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1，買二手房費用清單

一、購房方支付契稅：是由購房人支付的一項稅費，住宅類房屋的契稅在1％～3％之間，各地根據購房時間、購房面積、購房單價、購房政策等各項因素有所調整，最低低于總結的1％。營業稅：也是由購房人支付，最新的政策是如果二手房房產證已滿五年，那么就免征營業稅。如果未滿五年，營業稅及所有附加在5．6％左右。土地增值稅：二手房如果是非住宅類的房產，那么要支付土地增值稅，商鋪、酒店和寫字樓的稅率是10％嗎，其他類型為5％。二、售房方支付個人所得稅：由賣房人支付，普通住宅的稅率為1％，非普通住宅和非住宅為1．5％。如果售賣的房屋是家庭唯一住宅，并房產證滿2年，將免征個稅。三、雙方支付印花稅：合同和具有合同性質的憑證都需要繳納印花稅，二手房交易中主要是收取二手房買賣合同的印花稅。這項稅費買賣雙方各支付0．05％。房地產交易手續費：房地產交易后續費房地產交易手續費是根據交易房屋的面積計算，如果平方面積越大，那么費用就越高。收費標準時每平方6元。買賣雙方各支付一半。

買二手房費用清單

2，2019二手房交易費用明細表

1、二手房房費;2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：　　(1)銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。　　(2)按揭合同工本費 380 元 / 套。　　(3)商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。3、買房人應繳納稅費：　　(1)契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);　　(2)交易費：3元/平方米;　　(3)權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內;　　(4)測繪費：按各區具體規定。4、賣房人應繳納稅費：　　(1)交易費：3元/平方米;2019二手房交易費用明細表包括哪些?　　(2)個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除);　　(3)營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)，5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費。

2019二手房交易費用明細表

3，二手房交易費用明細是多少

二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產登記中心完成過戶。二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

房產買賣：其體費用如下：（標準可能與你當地政策有小許出入）1、評估費：0.4%2、營業稅：盈利5.5%（滿五年免）3、契稅：1.5%（首購住宅1.44平方以下）4、個人所得稅：盈利20%（獨有住房出售則免）你可以咨詢下該賣家是否是獨有住房。（以上均按房產評估價收）5、交易手續費：2.5元/平方6、登記費：80元另外，你要是想賣了你現有的房產，那你必須把該房款還清才可以上市交易。建議先辦理交易你的房產過戶，再辦理你買的那套交易。這樣你那套房產的交易就可以免征個人所得稅了。

二手房交易費用明細是多少

4，買賣二手房的費用明細與具體費用大約多少

購置二手房的費用包括以下幾種：1、二手房房費；2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。3、買房人應繳納稅費：（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）（2）交易費：3元/平方米（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內（4）測繪費：按各區具體規定 4、賣房人應繳納稅費：（1）交易費：3元/平方米（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費

你到中介公司問一下就知道了，我記得過戶費大概是1‰吧！

買賣二手房需要交稅哦，而且涉及的款項比較多的哦，比如印花稅什么的。

買賣二手房的費用明細與具體費用，到時候看看清楚。

你好，證不滿二的過戶費多少

5，房屋過戶費用明細

超過兩年：1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；指導價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下 1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續費：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費：80元；6、圖紙資料費：20元；7、個人所得稅：1%（取得產權超過五年且唯一一套住房的免征）

達到到144平契稅4% 沒達到 1.5% 如果你是第二套房子契稅3% 賣方二套房追加個人所得稅1% 還有點別的費用評估查檔工本費等沒多少錢具體多少錢要按評估額來計算你給出的數字我不是你們當地人沒辦法計算不過我們這邊市場價5000/平的評估在 4400-4800左右基本不高于市場價

房產交易過戶需繳納的相關費用:1契稅:以套為單位繳納契稅,建筑面積在120平米以內的,按1.5%的稅率征收;建筑面積超過120平米的,120平米以下的部分按1.5%的稅率征收,120平米以上的部分按3%的稅率征收契稅. 2買賣手續費:120平米以下(含120平米)的,每套250元;120平米以上的,每套500元. 3印花稅:買賣雙方各繳納房價款的0.05%. 4申辦產權證過程中的稅費:登記費每建筑平米0.3元;房屋所有權證工本費每證收費4元;印花稅每件5元.

6，二手房過戶費用具體明細是多少

你說的不很明白~關鍵點(1）該房賣方是否唯一住房且滿五年才能免個稅和營業稅（從原買賣合同成立之日算）（2）買方是否首次購房享受契稅優惠等~稅費如下根據評估價格、面積后對號入座1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1.5%（，90平方-144平米第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；4、所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免），賣方；5、交易費6/平方，買方；6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；7、營業稅5.6%（若是滿五年可免）！8、中介費1%（協商）4月1號以后新政策可能會對個稅作調整~

看怎么講了，如果是是包稅的話，就是對方房子如果有營業稅、個人所得稅都不用你承擔的話，你主要是繳納契稅和維修基金契稅：普通住房，屬于家庭唯一住房，且90平方米(含本數)以下的，按成交總價1%繳納契稅，90～144平方米的，按1.5%繳納契稅；非家庭唯一住房的，按3%繳納契稅。非普通住房，按成交總價4%繳納契稅。契稅是54萬乘以1.5%=8100簡單點說，2300乘以95乘以0.025=5462.5 就是維修基金這兩個加一起就是13562.5，也就是你要拿的錢，其余的也就是幾百塊，比如調檔、復印、制證成本之類的，或許還有地區性收費

首套購房契稅房子評估價1% 產權證沒過五年沒有營業稅5.6%過了五年沒有營業稅賣方名下有房子個稅1%沒有房子沒有個稅 2000年1月以后交易過沒有土地出讓金沒有交易過有1%的出讓金交易費每平方6元產權證工本費80元

個稅按差額征收20%（如果房東是唯一住房，房管局出具證明個稅可免征）契稅全額征收1.5%（首套房），公證費0.3%，營業稅5.6%（滿五年免征），維修基金按平方收取，各地可能有所不同，我們這是電梯在20到30之間，步梯15塊每平，交易服務費，工本費頂多就1000塊錢，希望可以幫到你

您好，商品房首套購房成交價90－144平之間契稅1.5％，個稅賣方唯一住房無，有房1％，營業稅5.6％，滿5年免，交易費6/平，工本費80

契稅1.5%(90平以上144平以下) 產權如果沒過五年有營業稅和個稅6.6%，如果過了五年沒有營業稅。如果過了五年且賣方名下有其他房子有個稅1%，如果此房是賣方唯一房子，則沒有個稅 2000年1月以后交易過沒有土地出讓金，沒有交易過有1%的出讓金交易費每平方6元產權證工本費80元

7，二手房過戶費用明細

各地政策不同，收費標準也會有所不同，下面以西安市為例，供您參考：目前，西安市二手房交易需繳納的費用有：1、交易手續費：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經濟適用房，安居工程房3元/平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交價格的1%征收;經濟適用房按經濟適用住房面積部分相應價款15%征收;安居工程房按成交價格的2%征收。3、登記費：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核檔費：私產50元/證;單位產100元/證。5、營業稅：根據財稅【2011】12號文件規定，自2011年7a686964616fe58685e5aeb9313333326130301月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。6、個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》規定，此所得為財產轉讓所得，由賣方繳納。計算公式：財產轉讓所得*20%(財產轉讓所得=本次交易價格—房產原價—原繳納契稅—本次繳納的營業稅、城建稅及教育費附加、印花稅)7、契稅：繳納比例為3%。根據契稅政策規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優惠政策自2010年10月1日起執行。

一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：按各區具體規定 5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。 6、中介費：房款的1% 二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米 3、中介費：房款的2% 4、營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的) 5、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）個人所得稅： 1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅； 2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%； 3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業稅： 1、房產證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%； 2、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%； 3、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。本數據來自：超級經紀人網

8，新二手房交易稅費明細表

本文介紹不同類型二手房的稅費，有二手商品房，房改房，經濟適用房等稅費的計算方法。新二手房的交易稅費會因產權類型不同以及房產證填發時間等因素而有所不同： ● 新二手房的交易稅費：二手商品房就是業主從開發商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產類型，但是經濟適用房不屬此類。契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納;【名詞解釋：非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等具有保障性質的住房享受普通住宅待遇】。印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。營業稅：凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納; 個人所得稅：凡是房產交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式： 1、適用于可以提供房產原價值憑證的：(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%; 2、適用于不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的：房產實際成交價格的1%。【名詞解釋：合理費用——合理費用一般是指業主在購房時所交納的稅金、貸款利息、裝修費用、公證費、手續費等，但是需要提交相應的憑證，如裝修款發票等。】新二手房的交易稅費如果房產已經滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅。如果業主在出售該房產當年內計劃再行購置房產的，可以向稅務部門提出書面申請，并先以納稅保證金的形式將個人所得稅交納，在1年內重新購置房產后將相應部分的個人所得稅退還。

● 房改房稅費：房改房，又稱為“已購公房”、“上市公房”，是職工將單位以福利分房形式分配的房產以有關部門指定的價格將產權買斷為個人所有的房產類型，在房改房中，只有產權性質為“成本價購買”的房產可以直接上市交易：契稅、印花稅：按照商品房的契稅和印花稅標準交納; 土地出讓金：房改房需要交納土地出讓金，計算公式為：當年成本價×建筑面積×1%/。【名詞解釋：當年成本價——指的是該房產實際上市出售的當年，由**頒布的房改房成本價，也就是“今年”的成本價】，北京市市區目前的房改房成本價為1560元/平米(部分郊區縣有所下浮)，也就是說，成本價房改房的土地出讓金實際上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產權性質即等同于商品房產權了; 個人所得稅：房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上，房改房是以該房產當初房改時，交納房改價款(購房款)的實際交付時間為起算，需提供當時的繳款憑證作為計算依據，另外，在按照“(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%”的標準計算時，房改房的原購買價格不是以房改時所交納的款項為計算依據，而是統一核定為4000元/平米; 需要注意的是，除了可以直接上市的成本價房改房以外，還存在有“優惠價”、“標準價”兩類房改房類型，標準價和優惠價的房改房上市，需要先交納部分款項變更為成本價房改房方可直接上市，優惠價、標準價補足成本價的計算公式為：當年成本價(1560元/平米)×建筑面積×6%，交納該款項后就可以按照成本價房改房有關規定上市交易了。