二手房交易費(fèi)用明細(xì)表，買二手房費(fèi)用清單

來源：整理時間：2022-10-31 12:56:17 編輯：重慶本地生活手機(jī)版

1，買二手房費(fèi)用清單

一、購房方支付契稅：是由購房人支付的一項稅費(fèi)，住宅類房屋的契稅在1％～3％之間，各地根據(jù)購房時間、購房面積、購房單價、購房政策等各項因素有所調(diào)整，最低低于總結(jié)的1％。營業(yè)稅：也是由購房人支付，最新的政策是如果二手房房產(chǎn)證已滿五年，那么就免征營業(yè)稅。如果未滿五年，營業(yè)稅及所有附加在5．6％左右。土地增值稅：二手房如果是非住宅類的房產(chǎn)，那么要支付土地增值稅，商鋪、酒店和寫字樓的稅率是10％嗎，其他類型為5％。二、售房方支付個人所得稅：由賣房人支付，普通住宅的稅率為1％，非普通住宅和非住宅為1．5％。如果售賣的房屋是家庭唯一住宅，并房產(chǎn)證滿2年，將免征個稅。三、雙方支付印花稅：合同和具有合同性質(zhì)的憑證都需要繳納印花稅，二手房交易中主要是收取二手房買賣合同的印花稅。這項稅費(fèi)買賣雙方各支付0．05％。房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：房地產(chǎn)交易后續(xù)費(fèi)房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)是根據(jù)交易房屋的面積計算，如果平方面積越大，那么費(fèi)用就越高。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時每平方6元。買賣雙方各支付一半。

買二手房費(fèi)用清單

2，2019二手房交易費(fèi)用明細(xì)表

1、二手房房費(fèi);2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：　　(1)銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。　　(2)按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套?！　?3)商品房案值評估費(fèi)為總房價的 3 ‰～5 ‰。3、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　(1)契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);　　(2)交易費(fèi)：3元/平方米;　　(3)權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi);　　(4)測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。4、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　(1)交易費(fèi)：3元/平方米;2019二手房交易費(fèi)用明細(xì)表包括哪些?　　(2)個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除);　　(3)營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)，5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費(fèi)。

2019二手房交易費(fèi)用明細(xì)表

3，二手房交易費(fèi)用明細(xì)是多少

二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

房產(chǎn)買賣：其體費(fèi)用如下：（標(biāo)準(zhǔn)可能與你當(dāng)?shù)卣哂行≡S出入）1、評估費(fèi)：0.4%2、營業(yè)稅：盈利5.5%（滿五年免）3、契稅：1.5%（首購住宅1.44平方以下）4、個人所得稅：盈利20%（獨(dú)有住房出售則免）你可以咨詢下該賣家是否是獨(dú)有住房。（以上均按房產(chǎn)評估價收）5、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方6、登記費(fèi)：80元另外，你要是想賣了你現(xiàn)有的房產(chǎn)，那你必須把該房款還清才可以上市交易。建議先辦理交易你的房產(chǎn)過戶，再辦理你買的那套交易。這樣你那套房產(chǎn)的交易就可以免征個人所得稅了。

二手房交易費(fèi)用明細(xì)是多少

4，買賣二手房的費(fèi)用明細(xì)與具體費(fèi)用大約多少

購置二手房的費(fèi)用包括以下幾種：1、二手房房費(fèi)；2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。（3）商品房案值評估費(fèi)為總房價的 3 ‰～5 ‰。3、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）（2）交易費(fèi)：3元/平方米（3）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)（4）測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（1）交易費(fèi)：3元/平方米（2）個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）（3）營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費(fèi)

你到中介公司問一下就知道了，我記得過戶費(fèi)大概是1‰吧！

買賣二手房需要交稅哦，而且涉及的款項比較多的哦，比如印花稅什么的。

買賣二手房的費(fèi)用明細(xì)與具體費(fèi)用，到時候看看清楚。

你好，證不滿二的過戶費(fèi)多少

5，房屋過戶費(fèi)用明細(xì)

超過兩年：1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下 1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費(fèi)：80元；6、圖紙資料費(fèi)：20元；7、個人所得稅：1%（取得產(chǎn)權(quán)超過五年且唯一一套住房的免征）

達(dá)到到144平契稅4% 沒達(dá)到 1.5% 如果你是第二套房子契稅3% 賣方二套房追加個人所得稅1% 還有點(diǎn)別的費(fèi)用評估查檔工本費(fèi)等沒多少錢具體多少錢要按評估額來計算你給出的數(shù)字我不是你們當(dāng)?shù)厝? 沒辦法計算不過我們這邊市場價5000/平的評估在 4400-4800左右基本不高于市場價

房產(chǎn)交易過戶需繳納的相關(guān)費(fèi)用:1契稅:以套為單位繳納契稅,建筑面積在120平米以內(nèi)的,按1.5%的稅率征收;建筑面積超過120平米的,120平米以下的部分按1.5%的稅率征收,120平米以上的部分按3%的稅率征收契稅. 2買賣手續(xù)費(fèi):120平米以下(含120平米)的,每套250元;120平米以上的,每套500元. 3印花稅:買賣雙方各繳納房價款的0.05%. 4申辦產(chǎn)權(quán)證過程中的稅費(fèi):登記費(fèi)每建筑平米0.3元;房屋所有權(quán)證工本費(fèi)每證收費(fèi)4元;印花稅每件5元.

6，二手房過戶費(fèi)用具體明細(xì)是多少

你說的不很明白~關(guān)鍵點(diǎn)(1）該房賣方是否唯一住房且滿五年才能免個稅和營業(yè)稅（從原買賣合同成立之日算）（2）買方是否首次購房享受契稅優(yōu)惠等~稅費(fèi)如下根據(jù)評估價格、面積后對號入座1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1.5%（，90平方-144平米第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；4、所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免），賣方；5、交易費(fèi)6/平方，買方；6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；7、營業(yè)稅5.6%（若是滿五年可免）！8、中介費(fèi)1%（協(xié)商）4月1號以后新政策可能會對個稅作調(diào)整~

看怎么講了，如果是是包稅的話，就是對方房子如果有營業(yè)稅、個人所得稅都不用你承擔(dān)的話，你主要是繳納契稅和維修基金契稅：普通住房，屬于家庭唯一住房，且90平方米(含本數(shù))以下的，按成交總價1%繳納契稅，90～144平方米的，按1.5%繳納契稅；非家庭唯一住房的，按3%繳納契稅。非普通住房，按成交總價4%繳納契稅。契稅是54萬乘以1.5%=8100簡單點(diǎn)說，2300乘以95乘以0.025=5462.5 就是維修基金這兩個加一起就是13562.5，也就是你要拿的錢，其余的也就是幾百塊，比如調(diào)檔、復(fù)印、制證成本之類的，或許還有地區(qū)性收費(fèi)

首套購房契稅房子評估價1% 產(chǎn)權(quán)證沒過五年沒有營業(yè)稅5.6%過了五年沒有營業(yè)稅賣方名下有房子個稅1%沒有房子沒有個稅 2000年1月以后交易過沒有土地出讓金沒有交易過有1%的出讓金交易費(fèi)每平方6元產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)80元

個稅按差額征收20%（如果房東是唯一住房，房管局出具證明個稅可免征）契稅全額征收1.5%（首套房），公證費(fèi)0.3%，營業(yè)稅5.6%（滿五年免征），維修基金按平方收取，各地可能有所不同，我們這是電梯在20到30之間，步梯15塊每平，交易服務(wù)費(fèi)，工本費(fèi)頂多就1000塊錢，希望可以幫到你

您好，商品房首套購房成交價90－144平之間契稅1.5％，個稅賣方唯一住房無，有房1％，營業(yè)稅5.6％，滿5年免，交易費(fèi)6/平，工本費(fèi)80

契稅1.5%(90平以上144平以下) 產(chǎn)權(quán)如果沒過五年有營業(yè)稅和個稅6.6%，如果過了五年沒有營業(yè)稅。如果過了五年且賣方名下有其他房子有個稅1%，如果此房是賣方唯一房子，則沒有個稅 2000年1月以后交易過沒有土地出讓金，沒有交易過有1%的出讓金交易費(fèi)每平方6元產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)80元

7，二手房過戶費(fèi)用明細(xì)

各地政策不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也會有所不同，下面以西安市為例，供您參考：目前，西安市二手房交易需繳納的費(fèi)用有：1、交易手續(xù)費(fèi)：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經(jīng)濟(jì)適用房，安居工程房3元/平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交價格的1%征收;經(jīng)濟(jì)適用房按經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分相應(yīng)價款15%征收;安居工程房按成交價格的2%征收。3、登記費(fèi)：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核檔費(fèi)：私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。5、營業(yè)稅：根據(jù)財稅【2011】12號文件規(guī)定，自2011年7a686964616fe58685e5aeb9313333326130301月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。6、個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，此所得為財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣方繳納。計算公式：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得*20%(財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=本次交易價格—房產(chǎn)原價—原繳納契稅—本次繳納的營業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加、印花稅)7、契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米 4、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 6、中介費(fèi)：房款的1% 二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、中介費(fèi)：房款的2% 4、營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）個人所得稅： 1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅； 2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%； 3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅： 1、房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%； 2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%； 3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。本數(shù)據(jù)來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

8，新二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表

本文介紹不同類型二手房的稅費(fèi)，有二手商品房，房改房，經(jīng)濟(jì)適用房等稅費(fèi)的計算方法。新二手房的交易稅費(fèi)會因產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時間等因素而有所不同： ● 新二手房的交易稅費(fèi)：二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類。契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納;【名詞解釋：非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實(shí)際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇】。印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價格-原購買價格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納; 個人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式： 1、適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的：(實(shí)際成交價格-原購買價格-合理費(fèi)用)×20%; 2、適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費(fèi)用憑證的：房產(chǎn)實(shí)際成交價格的1%?！久~解釋：合理費(fèi)用——合理費(fèi)用一般是指業(yè)主在購房時所交納的稅金、貸款利息、裝修費(fèi)用、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，但是需要提交相應(yīng)的憑證，如裝修款發(fā)票等。】新二手房的交易稅費(fèi)如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產(chǎn)當(dāng)年內(nèi)計劃再行購置房產(chǎn)的，可以向稅務(wù)部門提出書面申請，并先以納稅保證金的形式將個人所得稅交納，在1年內(nèi)重新購置房產(chǎn)后將相應(yīng)部分的個人所得稅退還。

● 房改房稅費(fèi)：房改房，又稱為“已購公房”、“上市公房”，是職工將單位以福利分房形式分配的房產(chǎn)以有關(guān)部門指定的價格將產(chǎn)權(quán)買斷為個人所有的房產(chǎn)類型，在房改房中，只有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“成本價購買”的房產(chǎn)可以直接上市交易：契稅、印花稅：按照商品房的契稅和印花稅標(biāo)準(zhǔn)交納; 土地出讓金：房改房需要交納土地出讓金，計算公式為：當(dāng)年成本價×建筑面積×1%/。【名詞解釋：當(dāng)年成本價——指的是該房產(chǎn)實(shí)際上市出售的當(dāng)年，由**頒布的房改房成本價，也就是“今年”的成本價】，北京市市區(qū)目前的房改房成本價為1560元/平米(部分郊區(qū)縣有所下浮)，也就是說，成本價房改房的土地出讓金實(shí)際上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)即等同于商品房產(chǎn)權(quán)了; 個人所得稅：房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上，房改房是以該房產(chǎn)當(dāng)初房改時，交納房改價款(購房款)的實(shí)際交付時間為起算，需提供當(dāng)時的繳款憑證作為計算依據(jù)，另外，在按照“(實(shí)際成交價格-原購買價格-合理費(fèi)用)×20%”的標(biāo)準(zhǔn)計算時，房改房的原購買價格不是以房改時所交納的款項為計算依據(jù)，而是統(tǒng)一核定為4000元/平米; 需要注意的是，除了可以直接上市的成本價房改房以外，還存在有“優(yōu)惠價”、“標(biāo)準(zhǔn)價”兩類房改房類型，標(biāo)準(zhǔn)價和優(yōu)惠價的房改房上市，需要先交納部分款項變更為成本價房改房方可直接上市，優(yōu)惠價、標(biāo)準(zhǔn)價補(bǔ)足成本價的計算公式為：當(dāng)年成本價(1560元/平米)×建筑面積×6%，交納該款項后就可以按照成本價房改房有關(guān)規(guī)定上市交易了。

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