比如，目前成都房子是限購，你是否有權利在成都買房。如果也按照80萬一套，只能買兩套，則可以買到總價300萬左右的老破小，有些買一層送一層的公寓層高非常低，不同時期購買兩套房，不知道你是為了孩子上學，房價翻倍沒問題7、有些老房子保養比較好，省去裝修的麻煩。

1、在成都，如果你不同時期買兩套房，會買在哪些區呢？為什么？

房產對每個購房者來講，都應該是件好事，更是一件大事。想購置兩套房子，更應該做些購房攻略，比如，目前成都房子是限購，你是否有權利在成都買房？想買多大的房子？地理位置？還有購房是居住還是想投資？包括是否需要貸款？等一系列問題。不同時期購買兩套房，不知道你是為了孩子上學？為了改善居住條件？還是為了工作？如果是為了工作？那就在單位附近購買，

2、在成都手握170萬，如何入手兩套房？

先全款入手一套170萬左右的二手房，順利的話一個月左右可以拿到不動產證。然后注冊一家公司，去銀行做房產抵押（企業經營貸），大概可以貸出來120萬（170萬的70%），然后花60萬去首付一套200萬左右的新房，剩下的60萬作為流動資金支付月供。按照每月1.5萬月供來算，你可以支撐40個月（大于三年），三年以后，已經過了成都的限售期限，二手房可以自由買賣，

3、在成都是買個市區的老破小好，還是買成都南站兩套公寓投資好呢？

這兩個選項都不是最優選項，但如果非要選一個，肯定是選老破小理由：1、老房子價格不高。沒有購買不起資金的壓力，2、老房子得房率高。就是沒公攤，甚至很多老房子陽臺都是贈送的，80萬可以買80個平方左右的房子，可以做一套三3、老房子是現房。周邊配套很好，特別是交通，學校和醫院4、老房子產權清楚。特別是二十多年前的商品房，

5、老房子議價空間比較大，還有可能撿漏的機會，很多急賣的，一些家庭夫妻鬧矛盾。急于賣房子分家產，一些家庭有人生病急于賣房做手術救命。還有可能是生意失敗，賣房還錢，也有賣房投資創業炒股票、一些是賣了老房子拿錢買新房子等等。只要你留意，半年之內肯定能碰上這種撿漏的機會6、老房子還有機會賭拆遷。一但拆遷，房價翻倍沒問題7、有些老房子保養比較好，省去裝修的麻煩。

可以直接入住8、大多數老房子都不臨街，也不臨主干道，所以沒有噪音，汽車尾氣，灰塵等煩憂。住起來也比較舒服，當然，老房子也有缺點：步梯房沒有電梯上下樓不方便，房齡大，套型設計比較差。停車難，線路，管道老化等問題。但這些問題在低價格面前（相對電梯新房）都不是問題，再說公寓為什么不能買。1、公寓是由辦公大樓包裝而來的，

所以必然不可能同時做到明廚明衛。這樣油煙或衛生間的臭味很難排出去，2、各個房間都是由簡易墻進行隔斷的。這樣，必然不隔音。隔壁房間刷抖音，吵架的聲音會傳進您的耳朵里，3、公寓就不是按照住宅的標準來修的。一些靠北邊的公寓很有可能全天都曬不到太陽，您想房間能不潮濕嗎？一個連太陽都曬不到的公寓您拿來干什么？4、公寓的梯戶比遠遠高于住宅的梯戶比。

公寓每層樓往往會超過10戶或更多，電梯也可能還是3部或4部。這樣他能不擠嗎？5、有些公寓不通氣，關鍵還是商水商電，居住成本比住宅高。6、有些買一層送一層的公寓層高非常低，總高度4.2。中間再除一個隔層，這樣一樓只有2米。這樣住人能舒服嗎？其次再從資金利用和貸款年限上說：如果你打算首付80萬，則可以買到總價300萬左右的老破小。

如果按照80萬一套，差不多是4套。（購房資格另說）貸款可以長達20年甚至30年只能買總價160萬的公寓，如果也按照80萬一套，只能買兩套，貸款只能十年，貸款越長，肯定越好，因為資金長期是貶值的。最后再從交易稅收上說：老破小交易基本沒有稅收，但公寓的稅收大得多，從戶口學位上說：老破小是可以轉戶口，并且有學位。