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1，重慶房產需要哪幾證
2，重慶買房的產權證和國土證是二合一的嗎
3，為什么在重慶經開區房交所辦理的房產證地址卻是南岸區
4，房產證及土地使用證合一叫什么證
5，在重慶一小區買的一套商品房想和同單元的相同戶型低樓層的業主交換
6，房產證土地證二證合一需要什么材料
7，重慶統建房經濟房房產權證區別

1，重慶房產需要哪幾證

一個證，現在土地證和房產證合一了，稱為土地房產證

重慶房產需要哪幾證

2，重慶買房的產權證和國土證是二合一的嗎

早就是了啊。

是。

重慶買房的產權證和國土證是二合一的嗎

3，為什么在重慶經開區房交所辦理的房產證地址卻是南岸區

經開區是個經濟概念上的劃分，從今年8月1日起，南部經開區直接歸南岸區管了

為什么在重慶經開區房交所辦理的房產證地址卻是南岸區

4，房產證及土地使用證合一叫什么證

目前就是不動產權證。

合一叫做房地產證。

5，在重慶一小區買的一套商品房想和同單元的相同戶型低樓層的業主交換

這個很麻煩的，雙方在開放商那里將房屋退了，在重新簽定購房合同。不過由于購買合同如果已經在政府房地部門備案了的話，就要政府房地部門的認可和同意。這幾年，由于國家對炒房行為的打擊，對這塊的審批時相當的謹慎的。很麻煩。

6，房產證土地證二證合一需要什么材料

其實沒必要刻意去合二為一。一般在辦理轉讓時，現在發的都是不動產證，土地與房產是兩證合一的，只有不動產證。

需要房主本人帶著身份證和房產證去不動產交易中心，也就是房管局辦理不動產登記手續也就是落宗，也就是你所說的兩證，房產證土地證合一。

7，重慶統建房經濟房房產權證區別

目前的房屋產權證書基本上有三種：普通商品房、經濟適用房、房改房。這三種產權證書在本質上是沒有區別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規的保護和規范。但是在使用和交易方面有著一定的區分。一、商品房。完整的房屋所有權包括四個部分：房屋使用權、占有權、處置權和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規定的情況下，可以自由的轉讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。二、經濟適用房。國家為照顧中低收入居民購房而實施優惠措施，建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經濟適用房價格低的主要原因。三、房改房（類似于統建優惠購房）。房改房產權證基本可分為兩種：按成本價購買的產權證(下簡稱成本價)和按標準價購買的產權證(下簡稱標準價)。成本價的產權證說明該房屋的使用、占有、處置的權利全部歸產權人所有，不需經過原產權單位同意就可處置，但該房屋不能辦理贈與，在收益權上受到一定的限制。按照現行的規定，成本價的產權人可選擇兩種收益方式：1.直接上市進行交易，由購買人補交土地出讓金或相當于土地出讓金的價款。按照這種方式的話，房屋售價每平方米超過4000元以上的部分，產權人要和原產權單位進行收益分成，具體是每平方米在4000至5000元的部分，80%歸個人所有，20%歸原產權單位所有；每平方米5000元以上的部分，50%歸個人，50%歸原產權單位。2.產權人先將成本價房變為商品房然后再上市交易，具體操作是由評估部門對房屋進行評估，然后按照市場評估價的3%到房管部門補交土地出讓金，再憑補交手續到房管局權屬登記部門辦理變更手續。這樣，成本價產權證就變成商品房產權證了，這種情況下，售房款除稅費外，收益全部歸產權人所有。標準價的產權證說明該房屋的使用、占有權歸產權人所有，而在處置權和收益權上就受到很大的限制了，標準價的房屋也不能贈與。首先，標準價的產權證只能說明產權人對該房屋擁有部分產權，原產權單位擁有其中部分價值份額，產權人要想上市交易，原產權單位擁有優先購買權。如果原產權單位放棄優先購買權，交易后，售房款在扣除稅費后，由產權人和原產權單位按照房屋所有權份額比例進行分成。產權人也可以向原產權單位補齊標準價和成本價的差額，將標準價變成成本價，就可以擁有房屋全部產權。特別注意的是，已經按照標準價出售的公房，原產權單位無權按照原價格收回。產權人告知原產權單位是否履行優先購買權而原產權單位不表態，并且在交易管理部門致函敦促后超過10天時限的，視為單位放棄優先購買權，職工可直接上市交易。四、農轉非安置房房地產權證的“土地使用權類型”就填寫“劃撥”。劃撥土地的土地使用權是長期的、沒有期限，故“土地使用權終止日期”不填寫，表示土地使用不會終止（除國家開發建設外），房地產權證里無“房屋使用年限”或“土地使用年限”項目。

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