后期房?jī)r(jià)會(huì)如何處理，賣房交易過(guò)程對(duì)后續(xù)買房造成影響不知下一步該怎么辦求指點(diǎn)

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-17 16:03:25 編輯：今日頭條手機(jī)版

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1，賣房交易過(guò)程對(duì)后續(xù)買房造成影響不知下一步該怎么辦求指點(diǎn)
2，房貸還不起銀行會(huì)進(jìn)行評(píng)估拍賣嗎如評(píng)估價(jià)高于原房?jī)r(jià)拍賣后的
3，總房?jī)r(jià)50多萬(wàn)毛坯房辦不了房產(chǎn)證供了一半毛坯房現(xiàn)供不起
4，后期的房?jī)r(jià)會(huì)下降嗎
5，請(qǐng)高人指點(diǎn)在中介的忽悠蒙蔽下剛買的二手房有問題怎么處理搜
6，房奴的日子似乎越來(lái)越難過(guò)了你是房奴嗎加息之后怎么辦誰(shuí)能
7，桔至生活裝修后出現(xiàn)的問題不給解決怎么投訴處理

1，賣房交易過(guò)程對(duì)后續(xù)買房造成影響不知下一步該怎么辦求指點(diǎn)

你好，遇到這種情況也沒有別的什么途徑可以走了，毀約肯定是不行的選擇毀約金不是一筆少的數(shù)目像你這種情況建議錢到手后明年買這樣很穩(wěn) 也不會(huì)有什么后期不好的空子讓別人鉆了因?yàn)橘I房的不穩(wěn)定因素很多網(wǎng)簽后再買你的手上就是三套房了因?yàn)槟悻F(xiàn)在的房子還沒過(guò)戶沒賣出去。好的就是這樣希望您采納！

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賣房交易過(guò)程對(duì)后續(xù)買房造成影響不知下一步該怎么辦求指點(diǎn)

2，房貸還不起銀行會(huì)進(jìn)行評(píng)估拍賣嗎如評(píng)估價(jià)高于原房?jī)r(jià)拍賣后的

你好，我是平安個(gè)貸經(jīng)理。房貸逾期，三個(gè)月以內(nèi)后期還款一樣可以超過(guò)三個(gè)月，銀行開始執(zhí)行催收及法院訴訟流程超過(guò)六個(gè)月，銀行開始要求法院派發(fā)傳票到你的單位和住宅。另外，你沒有還款能力了，可以直接去貸款銀行和客戶經(jīng)理詳細(xì)溝通，讓銀行知道你客觀上沒有還款能力，但是主觀上你還款意愿強(qiáng)烈，銀行會(huì)給你一定寬限期，讓你找資金還款或者找中介處理你的房產(chǎn)還款。

你說(shuō)呢...

房貸還不起銀行會(huì)進(jìn)行評(píng)估拍賣嗎如評(píng)估價(jià)高于原房?jī)r(jià)拍賣后的

3，總房?jī)r(jià)50多萬(wàn)毛坯房辦不了房產(chǎn)證供了一半毛坯房現(xiàn)供不起

房產(chǎn)證沒有拿到，是不可以過(guò)戶的。1，看你的房子備案沒有，備案了就不能更名，如果房子沒有備案，可以直接更名。2，備案了的話，只有去公證處做一個(gè)公正，委托買家去拿房產(chǎn)證。但是后期過(guò)戶還是得賣家出面。所以這個(gè)買賣合同必須要簽仔細(xì)。建議找中介。

5%營(yíng)業(yè)稅網(wǎng)簽價(jià)乘以5您好請(qǐng)問您是說(shuō)的北京的房子呢還是外地的房齡年限是有兩種區(qū)別方式的，一是房產(chǎn)證，二是契稅發(fā)票您買房子主要產(chǎn)生的就是，契稅還有新政出的全額營(yíng)業(yè)稅 5.5% 網(wǎng)簽價(jià) 契稅是網(wǎng)簽價(jià)乘以1

總房?jī)r(jià)50多萬(wàn)毛坯房辦不了房產(chǎn)證供了一半毛坯房現(xiàn)供不起

4，后期的房?jī)r(jià)會(huì)下降嗎

不會(huì)下降。房?jī)r(jià)近幾年應(yīng)該是持續(xù)增長(zhǎng),不會(huì)降，原因如下：　　1、其因一、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、消費(fèi)力度大大提度、物價(jià)上漲。　　2、其因二、發(fā)展商樓盤大多位于市區(qū)，由于“市區(qū)可用地量少了”，“用地商業(yè)化”。　　3、其因三、政策中的限價(jià)房，經(jīng)濟(jì)適用房等多位于郊區(qū)，城中村過(guò)等，大多還是黃泥地那種，那地方只有窮人才會(huì)去那里買，因?yàn)槟抢锉阋耍袇^(qū)則高價(jià)不敢與謀，所以是有關(guān)單位故意掩化的，因此可見過(guò)幾年將會(huì)出現(xiàn)極端的貧富分化，富人住市區(qū)，窮人住郊外。所以市區(qū)房?jī)r(jià)不會(huì)降，而郊外也會(huì)由于居住量的增大也會(huì)越來(lái)越高價(jià)。　　4、其因四、衣食住行，住是每人必須解決的問題，現(xiàn)在沒房住的人太多了，中國(guó)人口又多，你說(shuō)去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方嗎？別說(shuō)人癡夢(mèng)了，現(xiàn)在物料上漲，居住用地緊張，你說(shuō)生活設(shè)施成熟的地方還有可能會(huì)這樣降嗎？勸你成早到西部大開發(fā)去吧，那里現(xiàn)在地很便宜，不過(guò)過(guò)多十年吧，那里肯定會(huì)漲。

5，請(qǐng)高人指點(diǎn)在中介的忽悠蒙蔽下剛買的二手房有問題怎么處理搜

中介公司和屋主都是有告知義務(wù)的！如果是房屋質(zhì)量問題，那可以通過(guò)法律途徑解決，此事有過(guò)先例，請(qǐng)專門機(jī)構(gòu)評(píng)定房屋質(zhì)量，出具相關(guān)證明，如確實(shí)存在問題且不屬于隱蔽工程，而中介和房主有隱瞞實(shí)情真相的行為，那可以要求他們賠償！至于你說(shuō)的水電物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偟膯栴}，我有點(diǎn)不解，你買的是產(chǎn)權(quán)房嗎？如果合用的，那也沒辦法，只能弄個(gè)獨(dú)立水電表了！至于裝修垃圾不清理以及舊物件需要你單獨(dú)出錢購(gòu)買的問題，購(gòu)房合同上都應(yīng)該有注明的或是事先協(xié)議什么的！可以按照合同辦事！ PS：如果你們簽定的是買賣合同，沒有過(guò)戶的話，就看你要不要這套房子了，提供證據(jù)和鑒定報(bào)告，提請(qǐng)法院解除合同吧~

這個(gè)要看合同怎么寫的，一般情況下二手房是按照現(xiàn)狀出售，如果合同沒有這些質(zhì)量問題的相關(guān)約束那你只有認(rèn)命了

買之前你看房看的也太馬虎了，從你介紹的情況看，這棟樓應(yīng)是很破舊的，入住之前應(yīng)該拾掇、修整一下，改水電有點(diǎn)意外，其它那幾樣毛病不算啥？修整的時(shí)候一起整吧。

查看相關(guān)合同條款有無(wú)約定信息，有的話可以通過(guò)司法解決，同時(shí)到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T投訴中介公司，要求其中介公司協(xié)助解決

一、看房過(guò)程中的避險(xiǎn)要訣1、如今在上海，基本都是通過(guò)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)查找房源，由中介人員帶著看房。如果看中了某套房屋本身，還需要再進(jìn)一步了解房屋周邊，其中包括很多人會(huì)在意的高壓電線、飛機(jī)場(chǎng)、垃圾場(chǎng)等；另外，還要注重鄰里關(guān)系，畢竟你以后會(huì)與他們要接觸的。2、在前幾年樓市低迷時(shí)，部分中介為了賺取中介費(fèi)，帶著客戶看房，隨后以配合其完成工作為由，讓客戶簽訂看房確認(rèn)書，有些人不注意，隨便就簽了字，實(shí)際上簽訂的是中介公司自行制作的空白的房屋買賣合同，事后，中介公司憑著此材料起訴看房者支付中介費(fèi)用。在此提醒大家，看房有風(fēng)險(xiǎn)，簽名需謹(jǐn)慎。3、房?jī)r(jià)過(guò)低要注意。在上海，有太多的房屋都涉及到高利息的民間借貸，產(chǎn)權(quán)人急于出售房屋房?jī)r(jià)會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)不少，但此類房屋變數(shù)太大，中間涉及各種糾紛，因此別貪這個(gè)便宜，小心后期官司纏身。二、簽訂合同過(guò)程中的避險(xiǎn)要訣當(dāng)你看中了想要購(gòu)買二手房后，為了避免房主將房屋出售給其他人，會(huì)先簽訂定金合同，交付定金，通常是在中介直接簽訂中介公司自行制定的房屋買賣合同（其中包括定金條款）、居間協(xié)議及傭金確認(rèn)書全套，因?yàn)樯虾７績(jī)r(jià)比較高，法律規(guī)定定金不應(yīng)當(dāng)超過(guò)房屋總價(jià)的百分之二十即可，為防止賣方反悔，很多買家愿意多支付定金，定金動(dòng)輒幾十萬(wàn)。一旦開始掏錢了，就要注意了。權(quán)首先確認(rèn)房屋產(chǎn)人去房屋所在地的房產(chǎn)交易中心調(diào)取房屋產(chǎn)權(quán)、土地、抵押等信息材料，全套二十元，憑個(gè)人身份證即可調(diào)取。負(fù)責(zé)的中介公司會(huì)有專門的人在那里，隨時(shí)可以調(diào)取。可能由于職業(yè)原因我是不相信產(chǎn)權(quán)證的，這個(gè)可以作假。然后確認(rèn)房屋查封、抵押情況在產(chǎn)調(diào)信息材料中會(huì)有明確顯示，房屋是否存在抵押，是抵押給銀行貸款、抵押給個(gè)人、或是因?yàn)閭鶆?wù)問題被某法院查封等。如抵押給個(gè)人或法院查封，建議讓賣方自行籌集資金，解除查封和抵押，因?yàn)檫@樣的賣方資信比較差。如果是抵押給銀行按揭，賣方可能需要用買方交付的定金或首付款去還銀行貸款再滌除抵押，建議買方可以陪同賣方去銀行還清貸款，確保這筆錢的最終去向。再確認(rèn)房屋內(nèi)戶口問題目前關(guān)于房屋內(nèi)的戶口問題法院是不予以處理的，因此建議和賣方約定好戶口遷出時(shí)間，以及逾期遷出的違約責(zé)任，不過(guò)好在，目前銀行的操作方式是，最終放款給賣方時(shí)，會(huì)事先和買方確認(rèn)戶口問題，只有確認(rèn)了戶口確實(shí)已經(jīng)遷出才會(huì)放款至賣方銀行賬戶，這點(diǎn)操作很人性化，很大程度上保證了買方的權(quán)益。最后確認(rèn)購(gòu)房者資格及相關(guān)稅費(fèi)因?yàn)樯虾５南拶?gòu)政策，買房者需要具備一定資格才可以購(gòu)買住宅房屋，有些粗心的買房者只是詢問房產(chǎn)中介自己是否具備相關(guān)資格，在此建議大家自行參照相關(guān)政策逐條對(duì)應(yīng)，來(lái)確認(rèn)自己確實(shí)符合購(gòu)房資格。另外房屋買進(jìn)是否滿兩年、是否滿五年、是否為賣家唯一住房會(huì)直接影響到營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的多少，其中差額也比較大。shqianyy

6，房奴的日子似乎越來(lái)越難過(guò)了你是房奴嗎加息之后怎么辦誰(shuí)能

物價(jià)上漲，利息上加，這也不是你個(gè)人所能控制的，你只要不停的學(xué)習(xí)，認(rèn)真對(duì)待工作，處理好人際關(guān)系，讓你在事業(yè)上逐步上升，那么你的工資也會(huì)上升，而且過(guò)的如魚得水，但是你也必須注意的是，平時(shí)生活要合理安排，能夠節(jié)儉就節(jié)儉點(diǎn)，但不可因小失大，買東西眼光要放長(zhǎng)遠(yuǎn)，要買就買有價(jià)值的。

消費(fèi)者該如何調(diào)整投資理財(cái)策略，管好“錢袋子”？ ——暫且觀望，等等看再買房。農(nóng)業(yè)銀行廣州房建支行客戶經(jīng)理劉先生建議，剛剛夠付得起首付的購(gòu)房者不如等一等再買房，因?yàn)閺哪壳暗姆績(jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，未來(lái)半年或者一年內(nèi)房?jī)r(jià)很可能會(huì)保持持續(xù)下跌的趨勢(shì)。 ——資金充裕，選擇提前還貸。工商銀行廣東分行營(yíng)業(yè)部理財(cái)專家建議，借款人如果有大筆的閑置資金且沒有好的投資渠道，可以考慮提前還款。 ——縮短定期存款年限，靈活應(yīng)對(duì)加息。民生銀行廣州分行理財(cái)專家建議，加息通道下，為了避免頻繁轉(zhuǎn)存，儲(chǔ)戶做定期存款期限以不超過(guò)一年為宜。投資者的單筆定期存款金額不要太大，可以進(jìn)行拆分。存期拆分越細(xì)，應(yīng)對(duì)越靈活。 ——活用資金，配置理財(cái)產(chǎn)品。民生銀行廣州分行理財(cái)專家建議，如果有5萬(wàn)元以上的閑錢，選擇存定期，還不如買低風(fēng)險(xiǎn)的銀行理財(cái)產(chǎn)品。銀行短期理財(cái)產(chǎn)品的收益率，普遍高于同期銀行定存利率，跑贏cpi的也不在少數(shù)。投資者在加息周期中宜買不超過(guò)三個(gè)月的理財(cái)產(chǎn)品或收益隨加息上浮的產(chǎn)品，該類產(chǎn)品能比較快地享受到加息帶來(lái)的產(chǎn)品收益上漲，避免錯(cuò)過(guò)獲取更高收益的機(jī)會(huì)。 ——細(xì)水長(zhǎng)流，房貸理財(cái)也是不錯(cuò)的選擇。工商銀行廣東省分行營(yíng)業(yè)部理財(cái)專家建議，多留意各類理財(cái)產(chǎn)品，做到既能提高資金收益，減輕貸款利息上升的壓力，又能保持家庭在消費(fèi)和投資方面的資金需求。如工商銀行開發(fā)了“存貸通”的服務(wù)，對(duì)于已經(jīng)通過(guò)個(gè)人按揭貸款買房的人，可以使用工資卡上的余額來(lái)獲得部分住房貸款的利息優(yōu)惠。新華報(bào)業(yè)網(wǎng)

招數(shù)1：加息周期可選固定利率房貸加息預(yù)期下，浮動(dòng)利率房貸將隨著銀行基準(zhǔn)利率的提升而提升，而固定利率房貸則可以鎖定利率，因此固定利率房貸將更具吸引力。業(yè)內(nèi)人士表示，固定利率房貸的利率水平高于浮動(dòng)利率，但預(yù)期明年可能有54個(gè)基點(diǎn)以上的加息，而浮動(dòng)利率將在加息后也跟著上漲，因此，選擇3~5年期的固定利率房貸，則可以將利率維持在加息前較低的水平。此外，目前中行、光大等銀行推出了固定+浮動(dòng)型房貸業(yè)務(wù)，即此前采取浮動(dòng)利率房貸的客戶，可在加息前轉(zhuǎn)換成固定利率房貸，為市民節(jié)約一筆利息成本。對(duì)于有提前還貸打算的市民，在加息預(yù)期下選擇固定利率房貸，房貸期限內(nèi)一次性將貸款本息還清，可避免加息后因利息增加帶來(lái)的損失。招數(shù)2：公積金貸款利率更優(yōu)惠與商業(yè)貸款相比，公積金貸款不但可享受首付二成的政策，利率上也更低，目前首次購(gòu)房采用公積金貸款，5年以上公積金貸款利率為3.87%。而目前，5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為5.94%。以50萬(wàn)元貸款，期限20年為例，采用公積金貸款，按照等額本息還款法，每月還款金額為2995.76元；而如果采用商業(yè)貸款，貸款利率享受8折優(yōu)惠，則每月還款金額為3231.66元，后者較前者每月多還235.9元。當(dāng)然，如果公積金可用金額比較低，則不妨嘗試公積金和商業(yè)貸款組合的方式。招數(shù)3：等額本金還款法更能節(jié)省利息目前主要有兩種還貸方式，即等額本金還款法和等額本息還款法，前者為遞減法，后者為等額法。銀行業(yè)人士建議，采用等額本金還款法更能節(jié)省利息，因?yàn)樵谙嗤J款金額、利率和貸款年限的條件下，本金還款法的利息總額要少于本息還款法，而且，本金還款法每次還款的本金一樣，但利息是由多到少、依次遞減，一般情況下，還款后期的壓力要比前期輕得多。仍以50萬(wàn)元貸款，期限20年為例，如果采取等額本金還款法，需要支付的利息總額為近24萬(wàn)元，越到還款后期，每月還款額度越少；而采取等額本息還款法，需要支付的利息總額為27萬(wàn)余元，每月還款金額相同，但后者比前者利息支出要多近2萬(wàn)元。招數(shù)4：選合適房貸產(chǎn)品可減少利息成本對(duì)于有提前還貸意愿的市民，可選擇銀行推出的各種房貸產(chǎn)品，在實(shí)現(xiàn)提前還貸的同時(shí)，還可減少利息成本。如渣打銀行“活利貸”，通過(guò)將閑置資金存入還款賬戶，作為提前還款，直接抵扣貸款本金，在省息的同時(shí)自動(dòng)縮短了還款期限。例如，劉女士貸款100萬(wàn)買一套2室一廳的新房，貸款期限30年，劉女士可將這筆資金存入還款賬戶，在還款的第2個(gè)月，貸款本金就比原來(lái)減少了3000元，如果劉女士堅(jiān)持每月將節(jié)省的3000元存入還款賬戶不支取，她最終還款的利息總額為55.5641萬(wàn)元，而普通住房貸款利息總額需要115.8379萬(wàn)元，可節(jié)省利息近60萬(wàn)元。不過(guò)，該產(chǎn)品要求最低貸款金額為30萬(wàn)元。除此之外，氣球貸產(chǎn)品也可為市民提前還貸盤活資金，如深發(fā)展推出的“氣球貸”，主要是將貸款利息和部分本金分期償還，剩余本金放在最后一次性償還，市民可申請(qǐng)10年期的貸款期限辦理按揭貸款，可與銀行約定以20年或30年的期限來(lái)計(jì)算月供，這樣貸款初期壓力不會(huì)太大，而且可在10年內(nèi)償清貸款。

7，桔至生活裝修后出現(xiàn)的問題不給解決怎么投訴處理

1.首先，講解下，當(dāng)初讓裝修公司裝修的時(shí)候，你是跟裝修公司簽合同的，一般情況下，合同里面都有詳細(xì)的裝修質(zhì)量出現(xiàn)問題，賠償份額是多少。上面有條款按條款處理2/7注意的是：（1）住宅裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)：統(tǒng)一為一般性裝修標(biāo)準(zhǔn)，已包含在選擇收購(gòu)的總房?jī)r(jià)1.3倍賠償和選擇修繕的總房?jī)r(jià)16%賠償中，不再對(duì)住宅裝修的差異性另行評(píng)估。（2）若單獨(dú)裝修一：評(píng)估價(jià)超過(guò)一般裝修標(biāo)準(zhǔn)/整體評(píng)估符合一般裝修標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)估價(jià)13%差異性裝修賠償，這里另給予差價(jià)賠償；（3）若單獨(dú)裝修二: 評(píng)估價(jià)低于一般裝修加上評(píng)估價(jià)13%差異性裝修賠償，則退回多付的賠償額3/7這個(gè)時(shí)候，假如有些小細(xì)節(jié)，合同上沒有明確寫明，那我們有該怎么辦，例如：（1）家里的水管接頭感覺沒安好（2）房間的瓷磚鋪貼的不均勻（3）鋪的地板翹起（4）北方-地?zé)岱种髀┧@些小的問題又該怎么辦？4/7這個(gè)時(shí)候，就需要考慮是把事件提升到法律追究的層面，還是私下解決的。（備注：這里你需要考慮好，質(zhì)量問題是本身裝修公司/施工隊(duì)導(dǎo)致，還是你選材不合理導(dǎo)致，有些情況，裝修公司已經(jīng)明確告知這個(gè)板裝后，會(huì)出現(xiàn)什么情況，而你考慮覺得可以接受，后期裝之后，又不接受，這個(gè)就不合理了）5/7需要考慮的是，裝修都有保修期的，而且剛剛裝修完成，有些部分質(zhì)量的確不合理，提出之后，裝修公司也會(huì)愿意進(jìn)行維護(hù)/修補(bǔ)，如果不愿意，你可以從傳播角度考慮，因?yàn)檠b修公司也是需要維護(hù)品牌的，只要你2期的錢還沒付，裝修的不合理的地方就需要改好6/7小細(xì)節(jié)如果弄到法律層面來(lái)協(xié)調(diào)解決，一般情況下虧的是業(yè)主本身，因?yàn)榫退隳愦蜈A了，得到的賠款也不會(huì)多，從新找裝修公司來(lái)返工，花的錢更多7/7而且值得注意，在認(rèn)為裝修標(biāo)準(zhǔn)不合格/不合理的情況下，首先跟裝修公司解決好問題在搬進(jìn)去住，如果在還沒解決好就搬進(jìn)去了，會(huì)默認(rèn)你驗(yàn)收合格才住進(jìn)去，后期在追究就麻煩

局制生活裝修后出現(xiàn)的問題解決，投訴處理。凝血酶原時(shí)間活動(dòng)度偏高怎么回事,凝血酶原不是轉(zhuǎn)氨酶，我們知道凝血因子是參與血液凝固過(guò)程的各種蛋白質(zhì)組分，它的生理作用是，在血管出血時(shí)被激活，和血小板粘連在一起并且補(bǔ)塞血管上的漏口。當(dāng)肝功異常時(shí)凝血因子的合成將會(huì)受到阻礙。凝血酶原時(shí)間延長(zhǎng)，導(dǎo)致凝血酶原活動(dòng)度低。凝血酶原活動(dòng)度是檢測(cè)肝臟凝血功能的一項(xiàng)重要指標(biāo)，凝血酶原活動(dòng)度偏低常常會(huì)導(dǎo)致出血現(xiàn)象，如牙齦出血、鼻腔出血等，是肝病病情惡化的標(biāo)志。那么,凝血酶原時(shí)間活動(dòng)度偏高怎么回事?凝血酶原時(shí)間延長(zhǎng)，再加上你的出血癥狀，很可能說(shuō)明你的病情已經(jīng)加重，這是因?yàn)楦闻K是合成凝血因子的場(chǎng)所，如果病情加重就會(huì)導(dǎo)致凝血緩慢以及出血癥狀等，建議你盡快到專業(yè)正規(guī)的肝病醫(yī)院全面的檢查，然后積極的進(jìn)行治療。實(shí)驗(yàn)室報(bào)告凝血酶原時(shí)間有4種方式：秒、活動(dòng)度（PTA）、率（PTR）、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化比率（INR）。急性肝炎PT異常率為10%～15%，慢性肝炎為15%～51%，肝硬化為71%，重型肝炎為90%，慢性病毒性肝炎患者輕度PTA>>70%、中度70%～60%、重度60%～40%；肝硬化代償期PTA><60%、失代償期PTA<<60%；重型肝炎PTA<<40%。這里凝血酶原檢查就是凝血酶原時(shí)間測(cè)定，它是乙肝檢查化驗(yàn)用來(lái)反映乙肝患者病情輕重的重要檢測(cè)方法，凝血酶原時(shí)間測(cè)定可以用來(lái)反映肝臟合成功能、儲(chǔ)備功能、病變嚴(yán)重程度及預(yù)后。肝臟是合成凝血酶原的主要場(chǎng)所，因此如果凝血酶原時(shí)間異常，可以間接的反映患者的肝臟病變是否嚴(yán)重。凝血酶原活動(dòng)度(英文縮寫PTA)是用來(lái)檢測(cè)肝臟凝血障礙的一項(xiàng)重要指標(biāo)，并可根據(jù)凝血酶原活動(dòng)度評(píng)判預(yù)后情況如何。1) 凝血酶原活動(dòng)度正常值75%～100%。2) 凝血因子大部分在肝細(xì)胞內(nèi)合成，當(dāng)肝臟實(shí)質(zhì)受到損傷時(shí)，凝血因子的含量和活動(dòng)度可呈不同程度的減低，而凝血酶原時(shí)間延長(zhǎng)，機(jī)體可表現(xiàn)有出血傾向。3) 凝血酶原活動(dòng)度降低顯著是重癥肝炎發(fā)展至晚期的標(biāo)志和預(yù)后不良的征兆。4) 判斷重癥肝炎和肝硬化的主要指標(biāo)。特別是重癥乙肝患者凝血酶原時(shí)間偏高的原因，當(dāng)肝功受損時(shí)凝血因子不能正常合成，導(dǎo)致凝血酶原時(shí)間偏高延長(zhǎng)。同時(shí)如果乙肝患者肝臟受損嚴(yán)重，凝血酶原時(shí)間高還會(huì)出現(xiàn)體表容易出血，出血后不容易止血，牙齦出血、創(chuàng)傷出血等現(xiàn)象等。因此乙肝檢查凝血酶原時(shí)間有重要的意義，對(duì)于乙肝患者來(lái)說(shuō)，如果病情較嚴(yán)重，應(yīng)該盡快到專業(yè)正規(guī)的肝病醫(yī)院全面的檢查，切勿麻痹大意、盲目治療。此外一定要注意定期進(jìn)行肝功檢查。因?yàn)楦闻K是人體最大的實(shí)質(zhì)性器官，擔(dān)負(fù)著多樣的生理功能。臨床上檢查肝功能的目的在于探測(cè)肝臟有無(wú)疾病，肝臟損害程度以及查明肝病原因，判斷預(yù)后和鑒別發(fā)生黃疸的病因等。凝血酶原時(shí)間偏高的原因還有很多，患者要根據(jù)自身的病情，在線咨詢肝病專家，專家給您一個(gè)詳細(xì)的解答，歡迎在線咨詢肝病專家。

一、回填土下沉： 1、嚴(yán)格控制回填土選用的土料和含水率。 2、回填土方必須分層鋪土和壓實(shí)；鋪土厚度及壓實(shí)遍數(shù)，符合規(guī)范規(guī)定。 3、回填土方前應(yīng)對(duì)基底的橡皮土進(jìn)行處理，處理方法可采用：翻曬、晾干后進(jìn)行夯實(shí)；換土：將橡皮土挖除，換上干性土，或回填級(jí)配砂石；用干土、生石灰粉、碎磚等吸水性強(qiáng)的材料摻入橡皮土中，吸收土中的水分，減少水的含水率。 4、按要求進(jìn)行夯填，壓實(shí)系數(shù)滿足設(shè)計(jì)要求。 5、冬季施工，不得采用含有凍土塊的土料。施工前清理基坑內(nèi)積雪、冰塊、垃圾。二、地下室滲漏： 2.png 1、加強(qiáng)對(duì)地下室底板、外墻、頂板等抗?jié)B砼的施工控制，嚴(yán)格按要求振搗，保證砼的密實(shí)度。 2、嚴(yán)格按要求設(shè)置后澆帶，避免沉降不均勻出現(xiàn)裂縫。 3、后澆帶及施工縫施工時(shí)，預(yù)埋止水鋼板，在砼澆筑時(shí)加強(qiáng)對(duì)此部位的振搗，砼澆筑完成后進(jìn)行鑿毛、清理，在達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定的時(shí)間后及時(shí)澆筑微膨脹砼進(jìn)行封堵。 4、施工縫內(nèi)的鋼絲網(wǎng)、木條等及時(shí)清理干凈。 5、地下室防水砼施工時(shí)，避免基底積水，嚴(yán)禁有鋼筋或鋼管等貫穿防水砼構(gòu)件。 6、加強(qiáng)砼的養(yǎng)護(hù)，保證砼強(qiáng)度正常增長(zhǎng)，預(yù)防出現(xiàn)裂縫。在外墻砼達(dá)到設(shè)計(jì)要求的強(qiáng)度等級(jí)后進(jìn)行土方回填，避免擠壓對(duì)外墻造成破壞。 7、在卷材防水施工以前，將陰陽(yáng)角處抹成直徑為5cm的圓角。 8、選用符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的原材料，經(jīng)檢驗(yàn)合格后投入使用。 9、按要求涂刷冷底子油，保證卷材與砼的結(jié)合。 10、在卷材施工以前，將砼基層表面的垃圾、浮漿等清理干凈，對(duì)個(gè)別表面粗糙處，用水泥漿找平。 11、嚴(yán)格控制卷材施工時(shí)基層的含水率，要求不大于9％，現(xiàn)場(chǎng)簡(jiǎn)易檢測(cè)方法：用1平方米卷材鋪在基層上，在日光下曬2小時(shí)后，卷材下無(wú)水漬為符合要求。加強(qiáng)基坑排降水工作，直至防水施工完畢，滿足防水施工要求。 12、卷材長(zhǎng)、短邊的搭接長(zhǎng)度分別不應(yīng)小于100mm、150mm，上下兩層及相鄰兩幅卷材的接縫要錯(cuò)開，上下兩層不得相互垂直鋪貼。