南昌長(zhǎng)沙哪個(gè)房?jī)r(jià)高，為什么南昌的房?jī)r(jià)比長(zhǎng)沙高

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-11 00:05:00 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，為什么南昌的房?jī)r(jià)比長(zhǎng)沙高

你要看你怎么比了。是不是同樣的地段，和交通便利性。南昌的房?jī)r(jià)平均價(jià)并不算高，只是個(gè)別地段被炒起來(lái)了，再加上地鐵馬上也要通車，地鐵線周邊的房?jī)r(jià)自然就會(huì)漲起來(lái)了。其實(shí)這幾年南昌房?jī)r(jià)的漲速是真心的高，

為什么南昌的房?jī)r(jià)比長(zhǎng)沙高

2，為什么南昌的房?jī)r(jià)這么貴比湖南長(zhǎng)沙還貴

南昌的房?jī)r(jià)之所以高就是缺少房企龍頭降價(jià)的“帶頭大哥”，相比鄰省的湖南長(zhǎng)沙都要高，與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極度不相匹配。南昌人消費(fèi)水平?jīng)]有長(zhǎng)沙高,餐飲娛樂以及文化生活等等都沒有長(zhǎng)沙豐富,而買方房又是最好的保值方式,因此但凡口袋有些錢的人都會(huì)去買房.因此我認(rèn)為南昌房?jī)r(jià)很難降下來(lái).

為什么南昌的房?jī)r(jià)這么貴比湖南長(zhǎng)沙還貴

3，南昌房?jī)r(jià)為什么高長(zhǎng)沙為什么相對(duì)較低

為什么兩地房?jī)r(jià)差距這么大？有以下這么幾個(gè)原因。地理位置不同造成的影響首先我們要對(duì)長(zhǎng)沙的地理位置有一定的了解，再繼續(xù)分析。和其他的中部省會(huì)城市不太一樣，長(zhǎng)沙是一省獨(dú)大的寡頭，近的有湘潭株洲，遠(yuǎn)點(diǎn)有同在京廣線上的岳陽(yáng) 衡陽(yáng) 郴州，對(duì)于近幾年城市化進(jìn)程對(duì)房?jī)r(jià)的影響來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)沙的吸引力就可能不如武漢和南昌在本省的吸引力來(lái)的大。與長(zhǎng)沙不一樣，另一邊的武漢就是完全不同的狀況了，武漢在湖北就是獨(dú)大一家的，人口上千萬(wàn)，市區(qū)面積2-3個(gè)長(zhǎng)沙大。南昌雖然城市不大但在江西省來(lái)看吸引力橫向比較是大過長(zhǎng)沙的。在湖南株洲湘潭岳陽(yáng) 等城市對(duì)周邊地州人民的吸引也是很大的，這也導(dǎo)致湖南全身房?jī)r(jià)差距都不大。在長(zhǎng)沙偏點(diǎn)的位置4000-5000的房?jī)r(jià) 在地級(jí)縣城也許也是這個(gè)價(jià)。城市規(guī)劃不同說(shuō)完地理位置的因素之后，接下來(lái)要談到的就是城市規(guī)劃方面了。說(shuō)到城市規(guī)劃方面，長(zhǎng)沙的特點(diǎn)就是沒有絕對(duì)的城市核心區(qū)，中心分散房?jī)r(jià)天花板被降低。長(zhǎng)沙屬于多個(gè)中心的商業(yè)規(guī)劃結(jié)構(gòu)，最大是五一黃興商圈，其他中心是有東塘、芙蓉路、雨花亭、省府、市府等等次中心，相對(duì)來(lái)說(shuō)不是過于特別集中，（最近有五一黃興江邊圈越做越大的趨勢(shì)）。而且更加重要的是每個(gè)區(qū)域的中心范圍并不大，所以直接導(dǎo)致無(wú)法形成大范圍的熱點(diǎn)高價(jià)區(qū)，也分散了人群區(qū)域活動(dòng)范圍和中心，扎堆不算嚴(yán)重。人群集中導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的例子如長(zhǎng)沙新造的梅溪湖片區(qū)，上屆政府主力打造一個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域，現(xiàn)在房?jī)r(jià)直逼中心區(qū)房?jī)r(jià)，這種非市場(chǎng)行為帶動(dòng)的區(qū)域熱點(diǎn)使人群聚集，拉動(dòng)房?jī)r(jià)畸形急速上升。總結(jié)因?yàn)橐陨系膸c(diǎn)因素，才讓兩地的房?jī)r(jià)差距較大。

南昌房?jī)r(jià)為什么高長(zhǎng)沙為什么相對(duì)較低