一旦高鐵開通，南陽人口流失加劇，更多南陽人去鄭州，武漢甚至襄陽打工，一個人口凈流出的農業城市，靠什么支撐房價。現在的房價沒有實體經濟支持，存在巨大泡沫，南陽沒有像樣的制造業和商貿業，首富是個養豬的，南水北調水源地的嚴苛環保要求，以及落后封閉的營商環境制約了南陽的發展。
1、南陽好地段房子多少錢一平？
這個問題還是比較好回答的，南陽的好地段無非就是一類商圈（像新華、天橋、360）、宜居的白河兩邊和重點學校學區房，房價都不便宜，有證的房子大多均價在15000元/㎡以上，下面具體說一下這三塊區域：一、一類商圈周邊的小區新華城市廣場周邊的小區有新華豪庭、中建七局商務樓，這兩個小區雖處市中心，但鬧中取靜，配套設施完善，又屬于13中、14小學區，均價在16000——18000元/㎡之間。
相對來說公園360周邊的摩根中央公園的房子價格還稍微便宜些，均價在12000元——14000元/㎡之間，二、白河兩邊的小區南陽白河兩邊的房子一直賣的不錯，主要是得益于白河濕地公園建的好，風景優美、空氣好，非常宜居，因此這兩年白河邊的地塊一拍即是“地王”，不管是老盤還是新盤，價格都在12000元/㎡以上，例如恒大御景灣均價在13000元/㎡，去年開盤的東正*頤和府均價12000元/㎡，開盤即清盤，現在還是一房難求。
三、重點學校的學區房南陽的重點學校，小學是15小、初中是十三中，二者招生學區劃片的重疊區域為市委家屬院周邊，即市委家屬院、怡博花園、南陽市藥品檢驗所家屬院、梅溪賓館小區等小區，雖說有的小區房子已經老舊，是上個世紀80年代的房子，但就是占著學區房的因素，價格一直在16000——18000元/平米之間徘徊，
2、2019年，南陽房價會跌嗎？
南陽人均GDP只有三萬多元，在河南倒數第四，僅為襄陽的一半，鄭州三分之一，北京上海五分之一，基本和甘肅一個水平，可見有多窮。南陽沒有像樣的制造業和商貿業，首富是個養豬的，南水北調水源地的嚴苛環保要求，以及落后封閉的營商環境制約了南陽的發展，現在的房價沒有實體經濟支持，存在巨大泡沫，一旦高鐵開通，南陽人口流失加劇，更多南陽人去鄭州，武漢甚至襄陽打工，一個人口凈流出的農業城市，靠什么支撐房價？。
