2020寧波房價行情如何，現(xiàn)在寧波地區(qū)的房價走勢

來源：整理時間：2022-12-09 19:53:55 編輯：今日頭條手機版

1，現(xiàn)在寧波地區(qū)的房價走勢

2012年肯定會降價。會下跌現(xiàn)有房價的百分之二十到三十。

現(xiàn)在寧波地區(qū)的房價走勢

2，寧波房價情況

看看寧波的房價，超過了很多新一線城市，這價格你吃得消么? 00:00 / 06:1770% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

寧波房價情況

3，寧波現(xiàn)在房價如何

城外8000_1000

市中心１２０００－１８０００元，

寧波現(xiàn)在房價如何

4，寧波出臺落戶新政策你認為房價還會漲嗎

根據(jù)第一財經(jīng)發(fā)表的《2020中國城市商業(yè)魅力排行榜》，寧波從以前的新一線城市調(diào)整為二線城市，這意味著寧波的城市基本面變了嗎？從樓市的角度來看，寧波近幾年房價非常強勁，房價水平在浙江省內(nèi)也位居前列。另一方面，隨著樓市最近的振蕩，很多城市的規(guī)定政策在增加。那么，在這樣大的背景下，寧波的房價還會上漲嗎？我們先了解寧波現(xiàn)在的房價狀況吧。吉屋網(wǎng)上提供的數(shù)據(jù)顯示，寧波現(xiàn)在的新房價格為一平16488元，二手房平均價格為一平23268元，總平均價格為一平19878元，在浙江省內(nèi)僅次于杭州和溫州。作為二線城市寧波的這個房價的絕對值相當高。從寧波近年來房價走勢來看，寧波新房與二手房價格走勢差異明顯。與2017年9月的數(shù)據(jù)相比，寧波新房的平均價格在近3年間不足3%，可以說幾乎沒有變化。但是，二手房的平均價格呈現(xiàn)出明顯的上漲態(tài)勢，近三年上漲了48.8%，上漲幅度相當大。作為副省級城市，世界聞名的大港、寧波的綜合經(jīng)濟實力一直不錯。 2020年，寧波GDP總量為11985.1億元，在浙江省內(nèi)僅次于杭州。從全國來看，寧波的經(jīng)濟總量在全國所有大陸城市中排名第12位，位于南京和無錫之間。從當?shù)氐拿耖g錢袋來看，購買力水平在浙江省內(nèi)也名列前茅。 2020年，寧波市全體居民人均支配收入為56982元，其中農(nóng)村居民人均支配收入為36632元，城市居民人均支配收入為64886元，均高于全國和浙江的平均水平。與以往相比，寧波的經(jīng)濟基本面可以說變化不大。這也同樣，寧波由新一線調(diào)整為二線城市并不意味著當?shù)氐陌l(fā)展前景發(fā)生了改變。在綜合上面的分析中，筆者認為作為二線城市，寧波無論是從經(jīng)濟基本面還是從人口因素來看，從當?shù)厝藗兊氖杖霠顩r來看，當?shù)氐姆績r依然處于價值區(qū)間內(nèi)，短期內(nèi)房價難以持續(xù)上漲的趨勢或變化。

5，現(xiàn)在寧波的房價房市如何預計近幾年的房價走勢

偏遠一點如鄞州中心區(qū)，1萬左右一平方預計最近一年內(nèi)會跌20%左右，兩三年內(nèi)可能跌40-50% 千萬別買房，這兩年是最關(guān)鍵的時期，越南的例子就在眼前。

6，寧波擴大住房限購區(qū)域已有4座被約談城市出臺新政加碼樓市調(diào)控百度

在被住建部約談后，4月16日晚，寧波六部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（簡稱《通知》），加碼房地產(chǎn)調(diào)控政策。根據(jù)《通知》，寧波通過擴大限購區(qū)域、加強住房交易管理、加大住宅用地供應、嚴審購房首付資金來源等方式，貫徹落實中央“房住不炒”方針。自4月8日住建部約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個城市政府負責人后，東莞、寧波先后加碼樓市調(diào)控政策。而在約談的前幾日，廣州、合肥也出臺了樓市新政。截至記者發(fā)稿時，上述5座被約談城市中，僅南通尚未出臺樓市新政。住房限購區(qū)域擴圍，嚴審購房首付資金來源根據(jù)《通知》，寧波住房限購區(qū)域擴大至繞城高速所圍區(qū)域，以及江北區(qū)慈城鎮(zhèn)，鎮(zhèn)海區(qū)招寶山街道、蛟川街道，鄞州區(qū)云龍鎮(zhèn)、姜山鎮(zhèn)、下應街道、首南街道，奉化區(qū)方橋街道行政區(qū)域和寧波東錢湖旅游度假區(qū)；限購區(qū)域需同時執(zhí)行限售政策。與此同時，申請購買限購區(qū)域內(nèi)住房或者申請海曙、江北、鎮(zhèn)海、北侖、鄞州、奉化區(qū)（以下簡稱“市六區(qū)”）內(nèi)優(yōu)先認購新建商品住房的，家庭住房情況核查范圍擴大為市六區(qū)。4月16日晚間，寧波六部門聯(lián)合出臺房地產(chǎn)調(diào)控新政，其中住房限購區(qū)域擴大。除了限購區(qū)域擴圍外，寧波企業(yè)購房行為也被嚴格規(guī)范。《通知》提到，企業(yè)等法人及非法人組織暫停在限購區(qū)域內(nèi)購買住房，經(jīng)批準的人才公寓等項目除外。一方面，擴大限購區(qū)域范圍，嚴格控制“炒房熱”，另一方面寧波新政也提到加大住宅用地供應。《通知》指出，2021年市區(qū)計劃供應住宅用地面積在近5年平均供應土地面積基礎(chǔ)上增加12%以上；2021年市區(qū)計劃供應租賃住房用地面積不少于住宅用地總面積的10%。值得關(guān)注的是，在抑制炒房、引導市場預期上，寧波新政聚焦多個方面內(nèi)容，諸如加強對二手房掛牌價格的監(jiān)測，及時下架掛牌價格明顯異常房源；建立熱點學區(qū)二手住房交易參考價格發(fā)布機制，落實交易參考價格在金融信貸等應用。同時，嚴格審核購房人首付資金來源，從嚴查處經(jīng)營貸、消費貸等信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的行為；購房人繳納契稅，家庭住房套數(shù)的核查范圍由市五區(qū)擴大至市六區(qū)。對于購房契稅核查范圍的變化，嚴躍進認為，此舉具有很大的創(chuàng)新性，“就這兩年各地政策調(diào)控看，契稅政策收緊的案例很少，所以寧波的政策有很多啟發(fā)。通過住房套數(shù)核查范圍的擴大，將使得部分家庭首套房持有變?yōu)槎追砍钟校涠愘M繳納成本將增加，即無法享受首套房的優(yōu)惠。這樣自然也會抑制炒房需求。”此外，寧波新政還要求嚴厲打擊違法違規(guī)行為，加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售管理，嚴厲打擊違規(guī)收費、操控認籌比例、捂盤惜售、捆綁銷售等行為；加強網(wǎng)絡(luò)等媒介發(fā)布價格管理，嚴厲打擊煽動價格上漲、散布不實市場信息、惡意炒作房價等行為，等等。寧波房價漲幅位居70城前列，去年兩次升級調(diào)控被“約談”背后，寧波房價漲幅明顯引人關(guān)注。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2021年3月，寧波新建住宅價格環(huán)比上漲0.8%，70城中排名第3位；二手住宅價格環(huán)比上漲0.8%，70城中排名第6位。而在2月份，寧波二手住宅價格環(huán)比上漲0.7%，70城中排名第6位；同比上漲10.1%，70城中排名第2位，僅次于深圳。事實上，自從去年以來，寧波房地產(chǎn)市場就呈現(xiàn)較熱狀態(tài)。2020年6月的密集土拍，寧波樓市各大板塊地價刷新紀錄。與此同時，大批新盤扎堆在2020年年中入市，“搶房”聲音不斷。在二手房市場，2020年上半年，寧波多個月份價格漲幅位居70城前列。包括寧波在內(nèi)的熱點城市樓市偏熱，也引起了監(jiān)管層注意。去年7月24日召開的全國房地產(chǎn)工作座談會，北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、沈陽、成都、寧波、長沙等10個城市政府部門相關(guān)負責人參加。這次房地產(chǎn)座談會也釋放出重要信號，堅持“房住不炒”，對于房地產(chǎn)市場較熱的城市，將加碼房地產(chǎn)調(diào)控政策，降溫樓市。事實上，在參加房地產(chǎn)工作座談會之前不久，寧波就已經(jīng)升級了調(diào)控政策。2020年7月6日，寧波四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步保持和促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，從保持土地市場平穩(wěn)、調(diào)整限購區(qū)域范圍、強化金融政策監(jiān)管、保障自住住房需求以及強化市場銷售管理等方面提出穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的“十條”新政，對當前偏熱的房地產(chǎn)市場進行“降溫”。2020年年底，寧波再次加碼樓市調(diào)控。12月10日，寧波四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步保持和促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補充通知》，從強化住房購買資格管控、加強購房合同更名及住房贈與交易管理、調(diào)整住房信貸首付比例等方面對7月份的調(diào)控新政進行了補充完善。5座被約談城市中，南通尚未出臺新政自4月8日住建部約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個城市政府負責人后，東莞、寧波先后加碼樓市調(diào)控政策。4月11日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《東莞住建部門迅速行動，落實“一城一策”調(diào)控要求》，其中提到，要加快推進住房保障體系建設(shè)，制定“一城一策”方案，完善相關(guān)監(jiān)管機制，并重拳整治房地產(chǎn)市場亂象等。對于具體舉措，東莞市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長何紹田表示，充分評估此前調(diào)控措施實施效果，加強與土地、金融、財稅等部門聯(lián)動，加強新建住宅價格監(jiān)管和二手房交易管控，研究補齊現(xiàn)有政策在系統(tǒng)性、整體性、協(xié)同性上存在的短板和不足。何紹田還提出，加強熱點樓盤銷售管理，督促開發(fā)企業(yè)公開公平銷售，打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)及其從業(yè)人員收“茶水費”“誠意金”等違法違規(guī)行為，遏制投機炒房行為，并且配合銀保監(jiān)、人民銀行等部門深入開展經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)ｍ椗挪椋訌姺康禺a(chǎn)領(lǐng)域反洗錢工作，進一步規(guī)范房地產(chǎn)金融市場秩序。而在被約談的前幾日，廣州、合肥等城市相繼出臺樓市調(diào)控政策。4月2日，廣州發(fā)布《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，從地價、樓價與監(jiān)管等方面做出明確規(guī)定，著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。其中，廣州新政中，人才住房滿3年方可轉(zhuǎn)讓、定價過高項目或無法取證等政策內(nèi)容引人關(guān)注。4月5日，合肥發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，涉及學位制、二手房限購、熱點樓盤“搖號限售”等八條政策，并明確不低于30%比例的房源用于剛需購房。中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜表示，4月8日住建部約談的5個城市，均為近期市場熱度較、房價漲幅或地價漲幅較高的城市，這幾個城市市場情緒和預期明顯不穩(wěn)。對于住建部的約談，陳文靜認為，這與前幾個月政府督導熱點城市房地產(chǎn)調(diào)控工作不同，本次“約談”疊加兩個“切實”（“切實提高政治站位”“切實扛起城市主體責任”），也體現(xiàn)出中央調(diào)控態(tài)度的進一步嚴厲。對于政策方向和走勢，陳文靜也指出，將在以下方面繼續(xù)跟進，人口、土地與住房聯(lián)動機制的完善，調(diào)控政策與人口落戶、義務教育等的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，二手房交易管理的強化等方面，其中土地與住房的聯(lián)動，一方面體現(xiàn)在供求關(guān)系上，重點城市土地供應量將繼續(xù)加大，另一方面體現(xiàn)在地價與房價的聯(lián)動上，土地端限價將成為更多城市的選擇。截至記者發(fā)稿時，4月8日被住建部約談的5座城市中，僅南通尚未出臺樓市新政。

7，寧波房價多少

市中心不是二手房的大概都在一萬以上了，我指的是天一、鼓樓、城隍廟附近，貴的有甚至有一萬五到二萬五一平米。市區(qū)新開樓盤最便宜的大概是五六千，具體得看什么地址了。像青林灣這種在現(xiàn)行環(huán)城路盡頭的大概就這個價。

8，寧波房價怎么樣

你好，寧波5月份最新長漲房價百分之零點四，一直都在上漲。寧波本周二手房均價：15765元/平方米新房房價可想要高出這個價！

相當高，有錢人太多

高

9，寧波現(xiàn)在的房價大概是多少每平米

要看你要哪里的房價,市中心旁邊的大概是8.9千這樣.別的市區(qū)遠點的也要6000左右,北侖好的地段,4,5千,差的像大謝只要2000多,鎮(zhèn)海也差不多,郢洲要再貴點一般在4000-6000左右。

10000左右

10，寧波江北的房價怎么樣

均價一萬三吧,但成熟點的新小區(qū)要高些..新開發(fā)的地方會少點....

江北有了萬達之后，房價升得很快，天水、天合家園都在兩萬以上。可以考慮下海曙西的永和居易和21碼頭，位置也是在那不遠，只是不屬于江北萬達商圈。永和居易是大戶型的，21碼頭有小戶型的，這兩個都還未開盤，可以關(guān)注下。適合工薪階級，那也至少得有點積蓄，不然還真沒有。5月初晴園要開盤，也可以關(guān)注下，至少可能做個參照

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