首先我是一個土生土長的湛江人，我站在中立的角度來說一下我的觀點1.湛江三面環海，港口多的我都數不過來，天然的地理優勢2.長久而言，湛江的地理位置不比上海差3.這邊氣候不錯，對比其他城市不會太熱，不會太冷，不過這個是濕冷，你的自身魔法防御得夠高，裝備并不能起到最全面的作用性。

1、為什么湛江的房子升這么快？

湛江屬于環境優美，且高校聚集的地區，但近年來的房價上漲，確實顯得有一點的非理性。究其原因，一方面在于資本的推動力量，如海南的房地產調控升級，逐利資金跑到了鄰近的湛江炒房，而資本的推動還是占據一定的刺激影響；另一方面，則在于棚改貨幣化的推動以及開發商、中介機構的推高影響，實際上，近年來轟轟烈烈的棚改貨幣化，卻從一定程度上助推了房地產價格的水漲船高，而居民有了錢，自然產生了巨大的購房需求，試問近年來哪一個有效且合法的投資渠道比得過房地產？或許，這也是貨幣超發環境下的真實寫照，同時也是刺激當地房價的快速上漲。

2、未來湛江發展趨勢怎么樣？

首先我是一個土生土長的湛江人，我站在中立的角度來說一下我的觀點1.湛江三面環海，港口多的我都數不過來，天然的地理優勢2.長久而言，湛江的地理位置不比上海差3.這邊氣候不錯，對比其他城市不會太熱，不會太冷，不過這個是濕冷，你的自身魔法防御得夠高，裝備并不能起到最全面的作用性，4.距離最大的物流中轉中心廣州深圳只要5小時路程，你晚上定的物流明天就能到5.海鮮在湛江，飛禽猛獸在廉江，廉江離廣西背靠背，大家應該知道我要說的是什么意思了，吃的東西這邊真的很齊全山珍海味藥膳一應俱全6.大勢興起的房地產，從徐聞到吳川，湛江的房地產正全面開發中，價格6000-25000均價不等。

7.國際機場，高速，立交，渡船，游輪，你想得到的湛江以后都會有.衣食住行介紹的差不多了.8.徐聞縣:菠蘿之鄉.羊也不錯.帶有港口，是漢代海上絲綢之路的始發港遂溪:甘蔗之鄉.醒獅之鄉.番薯之王，熱帶水果種植基地.帶有港口廉江:百果之鄉.安鋪雞遠近聞名.廉江紅橙舉國聞名，也有電飯煲之鄉的美稱吳川:民間文化藝術之鄉（飄色）月餅之鄉（金九）還有羽絨服之鄉，塑料鞋之鄉，開發商之鄉！！9.旅游景點:1.世界第二瑪珥湖4A級2.中國第一長灘，世界第二長灘龍海天3.全長1.7公里的花園式觀海長廊4.特呈島，旅游式鄉村島5.金鹿園，2A級景點（近湖光巖）6.寸金橋，為紀念抗法斗爭，國土寸土寸金，寸步不讓7.蛤嶺村，美景和文化的沉淀，被譽為湛江最美的村莊之一8.金沙灣海濱浴場，4A景點，觀海長廊的盡頭，擁地400畝的大型濱湖公園9.海灣大橋，湛江的標志性跨海大橋.也是湛江發展為現代旅游城市的標志10.燈樓角，中國大陸最南端的航標燈11.硇洲燈塔，世界僅有的2座水晶磨鏡燈塔12.南國熱帶花園，位于市中心的一個大型公園，園內盡是熱帶植物和一個小湖13.雷祖祠，紀念唐代雷州首任刺史陳文玉的文物保護級祠堂還有很多很多旅游歷史性的旅游景點，不說了，記得點贊，

3、湛江2020年的房價如何？

湛江，一個人才流出城市。廣州，一個人才流入城市，湛江的教育資源跟廣州沒法比，就業機會也沒法比，很多專業回到湛江就等于失業。留在湛江的年輕人主要從事的職業如下：教師、公務員、繼承者，創業的基本都往外跑，明顯北上廣深機會更多。逢年過節都外地返鄉的人有多少？再說現在炒作的高鐵和地鐵項目，湛江的高鐵最高時速200。

4、現在湛江市海東新區的房子房價是多少，還值得買入并在這邊居住嗎？

最近開盤的海東廣場均價11000/平，附近鳥不拉屎，人影沒幾個，晚上亮燈不足3成，大部分是霞山赤坎過來投資，等著砸手里吧！有人說過5年會好一點，海東新區多少年了，除了一個個樓盤還有啥？一座破體育場能吸引人流？人都往外跑了，為啥不在珠三角附近的中山佛山惠州買房，那邊投資潛力更大，要說湛江的發展，幾十年如一日！還有一點忘記說了，中海油2019年就要搬海口，到時整個南油人口外流，房子多數拋售，如果沒有新的企業進駐帶來人流，南油包括新區將是一座鬼城，現在來看，要來的只有一個開發商叫華潤置地，來蓋了房沒人來，等著爛尾吧！。