作為2010年就來許昌上學，后來畢業定居許昌的人，見證了許昌的成長，我想我可以回答。許昌北邊，許昌現在的主力發展方向，尤其是芙蓉湖周邊，號稱許昌的CBD，發展還需要10年左右，未來發展潛力巨大，但是現在配套不完善，房價6000-8000三、根據生活需求選地方。

1、許昌房價未來走勢怎么樣？

快崩盤了，最近普遍都在小幅度降價，有房子的人手里幾套了沒房子的人一套也買不起，許昌平均工資2500，而且大部分單位沒有住房公積金，現在的銀行貸款幾乎本金和利息一樣高，貸款50萬30年利息40萬，許昌的普通百姓，你拿什么去撬動比你工資高幾倍的房價，我工作的東區，除了魏文路兩側最早一批小區晚上有人，其他地方晚上9點自己去看看，跟鬧鬼一樣！現在在頭條里鼓吹房價的人一般都是房托，或者是炒房客，許昌房地產也就最后一批了，就看誰高位接盤了！。

2、打算長期在許昌生活，剛需入手一套房子，在哪個區域買最合適？

作為2010年就來許昌上學，后來畢業定居許昌的人，見證了許昌的成長，我想我可以回答:一:目前許昌所轄區域有:魏都區、建安區、東區、經濟開發區、示范區，后三者沒有經國家正式批準，現在以管委會形式進行管理，還不是一級政府，二、各行政區域特點:魏都區:許昌的老城區，許昌中心醫院、人民醫院、健康路小學、八一路小學、毓秀路小學等教育資料資源豐富，胖東來的商場也比較多，購物方便，但是交通擁堵，房價6000-8000。

建安區:原來的許昌縣，現在大部分還是農村，新建安區政府周邊發展的比較好，教育，醫療商場配套比不上魏都區，但是有許昌縣三中，也算是許昌教育的佼佼者，房價5000-7000東區:發展了十幾年，教育方面:有學府街小學、南海街小學（托管）等大眾認可的學校，還有許都路小學、許州路小學、新東街小學等后起之秀；醫療:許昌中心醫院（在建）、市里醫院、婦幼保健院；購物:360、萬達、新大新、胖東來云鼎店、胖東來天使城（在建）；交通:天寶路、魏文路上下班擁堵，其他還好；環境優美、干凈整潔，

放假6500-12000，鹿鳴湖邊周大平層和恒大綠洲、翡翠華庭精裝修放假較高。經濟開發區:屬于許昌的最西邊，被遺忘的角落，基本沒啥投資和發展，房價5000-7000示范區:許昌北邊，許昌現在的主力發展方向，尤其是芙蓉湖周邊，號稱許昌的CBD，發展還需要10年左右，未來發展潛力巨大，但是現在配套不完善，房價6000-8000三、根據生活需求選地方:1.如果是剛畢業，還沒結婚，建議東區，畢竟環境好，以后找媳婦也容易，自己住這也舒服，

2.如果是有小孩，手里富裕，考慮以后孩子上學，可以選擇魏都區的學區房，更富裕，魏都區和東區可以各買一套。3.如果是父母同住，父母年齡大，考慮看病問題，東區比較合適，畢竟許昌中心醫院馬上要建成了，4.如果手里米不多，可以考慮經濟開發區，或者建安區比較偏遠的地方，考慮升值問題，可以選擇建安區政府周邊，潛力巨大！5.如果手里不差錢，那就魏都區、東區、建安區、示范區、和一套，魏都上學用、東區住、其他兩個投資用。

3、河南許昌市房價怎么樣？

許昌作為距離河南省會鄭州較近的一個地級市，房價相對其他城市，比如新鄉、洛陽、開封、焦作，屬于中上等，未來房價具有以下幾個特征：1、隨著“鄭許一體化”正式寫入河南省《政府工作報告》，為許昌未來發展提供了歷史性機遇。2、許昌城市生產力還是可期，在“2018年中國百強城市排行榜”上，北京、上海、廣州分別前三位。

鄭州以64.36分列第13位，另外河南省有5地市上榜，分別是洛陽、新鄉、南陽、許昌、周口等，3、裝配式建筑對許昌樓市影響。此前，許昌出臺了《關于推進裝配式建筑發展的實施意見》，提出力爭全市裝配式建筑占新建建筑的面積比例到2020年年底達到20%，到2025年年底達到40%，這為許昌房地產市場提出了新的發展機遇。