深圳年薪30萬(wàn)，首付300-500萬(wàn)年薪30萬(wàn)在深圳真不多，經(jīng)濟(jì)下行趨勢(shì)下，首付貌似還很多，但其實(shí)貸款200萬(wàn)元貸30年月供也要1.1萬(wàn)多，基本上是你個(gè)人能承受的上限，所以建議房子總價(jià)鎖定在500-800萬(wàn)，這個(gè)價(jià)格選擇空間就大了。買上十來(lái)萬(wàn)二三十萬(wàn)的，車子照樣能跑。

1、在深圳年薪30萬(wàn)，首付可達(dá)到300-500萬(wàn)，請(qǐng)問(wèn)推薦看看哪個(gè)區(qū)域的房子？

深圳年薪30萬(wàn)，首付300-500萬(wàn)年薪30萬(wàn)在深圳真不多，經(jīng)濟(jì)下行趨勢(shì)下，首付貌似還很多，但其實(shí)貸款200萬(wàn)元貸30年月供也要1.1萬(wàn)多，基本上是你個(gè)人能承受的上限，所以建議房子總價(jià)鎖定在500-800萬(wàn)，這個(gè)價(jià)格選擇空間就大了。答主情況比較類似，2018年賣了一套小戶型到手350萬(wàn)，買了羅湖一套深中學(xué)位的老破舊500萬(wàn)，月供1萬(wàn)多壓力比較小，現(xiàn)在老破舊升值至600萬(wàn)左右。

但是，像答主這樣目的就是學(xué)位的買家可能不多，羅湖老城區(qū)發(fā)展受困近年也不受投資客的親睞，深圳東進(jìn)于樓市來(lái)說(shuō)就是不要冒進(jìn)，投資和發(fā)展主力還是集中在西部。所以個(gè)人更建議買南山和寶安，福田、龍華次之，近年深圳樓市上漲的主力還是學(xué)位和豪宅，500-800萬(wàn)的總價(jià)買不起真豪，就務(wù)必要看重學(xué)位，再不濟(jì)哪天自家有娃也能用到的。

2、在深圳有800萬(wàn)存款，想買輛好車再租套貴一點(diǎn)的房子，不想買房，這樣計(jì)劃好嗎？

其實(shí)你這么多存款，數(shù)目也挺大的，普通人來(lái)看是挺有錢的。但是如買一輛好車，幾千萬(wàn)的豪車，你還是不夠的。如買了幾百萬(wàn)的豪車，那所剩無(wú)幾。幾千萬(wàn)的豪宅別墅，你是提也不用提因?yàn)槟鞘且痪€城市并且是深圳，李連杰在前20年前，就買了4000萬(wàn)的豪宅。現(xiàn)在可能升值價(jià)等億了，市區(qū)中心地帶，那也得進(jìn)千萬(wàn)才可，還是有點(diǎn)不夠。

七八百萬(wàn)全部拿出，也許在三環(huán)以外，穿衣吃飯看家檔，租人的房子還想租個(gè)好房，貴一點(diǎn)的，有的好房一天大幾百近1000。是挺不錯(cuò)十天一萬(wàn)，一百天就是十萬(wàn)，1000天也就是三年，得一百萬(wàn)，你買個(gè)寶豪車，除了費(fèi)用各方面100萬(wàn)外，丟七百萬(wàn)，夠租十幾年了，如租金節(jié)約點(diǎn)要個(gè)普通房，夠這輩子過(guò)了，再加上你掙錢還不少。

那是，都是富足的生活了，如果有800萬(wàn)。買上十來(lái)萬(wàn)二三十萬(wàn)的，車子照樣能跑，買上一橦普通點(diǎn)的房子也是綽綽有余的，如買三至五百萬(wàn)的房子是很多的，但可能不在市中心啊！不過(guò)聽說(shuō)，深圳的房?jī)r(jià)很貴，但一次性就可以交清，又估計(jì)沒(méi)問(wèn)題的。還有300多萬(wàn)的存款，也可以富足的活，這個(gè)是更好的生活方式，也是最好的打算，買房子是自己的，且為本地主了，不住了還可以賣掉。