房子的建筑年代和CONDITION這個并不是選房子的決定性因素，很多老房子在房東或公寓管理人員的精心維護下依然非常宜居。樓層、朝向、通風城市里的高層公寓跟國內的居住環境差不多，住在高一點的樓層能看風景，空氣也更好；低一點的樓層的好處就是如果不想等電梯可以選擇走樓梯，而不會被困在高層上下不來。

1、不久要去美國留學，打算校外租房，如何和在國外的房東簽訂合同？

去美國留學，你需要自己去找房子。在美國人生地不熟，想要租到合適的房子真的不容易，那么在美國留學租房你需要注意些什么呢？快跟東方國際小編一起來看看吧，希望對大家有幫助。1、房間面積、格局房東各種奇葩的摳門手段會讓你大吃一驚，例如舊金山，房東就會把客廳單獨租出去，甚至隔成兩間分租。但“招廳長”這種合租形式在某些公寓是嚴格禁止的，要求有幾個房間就住幾個人，所以要節省房租沒問題，但一定要小心，一旦被查出來有可能就會被公寓下逐客令了，

在經濟條件允許的情況下，合租都偏向于找房間帶單獨洗手間的戶型，這樣互不打擾。但更大的問題是隔音，畢竟大多數墻都是木夾板而已，看房的時候可以測試一下隔音效果，如果碰到戶型是兩個房間完全被客廳或洗手間隔開的，那就不會存在隔音問題啦。2、樓層、朝向、通風城市里的高層公寓跟國內的居住環境差不多，住在高一點的樓層能看風景，空氣也更好；低一點的樓層的好處就是如果不想等電梯可以選擇走樓梯，而不會被困在高層上下不來，

看房時可以根據當地氣候和自己的喜好選擇合適的朝向，想避免日曬，選擇面朝北邊的房間；希望多一點陽光和溫暖，臥室朝南是最好的選擇。如果介意西曬，盡量不要選擇小區最西邊的unit，通風也是很重要的，特別是愛炒菜的同學更應該考慮選一個廚房通風效果好的房子，最好是兩邊都有窗戶，能形成室內空氣對流。3、社區環境、地理位置一個安靜祥和的鄰里環境能讓你的生活輕松不少，所以最好是在小區周圍轉一轉，看看未來的鄰居大概是什么狀況，

如果怕吵，可以考慮避免小區的游泳池、洗衣房、健身房等公共區域，也不要選擇臨街或緊靠著停車場的房子。如果沒有車，一定要研究清楚小區到學校和附近超市的公交線路時間表，4、房子的建筑年代和CONDITION這個并不是選房子的決定性因素，很多老房子在房東或公寓管理人員的精心維護下依然非常宜居。但年久失修的房子可能會有隱患，看房的時候要注意了，

便宜當然是好事，但一定要看清楚房子內部的具體情況。5、房租是否包好UTILITYUtility指水費、電費、采暖費、垃圾和廢水處理費、安保費、網絡和有線電視費等，有的公寓會把這些費用包含在房租里，用多少都是一個價；有的會讓你選擇每個月付flatrate或者自己設置繳費賬號、用多少付多少。大多數公寓的房租包含垃圾處理和安保費，

對比房租的時候要把每個月大致的utility費用考慮進來。6、有沒有空調、暖氣以及采暖方式空調在美國的某些地方并不是標配，例如加州舊金山灣區晚上很涼快，不需要開空調，所以大多數比較老的公寓沒有裝空調，暖氣一般有幾種形式：一種類似中央空調，每個房間有暖風出口。如果房租包含采暖費(heat)而不包含電費的話，使用中央空調還是會產生電費，

一種是燒熱水鍋爐的暖氣片或暖氣管道。還有一種是直接燒燃氣的一個壁掛爐，前兩種很好用，也是北方最普遍的采暖方式。順便提醒住在北方的童鞋，冬天不要為了省錢而關暖氣，7、洗衣機和烘干機很多公寓需要一棟樓甚至一整個小區共用一個洗衣房，投幣或者刷充值卡付費使用，容量大功率大，洗一大筐衣服毫無壓力。不過如果非常介意你的美國鄰居把球鞋、寵物用品、擦腳墊等匪夷所思的東西扔進公用洗衣機，最好是能找到每戶自帶洗衣機和烘干機(washer