手上有20w首付，月薪5k在廣州購房什么地段比較合適，應(yīng)該怎么分配。30元/月也就是說在廣州每月在廣州的最低消費也要去到3030元/月，如果您是剛需的話，什么時候買都是合適的，以廣州近三年的樓市看，樓價是以平緩微升的態(tài)勢發(fā)展，政策也沒太大改變。

1、廣州月薪多少能買房？

房產(chǎn)知識小龍為你解答。每月最低基本消費早餐：3元/日（街邊的豆?jié){ 包子）午飯、晚飯：12*2=24元/日（快餐）交通費：最低標(biāo)準(zhǔn)2元，來回4元（搭公交）生活用品：200元/月（不計大件衣物護膚品）電話費：50元/月（基本剛扣月租）房租：1000元/月（城中村單間，帶水電費）網(wǎng)費：50元/月娛樂消費：300元給父母：按最低標(biāo)準(zhǔn)每月500元共：3030元/月也就是說在廣州每月在廣州的最低消費也要去到3030元/月，

圖一為廣州市90平方單位新房預(yù)算圖二為廣州市90平方單位二手房預(yù)算綜合下圖從化區(qū)為最低總價按總價130萬計算首付30％ 契稅雜費1300000＊30％=39萬加上稅費契稅（二手按滿5唯一計算）契稅為13000元雜費1000元。首付即404000元，貸款91萬按30年基準(zhǔn)上浮15％計算預(yù)計每月還款額為4900元兩者結(jié)合廣州郊區(qū)買房4900 3000=8000元左右以上是我為你分析的。

2、在廣州月收入多少才能買得起廣州的房？

嘿嘿，首先第一個我們來看一下嗯，呃，我假如你在海珠區(qū)哦，上班的話。這邊有一個重新裝修的一個一房1廳算是單身公寓的盤來說，哦，他的一個總售價在100萬左右，那我們先算個100萬吧。嗯，第一啊要首付的話，我們算首付三成，你要先存一個30萬的首付，哎，我算你這邊中等的一個高等級的金領(lǐng)帶，嗯，大概兩萬多塊錢哦，就是說不吃不喝的話要115個月左右才可以存到這一個30萬的一個，呃，首期。

3、現(xiàn)在在廣州買房合適嗎？房價是否會一直上漲？

如果您是剛需的話，什么時候買都是合適的，主要考慮自己的承受能力，建議先上車。以廣州近三年的樓市看，樓價是以平緩微升的態(tài)勢發(fā)展，政策也沒太大改變，疫情期間推出黃埔，花都人才購房政策；而各大發(fā)展商也沒很大幅度的價格調(diào)整和貨量推出。從這方面看，有保持樓市現(xiàn)狀穩(wěn)定的趨勢，而深圳的715新政，相信也給不少業(yè)主和買家一個觀望上漲的考量。

從大方向來看，廣州作為國家的一線城市，近十?dāng)?shù)年間，仍是各地人才選擇的城市，這意味著城市人口只增不減，而土地的供應(yīng)也并不特別大，即也意味著房屋市場的供求關(guān)系會持續(xù)平穩(wěn)，再結(jié)合物價，通貨膨脹等因素，沒有什么導(dǎo)致樓價下降的因素，在增城朱村1.6萬/方應(yīng)該有不少的選擇：朱村也有上升空間；但如在廣州城區(qū)工作，這工作距離還是太遠(yuǎn)，單程1小時或以上，其實真挺累的。

4、手上有20w首付，月薪5k在廣州購房什么地段比較合適，應(yīng)該怎么分配？

謝謝您的提問，小編專注于給各位分享各種職場經(jīng)驗，每日更新，跪求大家關(guān)注和點贊，下面說一下我的觀點吧，手上有20w首付，月薪5k在廣州購房什么地段比較合適，應(yīng)該怎么分配？這樣子，小編從您的收入水平和存款水平出發(fā)，考慮您當(dāng)下所可以承受的房子總價，然后再反推您可以考慮的購房地段吧。手上有首付20萬，假設(shè)全部投入進去做首付的話，30%的首付，也就是說您房子的總價，大概控制在70萬左右，咱們再看看貸款方面，您能否承受，70萬的房價，房貸需要50萬，按照現(xiàn)在的行情，30年期，房貸利率上浮20%，月供大概需要2900元，

您現(xiàn)在月入5000元，2900的房貸，對您來說壓力非常非常大，第一是您不確定能不能支撐，其次，銀行也不一定愿意批給您，一般銀行會要求您月入至少大于等于月供的兩倍，那權(quán)當(dāng)您有其他財力證明，使得銀行愿意批給您。也就是說，您可以承受的購房預(yù)算上限，大概是70萬，稍微偏小一點點面積的房子，譬如50平左右，也就是您可以接受的房價，大概在14000元左右，說實話，這個房價要求，一手樓盤基本不用想了，可能得去到增城或者從化，才可能有。