經濟適用房政策，目前昆明的經濟適用房在買賣和租賃方面有哪些具體規定

來源：整理時間：2022-10-04 10:23:05 編輯：昆明本地生活手機版

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1，目前昆明的經濟適用房在買賣和租賃方面有哪些具體規定
2，經濟適用房新規定
3，昆明經濟適用房政策
4，經濟適用房相關法律規定
5，經濟適用房買賣政策有了哪些新調整
6，經濟適用房政策
7，經濟適用房住戶可以享受哪些優惠政策
8，經濟適用房買賣政策
9，昆明市經濟適用房什么時候才能上市交易都等好幾年了
10，經濟適用房買賣2021新規定
11，昆明市經濟適用房管理辦法經適房可有條件買賣
12，昆明2017年還能申請經濟適用房嗎

1，目前昆明的經濟適用房在買賣和租賃方面有哪些具體規定

目前經濟適用房不準買賣，但可租賃

目前昆明的經濟適用房在買賣和租賃方面有哪些具體規定

2，經濟適用房新規定

法律分析：根據我國相關政策的規定，經濟適用住房申請條件新規定是：申請購買經濟適用住房的城市低收入家庭，還應當符合當地城鎮戶籍條件；家庭收入應當符合市縣人民政府規定的低收入家庭收入標準；當事人沒有房屋，或者居住的房屋面積低于市、縣人民政府規定的住房困難標準的，也可以申請經濟適用房。經濟適用住房供應的主要對象是，家庭困難的人群。法律依據：《中華人民共和國經濟適用房申請條件》 1、城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合，具有當地城鎮戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；3、無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難標準三個條件。

經濟適用房新規定

3，昆明經濟適用房政策

你的家庭無住房情況下或人均住房建筑面積低于13平方米就可以申購，還有就是家庭人均收入低于980元，需已婚或30周歲單身無住房。

昆明經濟適用房政策

4，經濟適用房相關法律規定

法律分析：第一條為改進和規范經濟適用住房制度，保護當事人合法權益，制定本辦法。第二條本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮的范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。第三條經濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經濟適用住房供應對象要與廉租住房保障對象相銜接。經濟適用住房的建設、供應、使用及監督管理，應當遵守本辦法。法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：(一)具有當地城鎮戶口二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準三)無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難標準。經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次

5，經濟適用房買賣政策有了哪些新調整

你好，2015經濟適用房買賣最新政策：經適房政策1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;經適房政策2、政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售;經適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。經適房政策一、如何出售已購買的經濟適應房經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。經適房政策1、出售住滿5年的經濟適用房二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。望采納！

6，經濟適用房政策

法律分析：1.一種是已經住滿五年的，另一種則是尚未住滿五年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準。對于已經住滿五年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的百分之十補交綜合地價款。2. 對于尚未住滿五年的經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第三條經濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經濟適用住房供應對象要與廉租住房保障對象相銜接。經濟適用住房的建設、供應、使用及監督管理，應當遵守本辦法。第四條發展經濟適用住房應當在國家統一政策指導下，各地區因地制宜，政府主導、社會參與。市、縣人民政府要根據當地經濟社會發展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經濟適用住房的政策目標、建設標準、供應范圍和供應對象等，并組織實施。省、自治區、直轄市人民政府對本行政區域經濟適用住房工作負總責，對所轄市、縣人民政府實行目標責任制管理。

7，經濟適用房住戶可以享受哪些優惠政策

免征城市基礎設施配套費和[4]商業網點建設費以及契稅,減半征收水電增容費等各種稅費。建設用地采取行政劃撥方式供應,優先給予辦理有關手續。另外,經濟適用房建設管理費只限于1%~3%,市場利潤被限在3%以下。經濟適用房的價格構成 o住房建設的征地和拆遷補償安置費; o勘探設計和前期工程費; o住宅小區基礎設施建設費; o建設安裝工程費; 以上4項之和為基礎的1%~3%的管理費、貸款利息、稅金、3%以下利潤、規費(各地有優惠政策)。商品房除以上8項外,土地出讓金,利潤不受限制,由市場決定。經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%~3%的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其成本價由7項因素(征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、3%以內的利潤)構成。出售經濟適用房實行**指導價其售價由市、縣人民**根據以上幾項因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價銷售。

8，經濟適用房買賣政策

對于經濟適用房房改政策這個問題，解答如下：購買者在購買經濟適用房的時候，需要了解一些最新的經濟適用房買賣政策才能更加合理地去購買經濟適用房，接下來一起來看看經濟適用房買賣政策吧，希望對你有幫助。經濟適用房買賣政策： 1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易； 2、政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售； 3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。 4、如何出售已購買的經濟適應房經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。【法律條文】: 《經濟適用住房管理辦法》：第三十二條已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。《經濟適用住房管理辦法》：第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。

9，昆明市經濟適用房什么時候才能上市交易都等好幾年了

2008年5月14日，市房管局、市國土資源局、市財政局聯合下發《昆明市已購經濟適用住房上市交易管理的若干規定的通知》（以下簡稱《規定》）。從去年11月5日起全市被暫停交易的經濟適用住房、安居房、集資建房、合作建房的上市交易有了新的規定。《規定》明確經濟適用住房的購房人擁有有限產權。辦理經濟適用住房權屬登記時，將在房屋所有權證上注明經濟適用住房、準予上市交易的日期和購買時每平方米減免的費用。購買不滿5年的經濟適用住房，不得直接上市交易，購買人因特殊原因確需轉讓的，應當提交說明困難的申請資料，由市住房保障局按照經濟適用住房原購房價回購，繼續向符合條件的低收入住房困難家庭出售。滿5年準予上市交易需同時符合自經濟適用住房房屋所有權證頒發之日起滿5年；已交清經濟適用住房購房款和有關稅費；按照轉讓時同地段土地出讓市場價格，交納土地增值收益，同時補繳購買時每平方米減免的費用；經濟適用住房產權證上注明的產權人（共有人）已簽署書面同意出售意見等四個條件。申請辦理時，需提交經濟適用住房上市交易申請表、房屋所有權證書（有共有人的，提供共有權證書）、國有土地使用權證、房屋所有權人（含房屋共有權證載明的共有權人）身份證明及戶籍證明或者其他有效身份證件、共有權人同意上市交易的書面證明等資料。另外，《規定》要求已購經濟適用住房上市交易后，原經濟適用住房申請人家庭不得再申請購買經濟適用住房等政府提供優惠政策建設的住房。

費用交納主要是看你們雙方簽的約是誰交的，也可以自己協商誰交。像契稅交易費等繳費都是根據你現在房子的現值評估價來收的 5000左右。每個地方的費用都是不一樣的。契稅交易費評估費測繪費登記費等

10，經濟適用房買賣2021新規定

經濟適用房買賣條件政策1、經濟適用房自住不滿五年不得上市交易;2、自住滿5年后買賣，需要補交土地出讓金，把經濟適用房轉為商品房，才能夠買賣;3、自住未滿5年出售經濟適用房，簽署合同無效，不受法律保護。經濟適用房買賣費用政策1、契稅：買方繳納房價款的4%;建筑面積120平方米以下契稅按照2%收取;2、買賣手續費：120平方米(含)以下手續費為250元;120平方米以上手續費為500元;3、印花稅：買賣雙方繳納房價的0.5%;4、公共維修基金：房價款的2%。經濟適用房買賣產權政策1、登記費：每建筑平方米0.3元;2、房屋所有權工本費：每證收費4元;3、印花稅：每件5元經濟適用房買賣注意事項1、經濟適用房一般都會修建在城鄉結合的地方，在交通及周邊設施不夠好，購買經濟適用房需詳細考慮是否可以犧牲交通及工作等。2、購買經濟適用房同樣需要考慮戶型問題，盡量按照自己需求選擇適合自己的戶型。3、合同簽署不要偏信廣告，或售樓人員的口頭承諾，要考察預售許可證、項目施工情況、產權問題等。4、交房的使用申請人不要忘了向開發商要“使用說明書”和“質量保證書”兩書。【拓展資料】在生活成本不斷升高的情況下，購房對許多人來說顯得愈加困難。所以很多人更愿意購買經濟適用房。那么2021年廣州經濟適用房申請條件以及經濟適用房申請流程都有哪些呢根據廣州市政府發布的最新公告，廣州經濟適用房申請條件有以下幾點，首先廣州經濟適用房申請人及共同申請的家庭成員具有廣州市區城鎮戶籍，并在廣州工作或居住；其次廣州經濟適用房申請者的家庭年人均可支配收入、家庭資產凈值符合政府公布的標準，并且無自有產權住房，或現自有產權住房人均居住面積低于10平方米；經濟適用房申請者之前并未享受過購房優惠政策；最后經濟適用房申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。除了廣州經濟適用房申請條件外，很多人也非常關心廣州經濟適用房申請流程。那么關于廣州經濟適用房申請流程又包括哪幾個部分呢首先是經濟適用房申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府提出申請，并填寫申購表和相關材料；其次是街道辦事處、鎮政府對經濟適用房申請者的材料進行初審；初審通過后，市國土房管局及民政局對經濟適用房申請人情況進行評分備案，然后公示。經公示無異議或經核實異議不成立的，批準申請人取得并公告，同時向申請人發放有效期為3年的準購證明。最后經過輪候、配售、選房完成購買。需要提醒經濟適用房申請人的是，近年來對申請人材料的審核較為嚴格，一點發現有虛假信息，會有重罰，所以填報材料時需謹慎。

11，昆明市經濟適用房管理辦法經適房可有條件買賣

近日，據報道稱，北京保障房有望實行“封閉運營”，經濟適用住房等只能出售給政府，再由政府重新出售給輪候家庭，以避免讓經適房變為牟利的手段。對此，不少昆明（論壇）市民也希望了解昆明市經濟適用房在此方面的相關規定。記者了解到，根據《昆明市經濟適用住房管理實施辦法》的規定，昆明市經濟適用房從取得房屋所有權證之日起，5年內不得上市交易。經濟適用住房上市交易出售時，按照成交價總額的3%向政府繳納房屋收益。據了解，北京市2007年頒布了新的《經濟適用房管理辦法》，按照目前的政策，經適房等5年后就可以按市價上市交易。所謂的封閉運營就是保障房配售、出租、出讓都要經過政府，不能由持有者自行買賣。年滿5年的保障房，如果持有者打算轉讓，只能賣給政府，再由政府重新出售給申請輪候家庭，使保障房在符合條件的輪候家庭“內部循環”。根據《昆明市經濟適用住房管理實施辦法》規定，居民個人購買經濟適用住房后，應當按規定辦理房屋權屬轉移登記，領取房屋所有權證，房屋權屬登記部門在房屋所有權證“附記”欄中注明“經濟適用住房”、經濟適用住房所占面積、準予上市交易日期及相關內容。經濟適用住房上市交易出售時，按照成交價總額的3%向政府繳納房屋收益;按照屆時該地塊分攤土地面積及其所在區域基準地價的25%向政府繳納土地收益。分別由房產管理部門和國土資源管理部門在辦理產權交易登記及土地使用權變更登記時收取，交同級財政專戶存儲。事實上，從全國來看，不少城市的經濟適用住房都出現過經適房違規出售、出租等情況，針對經適房這樣的保障房而言，近年來它的存在也備受爭議。對于北京有望實行的“封閉運營”的方式，專家也表示，確實能在一定程度上杜絕利用經適房牟利。但具體如何操作，例如出售時只能賣給政府，那么以什么形式出售、怎樣的價格出售等等具體的細則還有待確定。

12，昆明2017年還能申請經濟適用房嗎

只要符合申請條件，以及有住房可以申請即可。具體可以關注當地住房保障和房產管理局的官方網站獲取最新消息。申購經濟適用住房必須同時具備下列條件：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）；（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房產建筑面積小于48平方米（含）；（4）申請家庭人均可支配收入低于市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。經濟適用房申請資料：1、按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份);2、申請人及其家庭成員身份證復印件(驗原件);3、申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復印件(驗原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;4、未成年人的出生證明或獨生子女證復印件(驗原件);5、婚姻狀況證明：已婚的，提供結婚證復印件(驗原件)。離異帶子女的，提供離婚證復印件(驗原件)、法院民事調解書、判決書復印件(驗原件)或離婚協議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復印件(驗原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明;6、申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明);7、申請人及其家庭成員住房證明(現住房證明：工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區出具證明);8、特殊情況需另外提供相應的證明材料。

經濟適用房是一項針對低收入人群的政策，申請經濟適用房要是城鎮低收入人群，去戶口所在地民政局領取申請表，填寫以后連同相關證件、證明交到當地民政部門，然后民政部門經過審核以后，確定你有資格了，才會通知你進行下一步的程序，通過以后的房屋是隨機分配，搖號產生，最后才是你真正拿到房子，因為關系到許多實際操作中的問題，所以還是一件比較復雜的事情！你是昆明戶口，就可以申請經濟適用房的，不過能不能申請到就是個未知數了，反正很難，幾率很小。不過強烈建議你去民政局咨詢，把程序搞明白，然后努力爭取，靜心等待。祝你好運！轉載地址

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經濟適用房政策，目前昆明的經濟適用房在買賣和租賃方面有哪些具體規定

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