下半年以來鄭州市場持續降溫鄭州作為新一線城市，千萬人口的超級大城市，房地產自然欣欣向榮，近年來也是快速上漲，2009年的時候，鄭州房價才4900元/平但是到2019年的時候鄭州的房價已經漲到了14500元/平，漲了兩倍。錯過房價上漲的人們一直希望房價下跌，今年下半年的行情可以算是給了這些人上車的機會。

1、鄭州房價能下降嗎，怎么樣？

鄭州房價現在已經下跌了。下半年以來鄭州市場持續降溫鄭州作為新一線城市，千萬人口的超級大城市，房地產自然欣欣向榮，近年來也是快速上漲，2009年的時候，鄭州房價才4900元/平但是到2019年的時候鄭州的房價已經漲到了14500元/平，漲了兩倍，但是錯過房價上漲的人們一直希望房價下跌，今年下半年的行情可以算是給了這些人上車的機會。

今年下半年以來，樓市調控，全國房地產市場快速降溫，鄭州樓市也是降溫明顯，6月份以后市場成交量快速下降，在資金壓力下，很多城市房企開始降價促銷，11月份鄭州推盤量快速增加，同時也帶動了成交量回升，但是總體來看，近幾個月鄭州處于供大于求狀態而且房價也呈下跌趨勢，一有破13000的傾向，近期鄭州的融創城直降3000元，10000元/平入市被人們瘋搶，還有很多樓盤促銷，個人認為這是個入市的好時機。

房價快漲了近期，在樓市壓力下，很多城市政策出現松動，鄭州也出現了調整，首先是公積金貸款總額從60萬提到了80萬，另一方面12月鄭州降低了落戶門檻，專科就能落戶，這都是房地產的利好消息，目前因城施策推進，隨著城市的房地產降溫，地方政府為了穩定樓市紛紛出手，今年的行情和去年的行情大概率相同，年底政策有所松動，到明年三四月份的時候大概率又會出現和今年類似的小陽春現象，房價又會有所上漲，所以個人認為現在年底房企降價促銷的時候正是好的投資時機，可以仔細分析一下，

2、探底繼續，鄭州二手房下行趨勢難擋，新鄭房價下跌1.01%排名居首,你怎么看？

感謝邀請回答這個問題，對于鄭州二手房的情況之前做過簡單的分析，新鄭二手房下跌的消息也及不脛而走，至于為什么新鄭的二手房價會出現這樣的情況？借此機會簡單談談我的觀察。二手房市場鄭州市區相對穩定，新鄭下跌明顯是事實圖上所示是2018年6月到如今的鄭州二手房均價走勢圖，可以看到鄭州二手房從去年第四季度處于下跌情況外，進入2019年后基本處于比較穩定的情況，尤其是3月份后還是整體保持微漲的情況的，說明了一個問題：起碼在鄭州市區中心的區域二手房價格已經逐漸趨于穩定，

圖上所示是新鄭二手房價走勢圖，可以看到確實從去年9月份后，房價達到最高點之后，開始急速下滑，直到3月份后才開始有所穩定。不得不說，鄭州周邊的區域來看新鄭的二手房價確實是波動比較厲害的，新鄭二手房下跌的根本原因有哪些？第一、價格確實高了，這是根本。目前來看鄭州周邊二手房價格中除去中牟外新鄭的房價是最高的，基本在9200元左右，然而同區域位置相差無幾的滎陽來說如今二手房均價不過8300元左右，

雖然說新鄭之前因為率先開通了地鐵，帶來一波投資潮，帶動了房價上漲。但是隨著滎陽等地區地鐵線路的即將開通，新鄭的這些交通優勢或被削弱，價格過高是新鄭二手房出現這么大跌幅的主要原因，畢竟鄭州周邊區域可以選擇的房產太多了。第二、這兩年新鄭拆遷確實刺激了不少投資和房價上漲，鄭州市區內的拆遷安置基本完成，如今大多數的拆遷安置都集中在鄭州周邊，新鄭就是最直接的例子。

因為本身所處的地理位置是經開區和航空港區未來重點發展方向，所以當地的拆遷安置不少，也正是這樣前兩年確實刺激了不少購房者和本地投資者的青睞。房價上漲也屬于情理之中，然而隨著這波風過去，房價回歸理性也是必然，畢竟來說新鄭當地的人均收入水平還是有限的，綜上，進入2019年后鄭州的樓市相對比較平穩，個人覺得這是好事情。

3、河南鄭州的房價會不會跌回2015年的水平？