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1，關于房子買賣
2，關于房屋買賣
3，關于房屋買賣的問題法律
4，房產買賣的具體流程是什么

1，關于房子買賣

未辦理房屋登記，就不具備房屋所有權，也就不具備簽訂合同的主體資格，簽訂的合同自然無效。

關于房子買賣

2，關于房屋買賣

不在不可抗力的范疇內，根據合同相關約定處理

首先：要看你們的協議上有沒有定金或者關于不能繼續履行合同時該怎么處理的約定，如果就合同來說，你已經明顯不具備履行能力了（即你沒有償還能力了），但合同里面又沒有這一塊的約定，沒有相關的違約責任，那么你可以跟房東協商，相信房東可以理解你的。其次：如果對此有相關的約定的話，那只能從合同約定來了。最后：還是跟房東溝通好，將你的實情告訴對方，爭取他的理解，這樣才是最好的辦法。

我是律師，就你所述，1、生效；2、如果賣方主張解除合同，就能要回來。

關于房屋買賣

3，關于房屋買賣的問題法律

申請執行是否有期二年,您的問題是個難題,建議您先申請執行,由于找不多對方也是執行不了的,再和執行人協商能不能由執行庭給房管局發一個協執通知書就可以辦手續拉,這樣的被執行人也沒有犯法公安局也不能通緝的,照樣得給他辦身份證的,您也只能那么去試拉

1、申請執行有期限，新的民事訴訟法規定，判決生效后次日起計算兩年內。 2、辦理房屋過戶，需要房屋所有人協助，如果不協助確實不能辦理。 3、如果被告短時間找不到，只能等待。 4、如果沒有任何消息的狀態持續滿2年，可以以利害關系人的身份向法院申請宣告其為失蹤人，繼而確定被告的財產代管人，然后協助辦理房屋過戶手續。

你可以向法院申請宣告房主失蹤,如果申請成功,法院就會為房主指定一個財產代管人,這樣就可以由這個代管人來協助你辦理過戶了.

關于房屋買賣的問題法律

4，房產買賣的具體流程是什么

　房屋作為不動產是一種特殊的商品，它的一項重要特征是：交易的對象是房屋的產權。為了保證雙方當事人的合法權益，我國對房屋的買賣實行審查和登記制度。建設部頒布的《城市房地產轉讓管理規定》規定房屋買賣必須按以下程序辦理：　　　　第一，房屋買賣當事人必須簽訂書面買賣合同。合同應當載明下列主要內容：一，雙方當事人的姓名或者名稱、住所；二，房地產權屬證書名稱和編號；三，房屋坐落位置、面積、四至界限；四，房屋成交價格和支付方式；五，房屋交付使用的時間；六，違約責任；七，雙方約定的其他事項。　　　　第二，買賣雙方當事人必須同時持合法證件向房地產管理部門提出申請并申報成交價格。按規定，當事人應在買賣合同簽訂后30日內持房地產權屬證書、當事人的合法身份證明、房屋買賣合同等有關文件提出申請并申報成交價格。　　　　第三，房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內做出是否受理申請的書面答復。　　　　第四，房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對買賣的房屋進行現場查勘和評估。　　　　第五，房屋買賣雙方當事人按照規定繳納有關稅費。　　　　第六，房地產管理部門核發過戶單，辦理房屋產權轉移手續。　　　　按《城市房地產轉讓管理規定》的規定，下列房屋不得買賣：一，權屬有爭議的；二，共有房屋未經其他共有人書面同意的；三，未經依法登記領取權屬證書的；四，司法機關和行政機關依法裁定、查封或者以其他形式限制房屋權利的；五，法律、行政法規禁止買賣的。