小區(qū)物業(yè)管理，小區(qū)物業(yè)管理管理哪些方面

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-02-05 21:54:33 編輯：好學(xué)習(xí) 手機(jī)版

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1，小區(qū)物業(yè)管理管理哪些方面
2，小區(qū)物業(yè)管理都包含哪些內(nèi)容
3，小區(qū)物業(yè)管理一般包括哪些內(nèi)容
4，小區(qū)物業(yè)主要都管理什么

1，小區(qū)物業(yè)管理管理哪些方面

物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，其基本內(nèi)容是對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。

小區(qū)物業(yè)管理管理哪些方面

2，小區(qū)物業(yè)管理都包含哪些內(nèi)容

整個(gè)小區(qū)的范圍包括公共設(shè)施和綠地有維護(hù)小區(qū)治安清潔公共設(shè)施維護(hù)等責(zé)任

1、小區(qū)物業(yè)管理范圍根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、小區(qū)物業(yè)管理的責(zé)任根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告。有關(guān)行政管理部門(mén)在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。

小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任：小區(qū)物業(yè)管理范圍為整個(gè)小區(qū)的范圍，其責(zé)任包括公共設(shè)施和綠地，有維護(hù)小區(qū)治安、清潔、公共設(shè)施的維護(hù)等責(zé)任。

小區(qū)物業(yè)管理都包含哪些內(nèi)容

3，小區(qū)物業(yè)管理一般包括哪些內(nèi)容

1、清潔衛(wèi)生管理。包括樓宇內(nèi)公共樓道在內(nèi)的公共地方的衛(wèi)生清潔，垃圾清運(yùn)以及經(jīng)常性的保潔；2、綠化物日常維護(hù)管理。對(duì)綠化物進(jìn)行定期修剪、施肥、更新，保持綠化物生長(zhǎng)良好；3、治安管理。設(shè)專(zhuān)職保安人員堅(jiān)持每天24小時(shí)的巡邏值班，保證住宅小區(qū)內(nèi)的安全；4、維護(hù)公共蓄水池。樓內(nèi)蓄水池應(yīng)定期清洗消毒。保證住戶的飲水質(zhì)量；5、水電管理。對(duì)配電設(shè)備、水泵房及公共水電設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，維持設(shè)備正常運(yùn)行；6、排污設(shè)施管理，清疏和維修排水、排污下水管道、化糞池，確保正常使用；7、高層樓宇增設(shè)的服務(wù)項(xiàng)目。配備專(zhuān)職電梯管理人員，搞好電梯維護(hù)、保養(yǎng)，保證電梯正常運(yùn)行；8、根據(jù)需要增設(shè)的其他服務(wù)項(xiàng)目。

小區(qū)的物業(yè)管理一般包含公共秩序維護(hù)，衛(wèi)生清潔，綠化養(yǎng)護(hù)，公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等。有些物業(yè)公司同時(shí)還提供一些家中維修等有償服務(wù)。

小區(qū)物業(yè)管理一般包括哪些內(nèi)容

4，小區(qū)物業(yè)主要都管理什么

（一）常規(guī)性的公共服務(wù)。這是指物業(yè)管理中的基本管理工作，是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的最基本的管理與服務(wù)。主要包括以下8項(xiàng)：（1）房屋建筑主體的管理；（2）房屋設(shè)備、設(shè)施的管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生的管理；（4）綠化管理；（5）保安管理；（6）消防管理；（7）車(chē)輛道路管理；（8）公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)。　　（二）針對(duì)性的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)。這是指物業(yè)管理企業(yè)為改善和提高住用人的工作、生活條件，面向廣大住用人，為滿足其中一些住戶、群體和單位的一定需要而提供的各項(xiàng)服務(wù)工作。專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容主要有以下幾大類(lèi)：（1）日常生活類(lèi)；（2）商業(yè)服務(wù)類(lèi)；（3）文化、教育、衛(wèi)生、體育類(lèi)；（4）金融服務(wù)類(lèi)；（5）經(jīng)紀(jì)代理中介服務(wù)。如物業(yè)管理企業(yè)在做好公共服務(wù)的同時(shí)，在管轄的住宅區(qū)內(nèi)附屬開(kāi)展裝飾裝修、美容美發(fā)、餐飲、副食等多種經(jīng)營(yíng)服務(wù)。　　（三）委托性的特約服務(wù)。特約服務(wù)是為滿足物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的個(gè)別需求受其委托而提供的服務(wù)，通常指在物業(yè)管理委托合同中未要求，物業(yè)管理企業(yè)在專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)中也未設(shè)立，而物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人又提出該方面的需求，此時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在可能的情況下盡量滿足其需求，提供特約服務(wù)。如小區(qū)內(nèi)老年病人的護(hù)理、接送子女上學(xué)、照顧殘疾人的上下樓梯、為住用人代購(gòu)生活物品等