不會漲了1，無錫作為制造業(yè)發(fā)展的典型城市，大大小小的企業(yè)有數(shù)萬家。即使無錫這樣高性價比的樓市，投資者現(xiàn)在入手，短期幾年也難以實現(xiàn)投資房產(chǎn)賺大錢的目標，加之無錫的縣域比重較大，所以城區(qū)人口密度并不高，那么成交量就相對有限，對房價的推升力度也不會太大。

1、無錫的房價未來五年會漲嗎？為什么？

無錫的房價在未來五年內(nèi)，趨于穩(wěn)定且小幅度上漲可能性較大！無錫市是江蘇省下轄地級市，被譽為“太湖明珠”，地處長江三角洲腹地，太湖流域。無錫市是長江三角洲城市群的重要城市，也是我國著名的旅游城市！無錫市在我國城市經(jīng)濟發(fā)展方面也占有重要地位，2017年年末發(fā)布的中國百強城市排行，無錫市排名第18位，并且位列固定資產(chǎn)投資最高的十大城市之一，

在今年上半年全國城市GDP排行中，無錫排名第13位！之前無錫市已出臺限購政策，放緩房價上漲速度，在近一年的時間里，無錫是房價均價處于平穩(wěn)階段，漲幅不是很大，相信在未來幾年內(nèi)，無錫市的限購政策不會放寬，房價也將處于平穩(wěn)階段，上漲幅度不會過大！下面來看下無錫市各區(qū)最近房價情況：從以上數(shù)據(jù)可以看出，在無錫房價均價目前不算很高，但位于中心區(qū)域內(nèi)房價遠高于均價價格，普遍房價在20000—30000之間。

2、無錫房子現(xiàn)在可以買嗎？以后有沒有升值空間？

無錫的房子可以買，尤其剛需，至于投資角度來說，現(xiàn)在也可以買，但想要升值，短期幾年不會有什么大行情。無錫幾乎是同級別城市當(dāng)中房價最低的城市，沒有之一，為什么無錫經(jīng)濟這么強，位置這么好，房價卻比一些中西部城市還低呢？說來也簡單，無錫城市不大，人口不多，外來人口占比遠低于杭州、南京、蘇州這些城市，當(dāng)然也遠低于中西部的武漢和成都。

加之無錫的縣域比重較大，所以城區(qū)人口密度并不高，那么成交量就相對有限，對房價的推升力度也不會太大，但是想想蘇州為什么今年出現(xiàn)了補漲行情？因為相比于南京、杭州等城市，蘇州經(jīng)濟只強不弱，收入也基本相當(dāng)，但是均價幾乎只有杭州的一半。所以只要有人愿意炒，有成交量放大，那么價格必然水漲船高，尤其在滬寧杭買不起房的人，蘇州是最好的選擇。

而如今蘇州單價飆升，性價比全無，未來在蘇州也買不起房的人，退而求其次會去哪里？老長三角范圍內(nèi)性價比最高的又是誰？從長遠角度來說，房價總歸是徐徐上行的，但對于投資者而言，去掉房貸和CPI漲幅之后才是利潤，這需要N年后的大波段行情才能實現(xiàn)，因此即使無錫這樣高性價比的樓市，投資者現(xiàn)在入手，短期幾年也難以實現(xiàn)投資房產(chǎn)賺大錢的目標。

3、無錫房價還會漲嗎？

不會漲了1，無錫作為制造業(yè)發(fā)展的典型城市，大大小小的企業(yè)有數(shù)萬家，用工需求量巨大。工人工資人均差不多也就四千左右，房價繼續(xù)上漲，職工的居住成本上升。四千的月薪，你感覺會有人每個月拿出三千去供奉房租嗎？房價繼續(xù)上漲，必定會導(dǎo)致用工短缺，企業(yè)更不可能，隨著房價物價上漲給工人加薪。

企業(yè)僅僅選擇延長工作時間，增加工人收入，每天工作12小時了，不可能繼續(xù)延長工作時間了，現(xiàn)在經(jīng)濟持續(xù)低迷情況下，保就業(yè)保飯碗成為社會的主基調(diào)。政府不可能容許房價上漲，擠壓企業(yè)生存空間，2.房價上漲，工業(yè)用地動則百萬千萬一畝地，創(chuàng)業(yè)成本異乎尋常之高，阻礙了大眾創(chuàng)業(yè)，房價提高了整個社會運行成本，讓我們作為發(fā)展中國家競爭優(yōu)勢，蕩然無存。