外資銀行也落戶鄭州，國(guó)家級(jí)金融機(jī)構(gòu)都在鄭州設(shè)點(diǎn)，區(qū)域金融機(jī)構(gòu)絕大多數(shù)也都設(shè)立網(wǎng)點(diǎn)。加上人口優(yōu)勢(shì)，鄭州金融業(yè)已經(jīng)成為名符其實(shí)，第八，鄭州房子價(jià)格目前看比較適中，鄭州糧食交易所是中國(guó)糧食價(jià)格的風(fēng)向標(biāo)，鄭州正在建立多層次需求的房地產(chǎn)布局，這種房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)對(duì)于鄭州是有其優(yōu)勢(shì)的。

1、車位值得投資嗎？收益怎么樣？

小區(qū)車位，是值得投資的。就在近期，我跟我先生還在討論投資小區(qū)車位的問題，從目前的發(fā)展形勢(shì)來看，投資小區(qū)車位是穩(wěn)賺的不賠的，因?yàn)檫@里面涉及到某些原因，哪一個(gè)原因都能支持我們這種投資獲得收益的理念。第一個(gè)原因，“僧多粥少”，我們最近賣房買房，以前的樓盤車位有限，現(xiàn)在的樓盤規(guī)劃有明確規(guī)定，住戶跟車位的比例必須在1：1點(diǎn)幾以上，也就是說，必須保證每一戶想買車位的都能提供至少1個(gè)車位以上。

這只是暫時(shí)解決業(yè)主車位少的煩惱而已，細(xì)想之后，一戶至少有1個(gè)車位，車位數(shù)量仍然是處于短缺的局勢(shì)，有些家庭夫妻兩人每人一輛車，1個(gè)車位根本解決不了問題。假如所有業(yè)主都有1個(gè)車位，剩下的車位就變成稀缺資源了，想獲得這種稀缺資源，首先要符合入門的條件，同時(shí)在搖號(hào)的時(shí)候過程中還必須運(yùn)氣爆棚才有可能獲得購(gòu)買剩余車位的機(jī)會(huì)，

投資小區(qū)車位不一定就能夠獲得投資機(jī)會(huì)，因?yàn)閰⒓訐u號(hào)的業(yè)主越多，機(jī)會(huì)就越渺茫，但一旦成功獲得購(gòu)買車位的機(jī)會(huì)，在現(xiàn)場(chǎng)就會(huì)有其他業(yè)主向你伸出橄欖枝，詢問你是否有轉(zhuǎn)讓購(gòu)買小區(qū)車位機(jī)會(huì)的意向，這種意向是需要掏錢的，而當(dāng)場(chǎng)成交，意味著這筆投資是成功的。第二個(gè)原因，隨著家庭生活條件的提高，社會(huì)汽車數(shù)量的逐漸增加，車位只會(huì)變得越來越短缺，

有些小區(qū)的業(yè)主已經(jīng)發(fā)展到一個(gè)家庭至少2輛汽車的地步，而1比1點(diǎn)幾的比例根本無法滿足業(yè)主對(duì)于車位的需求。從供求關(guān)系來看，供小于求，車位的價(jià)格只會(huì)不斷上漲，像我們這里一些樓齡有十年左右的小區(qū)，小區(qū)入住率幾乎為100%，當(dāng)年車位也極其有限，現(xiàn)在的車位價(jià)格從過去的幾萬元漲到三十萬元以上。你認(rèn)為車位特別貴，但是不缺錢對(duì)車位有需求的業(yè)主，只要你想賣，他們花30萬元都認(rèn)為是值得的，

2、鄭州買套房子投資，還有潛力嗎？

鄭州作為國(guó)家重點(diǎn)城市是具有非常大的發(fā)展空間，同時(shí)也具有強(qiáng)力支撐的城市，同時(shí)作為河南省會(huì)城市，人口第一大省。其政治，經(jīng)濟(jì)，金融，生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，交通樞紐等讓河南鄭州充滿了經(jīng)濟(jì)的活力，首先，作為河南省會(huì)城市，其功能是具有帶動(dòng)整個(gè)省級(jí)城市政治與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的能力。這種政治優(yōu)勢(shì)與經(jīng)濟(jì)支撐是非常重要的，除了政治優(yōu)勢(shì)外工業(yè)布局也是具有戰(zhàn)略遠(yuǎn)見的。

以汽車行業(yè)為代表的上海汽車生產(chǎn)基地，宇通客車，海南馬自達(dá)，東風(fēng)日產(chǎn)四大汽車生產(chǎn)基地，還有鄭煤機(jī)煤炭行業(yè)的龍頭企業(yè)。這些工業(yè)布局為鄭州的發(fā)展是具有發(fā)展后勁的，第二，金融業(yè)的發(fā)達(dá)程度在全國(guó)也是具有明顯優(yōu)勢(shì)。外資銀行也落戶鄭州，國(guó)家級(jí)金融機(jī)構(gòu)都在鄭州設(shè)點(diǎn)，區(qū)域金融機(jī)構(gòu)絕大多數(shù)也都設(shè)立網(wǎng)點(diǎn)，加上人口優(yōu)勢(shì)，鄭州金融業(yè)已經(jīng)成為名符其實(shí)。

有些業(yè)務(wù)在全國(guó)處于領(lǐng)先地位，第三，鄭州糧食交易所是中國(guó)糧食價(jià)格的風(fēng)向標(biāo)。期貨包括農(nóng)副產(chǎn)品與水果和禽類，這種作用不但是期貨本身，它所帶來的影響是對(duì)國(guó)家糧食生產(chǎn)調(diào)整的重要的調(diào)節(jié)器。第四，作為周邊開封旅游資源成為鄭州旅游資源的一部分，加上洛陽，少林寺旅游資源形成鄭州旅游資源的四點(diǎn)三市的大格局，三個(gè)城市旅游資源的整合帶來的是整個(gè)河南旅游資源的文化與歷史悠久的積淀和活力。

第五，鄭州米字型的交通樞紐，兩個(gè)小時(shí)高鐵區(qū)，所形成的輻射作用會(huì)越來越明顯，加上省會(huì)城市之間交通設(shè)計(jì)的早行夜到或者夜行早到，已經(jīng)成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的一種現(xiàn)象，也是人們生活工作的一種生活方式。這種方式也是經(jīng)濟(jì)的一種補(bǔ)充，人口優(yōu)勢(shì)帶來航空優(yōu)勢(shì)是明顯的，相比周邊省份鄭州航班是名列前茅的省份，無論是客流量與物流量以及運(yùn)輸能力河南鄭州穩(wěn)居全國(guó)前幾名。