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1，天津市二手房稅費大概有哪些
2，天津納稅標準是多少
3，天津新房稅費有哪些購房前必知的要領

1，天津市二手房稅費大概有哪些

二手房交易稅：滿兩年的住宅的稅費：個人所得稅：合同價×1%契稅1%-3% ：首套90平及以下，網(wǎng)簽價×1%，首套90平以上，網(wǎng)簽價×1.5%，二套房網(wǎng)簽價×2%。中介費：合同價×2.5%；銀行貸款評估費：1000元（給中介機構）（沒有滿2年另外需要交納增值稅：合同價×5.65% ）滿五年且是賣房的唯一住房的稅費：契稅1%-3% ：首套90平及以下，網(wǎng)簽價×1%，首套90平以上，網(wǎng)簽價×1.5%，二套房網(wǎng)簽價×3%。中介費：合同價×2.5%；銀行貸款評估費：1000元（給中介機構）（滿五年但不是賣房人的唯一住房，需要另外收取1%個人所得稅）

天津市二手房稅費大概有哪些

2，天津納稅標準是多少

法律分析：交稅的標準是個人的收入達到5000元及以上，個人所得稅是采用速算扣除數(shù)法計算的，計稅公式是：應納稅額=個人當年度的應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù)。個人納稅的標準如下：1、工資范圍在1-5000元之間的，包括5000元，適用個人所得稅稅率為0%；2、工資范圍在5000-8000元之間的，包括8000元，適用個人所得稅稅率為3%；3、工資范圍在8000-17000元之間的，包括17000元，適用個人所得稅稅率為10%；4、工資范圍在17000-30000元之間的，包括30000元，適用個人所得稅稅率為20%；5、工資范圍在30000-40000元之間的，包括40000元，適用個人所得稅稅率為25%；6、工資范圍在40000-60000元之間的，包括60000元，適用個人所得稅稅率為30%；7、工資范圍在60000-85000元之間的，包括85000元，適用個人所得稅稅率為35%；8、工資范圍在85000元以上的，適用個人所得稅稅率為45%。法律依據(jù)：《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產(chǎn)租賃所得；（八）財產(chǎn)轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。

天津納稅標準是多少

3，天津新房稅費有哪些購房前必知的要領

準備買房前，我們一定要知道需要繳納哪些稅費，有些稅費繳納不全或漏繳會影響到證件的辦理。明了這些稅費繳納的比例是多少，也可以讓買房預算更清楚，省去超支的麻煩。下面我們就來看看天津新房稅費的明細。一、交易稅費1、契稅：房屋均價低于各區(qū)房管局指導價格的收取標準為；（1）90平米以下且首套購房的=評估價格的1%；（2）90平米到144平米之間=評估價格的1.5%；（3）144平米以上或房屋均價高于各區(qū)房管局指導價格的契稅收取標準為評估價格的3%。（所謂低評的意義就在于此了，交易以評估價繳稅，差額部分單補給賣方，可以合理避稅）天津市從3月1日起調整普通住宅價格標準天津市新規(guī)定以下三項標準為普通住房標準。(一)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0);(二)單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米);(三)住宅成交單價低于(含)各區(qū)標準指導價。2、營業(yè)稅：本市個人住房轉讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復到5年的政策已經(jīng)開始執(zhí)行，營業(yè)稅稅率為5%，再加上結合在一起的0.55%城市維護建設稅、教育事業(yè)發(fā)展費和防洪工程維護費共計5.55%。（1）個人購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；（2）個人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；（3）個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。3、圖紙資料費：20元。4、評估費：房屋評估價的0.5%。（一次性付款的免征此費用）5、擔保費：按揭貸款免擔保，只有公積金貸款（公積金組合貸款中的公積金部分）需要擔保；天津只有一家擔保公司可以做公積金貸款擔保，天津津房置業(yè)擔保公司。公積金擔保費按每年剩余貸款本息合計的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。6、土地出讓金：計稅價格1%。（土地性質為出讓的免征此費用）7、產(chǎn)權登記費：80元，非住宅按評估值的0.4%收取。8、抵押登記費：80元。（一次性付款的免征此費用）9、轉讓手續(xù)費：6元/平米，非住宅18元/平米。10、個人所得稅：1%（1）憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用，按20%稅率計算個稅。（2）不能出示房屋原值，按房屋成交價1%征收個人所得稅。（3）對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，免征個稅。附：個所稅退稅規(guī)定個人在一年內換購住房的，其所轉讓住房應繳的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，待其一年內實際買房后，可以酌情退還納稅保證金。其一年內實際買房后，購房金額大于住房轉讓收入額的，可以全額退還納稅保證金，購房金額低于住房轉讓收入額的，可以按購房金額占轉讓收入額的比例退還納稅保證金；二、關于二套房貸（1）應以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)；（2）已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人須提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結果。（3）其余已利用銀行貸款購買住房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請貸款時，均應按第二套房貸政策執(zhí)行。（4）已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業(yè)銀行申請購買第二套（含）以上住房貸款的，均按照第二套房貸政策執(zhí)行。（5）已利用住房公積金貸款購房的家庭，向商業(yè)銀行申請住房貸款時，也應按照通知有關規(guī)定執(zhí)行。（6）申請購買第二套（含）以上住房的借款人，明確要求貸款首付款比例不得低于40％，貸款利率不得低于人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1．1倍。三、關于藍印的門檻區(qū)域金額市內六區(qū)和塘沽(社區(qū)網(wǎng) 論壇商鋪)(社區(qū)網(wǎng) 論壇商鋪)區(qū)（含開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)）80萬，環(huán)城四區(qū)（東麗區(qū)、津南區(qū)、西青區(qū)、北辰區(qū)）和漢沽區(qū)、大港區(qū)60萬寶坻區(qū)、武清區(qū)和三縣（薊縣、寧河縣、靜海縣）40萬元（以上回答發(fā)布于2013-10-23，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更全面，更及時，更準確的新房信息

天津新房稅費有哪些購房前必知的要領