天津市綠色房本，綠色的房產(chǎn)證可以過戶嗎

來源：整理時(shí)間：2023-01-05 22:54:29 編輯：天津生活手機(jī)版

1，綠色的房產(chǎn)證可以過戶嗎

綠色房產(chǎn)證，是小產(chǎn)權(quán)住房。或稱作鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，不是本地房管部門發(fā)放的房產(chǎn)證，只能本集體內(nèi)部人員之間可以辦理過戶。需要通過集體單位申請(qǐng)辦理，不對(duì)外部人員辦理過戶，住房不是商品房。所屬土地也不是出讓性質(zhì)。是集體或劃撥性質(zhì)。

綠色的房產(chǎn)證可以過戶嗎

2，二合一的大產(chǎn)權(quán)為什么是綠色的房產(chǎn)證

綠本房產(chǎn)證是全成本商品房和準(zhǔn)成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價(jià)是經(jīng)政府批準(zhǔn)，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對(duì)象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關(guān)政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準(zhǔn)并補(bǔ)交差價(jià)，辦理手續(xù)后準(zhǔn)予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。

你好！我會(huì)繼續(xù)學(xué)習(xí)，爭(zhēng)取下次回答你僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

二合一的大產(chǎn)權(quán)為什么是綠色的房產(chǎn)證

3，天津市西青區(qū)房產(chǎn)證在哪里領(lǐng)取啊

天津市西青區(qū)房地產(chǎn)管理局?天津市西青區(qū)天津市西青區(qū)房地產(chǎn)交易大廈內(nèi)? 022-27392488? 022-27932155?楊柳青西青道與柳口路交口處首先必須是本人親自前往，如果是新樓盤，購房合同，發(fā)票，完稅證，身份證，個(gè)人手章是必不可少的。

房天下為您解答：在西青區(qū)房管局領(lǐng)取哦。在楊柳青那邊。柳口路和西青道交匯，西青區(qū)房地產(chǎn)交易大廈，實(shí)在找不到的話打個(gè)車就去啦~~天津市西青區(qū)西青道409號(hào)增6號(hào)電話：022-27392488

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4，房產(chǎn)證綠本和紅本有什么區(qū)別

除了封面顏色的差別之外，紅色房產(chǎn)證全稱《房屋所有權(quán)證》是市場(chǎng)商品房房產(chǎn)證，是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證。綠本房產(chǎn)證全稱《房地產(chǎn)所有權(quán)證》，也叫產(chǎn)權(quán)證明，針對(duì)的是非市場(chǎng)商品房，如經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性住房。當(dāng)下，無論是年輕人還是有家庭人士，他們努力賺錢的背后，無非就是能得到一本屬于自己的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。在持有房產(chǎn)證的時(shí)候，你可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，你手中房產(chǎn)證顏色會(huì)跟你身邊朋友所持有的房產(chǎn)證顏色有所不同，那其中區(qū)別是什么呢？除了封面顏色的差別之外，紅色房產(chǎn)證全稱《房屋所有權(quán)證》是市場(chǎng)商品房房產(chǎn)證，是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證。綠本房產(chǎn)證全稱《房地產(chǎn)所有權(quán)證》，也叫產(chǎn)權(quán)證明，針對(duì)的是非市場(chǎng)商品房，如經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性住房。紅色房產(chǎn)證，表示購房者具有對(duì)該房產(chǎn)行使占有、使用、處分的權(quán)利，也可以上市交易或者抵押貸款。綠本房產(chǎn)證的房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)是有一定限制的。比如經(jīng)適房就規(guī)定5年內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)讓或辦理抵押。

5，二十年前買的房子現(xiàn)有綠色房產(chǎn)證但現(xiàn)房東不承認(rèn)怎么辦

準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。一、辦理?xiàng)l件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請(qǐng)表2、房屋買賣合同3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》3、向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表)4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請(qǐng)材料7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證四、辦理時(shí)限及費(fèi)用：辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。總結(jié)：買房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時(shí)均會(huì)用到，在對(duì)待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

集體土地上的房子是所謂的小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房屋是很難受到法律保護(hù)的。最好找賣家好好協(xié)商一下。

6，紅本房產(chǎn)證和綠本房產(chǎn)證有什么不同

綠本房產(chǎn)證是非市場(chǎng)商品房，不得轉(zhuǎn)移，抵押受限制。紅本房產(chǎn)證屬市場(chǎng)商品房，　　可以轉(zhuǎn)移、抵押。　　綠本房產(chǎn)證中的自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國(guó)土局是優(yōu)先受償單位。　　綠本房產(chǎn)證中屬個(gè)人居住的福利、微利房現(xiàn)暫不作抵押。　　綠本土地證不作抵押。國(guó)有土地使用權(quán)和國(guó)有土地上的房屋頒發(fā)綠色房地產(chǎn)權(quán)證書；　　　　集體土地使用權(quán)和集體土地上的房屋頒發(fā)紅色房地產(chǎn)權(quán)證書；　　　　作為二手房上市交易的只能是綠色房產(chǎn)證的房屋。紅色房產(chǎn)證的房屋只能在同村鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)戶口的居民間轉(zhuǎn)讓。

根據(jù)１９９６年３月１日起施行的《房地產(chǎn)登記條例》，上海市實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證。房地產(chǎn)權(quán)證分三種顏色，四種類型。　　　　房產(chǎn)證有綠證、紅證、黃證之分，是房地產(chǎn)主管部門對(duì)不同房地產(chǎn)權(quán)益實(shí)行分類發(fā)放和管理的需要，綠、紅、黃三證的房地產(chǎn)權(quán)人分別享有不同的房地產(chǎn)權(quán)利。　　　　綠色權(quán)利：頒發(fā)給擁有土地使用權(quán)已出讓、轉(zhuǎn)讓地塊上房地產(chǎn)的權(quán)利人，該證所記載的房地產(chǎn)可直接進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。　　　　以下情況填寫綠證：　　 1：以出讓方式取得土地使用權(quán)的：　　 2：外銷商品房：　　 3：己補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的花園住宅；　　 4：己補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的僑匯商品房。　　　　以下情況應(yīng)填寫綠證，并注記“限內(nèi)銷房”：　　 1：已補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的內(nèi)資六類用地；　　 2：己補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的內(nèi)資聯(lián)建、參建商品房屋；　　 3：外資內(nèi)銷房；　　 4：1994年4月30日前立項(xiàng)并取得商品居計(jì)劃，1994年12月31日前領(lǐng)取土地使用證的內(nèi)銷商品房。　　　　紅證所記載的房地產(chǎn)不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。以下情況填與紅證：　　 1：申請(qǐng)集體所有的非農(nóng)用地登記的；　　 2：申請(qǐng)坐落在集體所有土地上單位和個(gè)人所有的房屋登記的。　　　　黃色權(quán)證：頒發(fā)給除上述用地情況外的擁有其他地塊上房地產(chǎn)的權(quán)利人，該證所記載的房地產(chǎn)按規(guī)定辦理補(bǔ)地價(jià)等有關(guān)手續(xù)后，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。以下情況填寫黃證：　　 1：以征用劃撥方式取得土地使用權(quán)的；　　 2：坐落在征用劃撥土地上的單位和個(gè)人的房屋；　　 3：公有住宅出售后的房屋；　　 4：職工購買的平價(jià)房、優(yōu)惠價(jià)房等；　　 5：補(bǔ)償所得的房屋。　　　　另外，現(xiàn)在市場(chǎng)上還有一種咖啡色房地產(chǎn)權(quán)證，是綠證，黃證、紅證頒發(fā)前使用的一種房產(chǎn)證，是當(dāng)年在房、地分離時(shí)由當(dāng)時(shí)的房產(chǎn)管理局頒發(fā)的房屋所有權(quán)證。此證自1996中3月1日起已停止發(fā)放。　　　　最新法規(guī)規(guī)定：所有黃證將轉(zhuǎn)變?yōu)榫G證。　　　　使用權(quán)房屋將不得直接上市交易。

7，怎么辦房產(chǎn)證綠色通道

主要有兩種方法，具體如下：1、租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房產(chǎn)證復(fù)印件，未取得房產(chǎn)證的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者購房合同；2、不管是有沒有注冊(cè)地址，都不用糾結(jié)，因?yàn)楝F(xiàn)在核查地址是抽查的。即使有地址，沒有場(chǎng)地證明，被抽到也沒法通過。所以不用糾結(jié)注冊(cè)地址的問題。還是跟以前一樣，沒有辦公地址，可以用住宅或朋友的經(jīng)營(yíng)地址。如果被抽到驗(yàn)地址，又提供不出場(chǎng)地證明，可以走【加急綠色通道】，1天就可以領(lǐng)到執(zhí)照。擴(kuò)展資料：其實(shí)辦工商登記是，他們要看的就是是否有租賃合同，有所租房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件就可以了。倒不會(huì)去調(diào)查你是否真的租了辦公室。如果有人幫忙，或有其他關(guān)系（找工商代理中介也可以，他們可能有這樣的資源，幫你找個(gè)名義上的辦公用地，簽個(gè)合同，一次性的給點(diǎn)費(fèi)用，但不多），可以做這樣一個(gè)租賃合同就可以了。房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

去房管局辦理房產(chǎn)證啊。房產(chǎn)證辦理流程如下：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測(cè)繪圖(表)由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。6、提交申請(qǐng)材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。