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1，綠色的房產證可以過戶嗎

綠色房產證，是小產權住房。或稱作鄉產權，不是本地房管部門發放的房產證，只能本集體內部人員之間可以辦理過戶。需要通過集體單位申請辦理，不對外部人員辦理過戶，住房不是商品房。所屬土地也不是出讓性質。是集體或劃撥性質。

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2，二合一的大產權為什么是綠色的房產證

綠本房產證是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經政府批準，予以減免優惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據有關政策，此類房產經住宅局批準并補交差價，辦理手續后準予上市，可轉為紅色房產證。

你好！我會繼續學習，爭取下次回答你僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

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3，天津市西青區房產證在哪里領取啊

天津市西青區房地產管理局?天津市西青區天津市西青區房地產交易大廈內? 022-27392488? 022-27932155?楊柳青西青道與柳口路交口處首先必須是本人親自前往，如果是新樓盤，購房合同，發票，完稅證，身份證，個人手章是必不可少的。

房天下為您解答：在西青區房管局領取哦。在楊柳青那邊。柳口路和西青道交匯，西青區房地產交易大廈，實在找不到的話打個車就去啦~~天津市西青區西青道409號增6號電話：022-27392488

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4，房產證綠本和紅本有什么區別

除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權和土地所有權合一的證。綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。當下，無論是年輕人還是有家庭人士，他們努力賺錢的背后，無非就是能得到一本屬于自己的房產證，房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。在持有房產證的時候，你可能會發現，你手中房產證顏色會跟你身邊朋友所持有的房產證顏色有所不同，那其中區別是什么呢？除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權和土地所有權合一的證。綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使占有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。

5，二十年前買的房子現有綠色房產證但現房東不承認怎么辦

準備資料去當地房管局就可申請辦理。一、辦理條件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請表2、房屋買賣合同3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項維修資金專用收據6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復印件核對原件)8、房屋共有的提交共有協議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程：1、確定開發商已經進行初始登記2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料7、按照規定時間領取房產證四、辦理時限及費用：辦理時限：法定辦理時限30個工作日。辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

集體土地上的房子是所謂的小產權房，小產權房屋是很難受到法律保護的。最好找賣家好好協商一下。

6，紅本房產證和綠本房產證有什么不同

綠本房產證是非市場商品房，不得轉移，抵押受限制。紅本房產證屬市場商品房，　　可以轉移、抵押。　　綠本房產證中的自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國土局是優先受償單位。　　綠本房產證中屬個人居住的福利、微利房現暫不作抵押。　　綠本土地證不作抵押。國有土地使用權和國有土地上的房屋頒發綠色房地產權證書；　　　　集體土地使用權和集體土地上的房屋頒發紅色房地產權證書；　　　　作為二手房上市交易的只能是綠色房產證的房屋。紅色房產證的房屋只能在同村鎮農業戶口的居民間轉讓。

根據１９９６年３月１日起施行的《房地產登記條例》，上海市實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度，對房地產權利人頒發統一的房地產權證。房地產權證分三種顏色，四種類型。　　　　房產證有綠證、紅證、黃證之分，是房地產主管部門對不同房地產權益實行分類發放和管理的需要，綠、紅、黃三證的房地產權人分別享有不同的房地產權利。　　　　綠色權利：頒發給擁有土地使用權已出讓、轉讓地塊上房地產的權利人，該證所記載的房地產可直接進入房地產市場。　　　　以下情況填寫綠證：　　 1：以出讓方式取得土地使用權的：　　 2：外銷商品房：　　 3：己補交土地使用權出讓金的花園住宅；　　 4：己補交土地使用權出讓金的僑匯商品房。　　　　以下情況應填寫綠證，并注記“限內銷房”：　　 1：已補交土地使用權出讓金的內資六類用地；　　 2：己補交土地使用權出讓金的內資聯建、參建商品房屋；　　 3：外資內銷房；　　 4：1994年4月30日前立項并取得商品居計劃，1994年12月31日前領取土地使用證的內銷商品房。　　　　紅證所記載的房地產不能進入房地產市場。以下情況填與紅證：　　 1：申請集體所有的非農用地登記的；　　 2：申請坐落在集體所有土地上單位和個人所有的房屋登記的。　　　　黃色權證：頒發給除上述用地情況外的擁有其他地塊上房地產的權利人，該證所記載的房地產按規定辦理補地價等有關手續后，可進入房地產市場。以下情況填寫黃證：　　 1：以征用劃撥方式取得土地使用權的；　　 2：坐落在征用劃撥土地上的單位和個人的房屋；　　 3：公有住宅出售后的房屋；　　 4：職工購買的平價房、優惠價房等；　　 5：補償所得的房屋。　　　　另外，現在市場上還有一種咖啡色房地產權證，是綠證，黃證、紅證頒發前使用的一種房產證，是當年在房、地分離時由當時的房產管理局頒發的房屋所有權證。此證自1996中3月1日起已停止發放。　　　　最新法規規定：所有黃證將轉變為綠證。　　　　使用權房屋將不得直接上市交易。

7，怎么辦房產證綠色通道

主要有兩種方法，具體如下：1、租賃房屋提交租賃協議復印件以及出租方的房產證復印件，未取得房產證的，提交房地產管理部門的證明或者購房合同；2、不管是有沒有注冊地址，都不用糾結，因為現在核查地址是抽查的。即使有地址，沒有場地證明，被抽到也沒法通過。所以不用糾結注冊地址的問題。還是跟以前一樣，沒有辦公地址，可以用住宅或朋友的經營地址。如果被抽到驗地址，又提供不出場地證明，可以走【加急綠色通道】，1天就可以領到執照。擴展資料：其實辦工商登記是，他們要看的就是是否有租賃合同，有所租房屋的產權證復印件就可以了。倒不會去調查你是否真的租了辦公室。如果有人幫忙，或有其他關系（找工商代理中介也可以，他們可能有這樣的資源，幫你找個名義上的辦公用地，簽個合同，一次性的給點費用，但不多），可以做這樣一個租賃合同就可以了。房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

去房管局辦理房產證啊。房產證辦理流程如下：1、確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。6、提交申請材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。