如果是首套房，首付三成，100萬以內(nèi)的房子。商業(yè)性質(zhì)公寓首付5成，也就是說可以買60萬以內(nèi)的房子，如果是之前還有貸款，就是二套房，那么這個(gè)選擇余地就非常小了，只能在總價(jià)50萬以內(nèi)，市中心標(biāo)間一個(gè)，如果只有三十萬首付預(yù)算的話，買新房最低可以首付三成，那房款的總價(jià)控制在100萬內(nèi)可以滿足，但新盤需要搖號，搖中的概率根據(jù)樓盤報(bào)名人數(shù)來定，需要清楚自己是棚改客戶還是剛需客戶。
1、首付30萬，在成都哪里買房合適？第一套房子？
你好！買房不容易，所以要買好！首先，商業(yè)性質(zhì)公寓。如果有購房資格，盡量不要買商業(yè)的公寓，升值潛力小還不好轉(zhuǎn)手。不過想長期投資出租的話也可以選擇位置很好的下手，商業(yè)性質(zhì)公寓首付5成，也就是說可以買60萬以內(nèi)的房子。市區(qū)選擇的還是比較多，第二，住宅。如果是首套房，首付三成，100萬以內(nèi)的房子，新房大多在二圈層比如新都，郫都，溫江和雙流這些可以買到，不過選擇余地也不算太大，現(xiàn)在開發(fā)商面積都有點(diǎn)大。
當(dāng)然如果愿意選擇如青白江、金堂、新津這些地方選擇余地就非常大了，有的只要6000多一個(gè)平方，如果要在成都市中心買的話，就只能是老房子了，不過老房子也有他的好處，比如交通便利，公共配套多，小孩讀書方便，還可以買到一個(gè)套三的房子，總之各有好處吧。如果是之前還有貸款，就是二套房，那么這個(gè)選擇余地就非常小了，只能在總價(jià)50萬以內(nèi)，市中心標(biāo)間一個(gè)，
2、首付30萬想買個(gè)套三的二手房，成都哪里比較合適？
首先你要確定你有成都哪個(gè)區(qū)域的購房資格，這是首要條件。其次，如果只有三十萬首付預(yù)算的話，買新房最低可以首付三成，那房款的總價(jià)控制在100萬內(nèi)可以滿足，但新盤需要搖號，搖中的概率根據(jù)樓盤報(bào)名人數(shù)來定，需要清楚自己是棚改客戶還是剛需客戶，如果是二手房，總價(jià)只能控制在七八十萬左右，因?yàn)槎址裤y行的評估價(jià)多數(shù)低于成交單價(jià)，所以加上這方面的差價(jià)首付比例大概在五成左右，再加上中介費(fèi)，交易各項(xiàng)雜費(fèi)，三十萬的首付有些吃緊。
