在深圳投資房子，目前價(jià)格都是高企。龍華我認(rèn)為最不值，均價(jià)已經(jīng)和福田差不多了，鹽田對(duì)于熟悉深圳的來(lái)說生態(tài)鏈自為一體，均價(jià)也在6萬(wàn)左右，鹽田主要是環(huán)境優(yōu)美，龍崗中心城已經(jīng)長(zhǎng)了2、3波了，就是光明離深圳市區(qū)幾十公里的地方均價(jià)也在4萬(wàn)了，對(duì)于大深圳投資可以在深圳邊緣地帶，比如公明、光明、觀瀾、坪山新區(qū)等，這300萬(wàn)還能有個(gè)響，如果在傳統(tǒng)特區(qū)內(nèi)，這300萬(wàn)只能投到羅湖了。

1、手里有300萬(wàn)現(xiàn)金，深圳哪里投資買房最劃算？

在深圳投資房子，目前價(jià)格都是高企。南山價(jià)格最貴，預(yù)計(jì)均價(jià)8-10萬(wàn)，福田均價(jià)7-8萬(wàn)，羅湖均價(jià)6萬(wàn)左右，因?yàn)橐f改，需要一個(gè)幾年的周期，龍華我認(rèn)為最不值，均價(jià)已經(jīng)和福田差不多了，鹽田對(duì)于熟悉深圳的來(lái)說生態(tài)鏈自為一體，均價(jià)也在6萬(wàn)左右，鹽田主要是環(huán)境優(yōu)美，龍崗中心城已經(jīng)長(zhǎng)了2、3波了，就是光明離深圳市區(qū)幾十公里的地方均價(jià)也在4萬(wàn)了，對(duì)于大深圳投資可以在深圳邊緣地帶，比如公明、光明、觀瀾、坪山新區(qū)等，這300萬(wàn)還能有個(gè)響，如果在傳統(tǒng)特區(qū)內(nèi)，這300萬(wàn)只能投到羅湖了。

2、總價(jià)250萬(wàn)在深圳哪里買房比較合適，需求見內(nèi)文？

這里只寫了房子的總價(jià)，沒有寫房子的大小，先給你提一些建議，如果不考慮房子的大小，這個(gè)價(jià)格就可以買10萬(wàn)/平的5平的小公寓，也可以買5萬(wàn)元/平方的一房一廳的。甚至可以買到3萬(wàn)多一平的兩房1廳的房子，因此可以看出在這個(gè)總價(jià)在深圳還是有比較多的選擇。如果是考慮自主 投資升值，建議選擇在布吉、龍崗中心區(qū)、坪山這些地方，從價(jià)格來(lái)說，還算洼地，這些地方還有很多價(jià)格不超過4萬(wàn)的房子可以選擇，250萬(wàn)總價(jià)可以找到很多兩房一廳的，自住是沒有問題的，

這些地區(qū)在深圳，因此，在這個(gè)價(jià)位下跌的空間很有限，因此，投資的安全邊際比較高。如果是不考慮自住，只是考慮投資，那可以考慮地鐵沿線的單身公寓，因?yàn)榻煌ū憷最I(lǐng)租房需求比較大，因此可以滿足你租金彌補(bǔ)部分貸款的需求，地鐵沿線雖然現(xiàn)在價(jià)格不便宜了，但考慮到地鐵的便利性，下跌的空間也不大。總價(jià)250萬(wàn)，可以選擇一些30-40平方，單價(jià)在7-8萬(wàn)/平方米的房子，選擇還是比較大的，

3、想買深圳總價(jià)350萬(wàn)左右的房子，有什么推薦？

樓主計(jì)劃買2室，總價(jià)350萬(wàn)元，沒說多大面積，暫按60-80平方米計(jì)算，單價(jià)就是43750-58300元/平方米之間。說下個(gè)人意見：深圳市轄9個(gè)區(qū)，分別為：福田區(qū)、羅湖區(qū)、南山區(qū)、鹽田區(qū)、寶安區(qū)、龍崗區(qū)、坪山區(qū)、龍華區(qū)、光明區(qū)。陽(yáng)光花園，均價(jià)45000元/平方米，建筑年代2001-2008年，房齡12-20年左右，

（圖片來(lái)源于百度地圖）（圖片來(lái)源于百度地圖）國(guó)展苑，均價(jià)41000元/平方米，建筑年代1990-2003年，房齡17-30年左右，建筑年代比較久。（圖片來(lái)源于百度地圖）（圖片來(lái)源于百度地圖）英郡年華，均價(jià)52000元/平方米，建筑年代2004-2008年，房齡12-16年左右。（圖片來(lái)源于百度地圖）（圖片來(lái)源于百度地圖）中海康城花園，均價(jià)50000元/平方米，建筑年代2005-2015年，房齡5-15年左右，

4、想在深圳福田買個(gè)300萬(wàn)左右小兩房做投資，靠譜嗎？

個(gè)人對(duì)深圳福田不是特別了解，不好判斷，既然題主是想做投資，肯定是想有賺頭的。那就要考慮房子保值增值的潛力，這個(gè)時(shí)候城市的發(fā)展?jié)摿褪悄闶滓紤]的地方，關(guān)于這方面，你大概要考慮八個(gè)方面：1城市規(guī)模2人口流入3人均收入4土地供應(yīng)5兒童數(shù)量增減6上市公司數(shù)量7財(cái)政收入8服務(wù)業(yè)占比我們一個(gè)一個(gè)來(lái)說，首先城市規(guī)模，大城市房?jī)r(jià)高，小城市房?jī)r(jià)低，這個(gè)大家都知道，原因自然是大城市規(guī)模大，資源聚集能力跟城市管理水平要高些，再加上城市發(fā)展的網(wǎng)絡(luò)效應(yīng)，大城市的發(fā)展?jié)摿σ约胺€(wěn)定性肯定比小城市高多了。

再來(lái)說人口流入，這個(gè)也是毋庸置疑的，一個(gè)城市外來(lái)人口多，那么房?jī)r(jià)自然就高，像國(guó)內(nèi)北京、上海、廣州、深圳這些地方無(wú)不是如此。畢竟人多需求就多嘛，同樣的道理人均收入高的地方，房?jī)r(jià)自然就高，需求多嘛，土地供應(yīng)也是一樣的道理，我們?cè)賮?lái)看兒童數(shù)量增減，先說邏輯，一個(gè)家庭出現(xiàn)一個(gè)孩子，就代表一個(gè)剛需，孩子多剛需就多，房?jī)r(jià)自然就高。