未來房價會如何走勢，天津中心城區(qū)未來房價走勢

來源：整理時間：2022-12-04 09:11:49 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，天津中心城區(qū)未來房價走勢

濱海新區(qū)的房價處于上漲趨勢中，而且“一帶一路”的政策引導(dǎo)，從2015年開始的三年內(nèi)房價是上漲的。僅供參考！

天津中心城區(qū)未來房價走勢

2，請問未來三年的房價走勢是怎樣的

未來3年房價的趨勢是：第一，一二線城市房價會穩(wěn)中有降，但不會大跌，因為政府有限購、限售令，遏制了房地產(chǎn)的成交量，也就使房價難以大起大落，但是每年以穩(wěn)步下跌的途徑，去投機(jī)化。而三四線城市房地產(chǎn)去庫存已接近尾聲，所以，國務(wù)院要求各取消棚改貨幣化安置，改為實物安置法。如今，貨幣化安置已宣告退出歷史舞臺，不過價格分化情況會很嚴(yán)重。對于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，人口流出大于流入的城市，房價將會出現(xiàn)大跌。第二，未來三年房價走勢將會回居住屬性，各城市房地產(chǎn)市場將會迅速降溫。投機(jī)炒房者離開，而剛需性購房者將重新成為市場的主力。事實上，房地產(chǎn)也并非會一味的低迷，而是在去投機(jī)化后，房價回落到當(dāng)?shù)貏傂枘軌虺惺艿膮^(qū)間時，會有更多的人買得起房，屆時房地產(chǎn)市場將會更加繁榮，而且這是可持續(xù)的發(fā)展。第三，未來三年內(nèi)，房地產(chǎn)的長效機(jī)制將會逐步建立健全。未來居民解決居住問題，并不一定非要買房，也可以通過租房居住，或者共有產(chǎn)權(quán)房等途徑來解決。由于未來剛性需求被房地產(chǎn)長效機(jī)制分流。房地產(chǎn)投機(jī)性需求將退出，而商品房購買需求會被進(jìn)一步分流。總之，未來三年內(nèi)，國內(nèi)房價走勢會呈現(xiàn)較大分化。總體上，一二線城市房價穩(wěn)中有降，逐步回歸居住屬性。部分三四線城市房價可能會出現(xiàn)大跌。而房地產(chǎn)長效機(jī)制的建立，使得人們解決居住問題的途徑更加多樣化。各城市房價將逐步由當(dāng)?shù)鼐用袷杖雭頉Q定。

請問未來三年的房價走勢是怎樣的

3，房價未來幾年的升降趨勢是怎樣的

房價未來幾年的趨勢是2線城市會一直小幅度上漲 1線城市價格水分能少些了

房價未來幾年的趨勢是2線城市會一直小幅度上漲 1線城市價格水分能少些了再看看別人怎么說的。

房價未來幾年的升降趨勢是怎樣的

4，誰了解房價未來走向是怎樣的

未來的房價走勢：1.未來十年，一線城市房價持續(xù)上漲，雖然沒有前十年那么夸張，但基本上會一直漲，且漲幅不小。（具體漲幅本來不想預(yù)測的，因為一線城市是調(diào)控政策嚴(yán)厲實施的城市，幾乎神仙也難猜。但為了給大家個示范，我猜個數(shù)，10%，2013年一線城市房價上漲10%左右。如果沒有出臺真正的打壓房價的政策，例如高額的房產(chǎn)稅，那么一線城市還會以10%的增速再長10年。）2.未來十年，二線城市仍然是持續(xù)上漲，漲幅小于一線，但重慶可能會是這19個二線城市中漲最快的，重慶漲幅略小于一線。（同上，為了給大家個示范，二線城市漲幅在每年5%~9%之間）3.未來十年，三四線城市根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和就業(yè)好壞及以前炒的泡沫程度出現(xiàn)嚴(yán)重分化。有些地方漲,有些地方跌。但基本上都沒啥投資價值了。（同上，為了給大家個示范，三四線城市漲幅在0~3%，跌幅在0~5%）4.未來十年，五線城市除了有特殊原因的（如工業(yè)特別強(qiáng)或旅游資源特別好之類）少數(shù)，只有跌的份了。（同上，為了給大家個示范，五線城市絕大多數(shù)會以平均每年5%的幅度陰跌。關(guān)于下跌的模式我要說明一下?；旧喜粫斜┑看蜗碌稽c，就會吸引一批剛需入場，然后就是小漲，然后再下跌。每次套牢一批有效剛需后，就會接著跌。最可能的情況就是五線城市象日本房價那樣，陰跌20年，平均每年5%，直到20年后達(dá)到五線城市歷史高位的三分之一左右。而且最近三年五線城市最可能出現(xiàn)的情況是房價僵持，有價無市。在這三年中，有些城市漲，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五線城市開始跌了。）價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

5，未來五年常州房價走勢怎樣

現(xiàn)在相對來說是一個低點。。。未來的話維持的這個水平。不會出來暴漲暴跌。穩(wěn)定中

肯定會上去的

常州的房價下降不怎么可能,最多就是持平,畢竟常州的房子在蘇南一帶不算很貴

6，未來五年內(nèi)房地產(chǎn)是漲還是會跌

未來國內(nèi)房價總的趨勢是跌的，只是一二線城市受到限購、限售政策的影響，會緩慢下跌，逐步與當(dāng)?shù)氐膭傂枋杖霋煦^。而三四線城市，未來房價可能會大跌，因為三四線城市因為人口流出大于流入，工業(yè)基礎(chǔ)相對薄弱、棚改貨幣化安置退出。所以，很可能出現(xiàn)大起大落，原因如下：1、并非中國房價不能漲，但是泡沫實在太大。目前中國房地產(chǎn)總市值達(dá)到450萬億，這相當(dāng)于美國、日本、歐洲的房地產(chǎn)總市值。在這種情況下，國內(nèi)房價泡沫越大，風(fēng)險越大。中國房價再漲下去與全球房地產(chǎn)總市值相媲美?？梢?，國內(nèi)房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)不能再繼續(xù)吹的程度了。2、中國居民不是不想貸款買房，但是杠桿額度已經(jīng)用盡。中國有50%的家庭銀行沒有存款，中國有80%的家庭欠著銀行的房貸。更要命的是，中國家庭總額產(chǎn)中有77%是房地產(chǎn)，只有23%才是金融資產(chǎn)。顯然，房價連續(xù)漲了四年，全民杠桿已經(jīng)用盡，再加杠桿難度相當(dāng)大了。3、經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，房地產(chǎn)調(diào)控在繼續(xù)，投機(jī)炒房者將逐步退出，這無疑給了房地產(chǎn)回歸居住屬性的契機(jī)。過去經(jīng)濟(jì)增長迅猛，政策鼓勵大家買房，各種購房需求助推了樓市繁榮，房價一天天被炒上去?，F(xiàn)在，各種形勢都不利于購房者，房價已呈現(xiàn)強(qiáng)弩之末，下半年房地產(chǎn)將進(jìn)入調(diào)整期。4、7月底，中央政治局會議重申了“房子是用來住人的，不是用來投機(jī)的”。而且決策層也在全力推進(jìn)房地產(chǎn)長效機(jī)制的建立。未來除了房產(chǎn)稅的推出，還要通過發(fā)展租房市場、保障房市場等，通過多主體供給，多渠道保障，來解決居民的住房問題?？偨Y(jié)：未來房價將會面臨較長時間的大調(diào)整。從目前情況看，房價再大漲已經(jīng)是不可能，因為居民杠桿已經(jīng)用盡。而且目前經(jīng)濟(jì)下行壓力大、房地產(chǎn)調(diào)控又在下半年密集出臺，這樣資產(chǎn)泡沫很容易被擠破，所以一二線城市實現(xiàn)了限價和限售令。而當(dāng)房地產(chǎn)調(diào)控政策逐步完成歷史使命后，房地產(chǎn)長效機(jī)制將全面推出，長效機(jī)制不僅包括房產(chǎn)稅，而且還包括了除商品房外的其他保障房體系。未來商品房根本炒不上去，只能回歸居住屬性。所以，未來房價是下跌的。

7，未來幾年房價趨勢如何

近幾年來中國房價狂漲不止，但經(jīng)濟(jì)學(xué)家稱，中國屬于房地產(chǎn)主導(dǎo)式經(jīng)濟(jì)，近段時間的降價現(xiàn)象也只是表面情況，表面上看，中國房地產(chǎn)的泡沫經(jīng)濟(jì)似乎出現(xiàn)泄氣現(xiàn)象，但如果房價下跌，銀行壞賬誰來買單？即使下跌，老百姓就能夠買得起房子嗎？所以別無選擇的中國投資者仍會投資于房地產(chǎn)中進(jìn)一步使政府拉高地皮價格。

房價的大趨勢是穩(wěn)步上漲，政策試試變，油價的上調(diào)必定帶動物價的上漲，在3月31號剛出臺（全國有603個大中城市同時出臺，意思基本一樣）的房價調(diào)控目標(biāo)是-----控制房價增幅在gdp增幅以下，和人均可支配收入增長的幅度一樣，那就是說，房價會跟著gdp和人均收人繼續(xù)上漲（房價的上漲已經(jīng)明朗了）。再加上國內(nèi)剛性需求巨大，人民幣升值，經(jīng)濟(jì)要房地產(chǎn)帶動，房價在未來幾年的大趨勢還是漲。

8，未來三年房價走勢如何估計

3內(nèi)我覺經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響絕3內(nèi)解決現(xiàn)持美元萬億現(xiàn)美元直縮水直虧房價政府愿意降愿意升銀行房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)sign.我認(rèn)經(jīng)濟(jì)危機(jī)陰影3內(nèi)房價應(yīng)該低雖能夠真償付房款普通百姓現(xiàn)形式說剛陽春產(chǎn)商想抬高價格我認(rèn)買房者應(yīng)該靜觀其變總09三房價應(yīng)該低何手問題買房重要3點:1 段2 段3 段買房注意:注意簽合同要自請律師場畢竟事打字累····

現(xiàn)在的限購越來越厲害，未來房價會繼續(xù)上漲，可以考慮入手了。

基本穩(wěn)定，但會上漲，基本上所有城市的剛需都還沒有解決，所以降價是不可能的，降價帶來的可能是整個國家經(jīng)濟(jì)崩潰，很多人都會失業(yè)（包括我自己-建筑設(shè)計從業(yè)者）

掃描我的頭像，關(guān)注【數(shù)據(jù)話房】給你看幾張圖，用公開數(shù)據(jù)做的北京2017年上半年房價走勢圖，總體來說，2017年北京的樓市是下行趨勢預(yù)計今天全年，還將維持這種下行趨勢

個人認(rèn)為未來三年房地產(chǎn)應(yīng)該是穩(wěn)中有漲，房價三年內(nèi)增長20%左右吧。

9，未來樓市趨勢到底會怎么走

行業(yè)集中度上升是長期邏輯,2017年拿地金額集中度大幅高于銷售金額集中度。2018年1-2月全國商品房銷售面積增速4.1%,銷售額增速15.0%,銷售韌性仍存。根據(jù)克爾瑞和中指數(shù)據(jù),2018年1-3月top10房企銷售增速為26.5%,繼續(xù)超過行業(yè)。從集中度來看,2017年全國top10房企銷售額占全國商品銷售總額的24.1%,而拿地金額占比為47.6%。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國房地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式與投資前景預(yù)測分析報告》數(shù)據(jù)顯示，1-3月份，商品房銷售面積30088萬平方米，同比增長3.6%，增速比1-2月份回落0.5個百分點。其中，住宅銷售面積增長2.5%，辦公樓銷售面積下降2.8%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長9.6%。商品房銷售額25597億元，增長10.4%，增速回落4.9個百分點。其中，住宅銷售額增長11.4%，辦公樓銷售額下降8.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長7.9%。盡管總體銷售增速減緩，但去庫存形勢依舊良好。3月末，全國商品房待售面積57329萬平方米，比上月末減少1138萬平方米，是去年9月以來的新高。

暴跌是大勢所趨。任何一種商品沒有只漲不跌的，額滴神也做不到！這東西跟股票一樣，從地板上來，翻一倍，你覺得股價高了，你就只能當(dāng)個股市菜鳥；翻5倍，跑了，就是個大贏家；翻十倍跑了，就是大富翁；翻十倍以上還不跑，就等著變窮光蛋吧，當(dāng)然這是對一個牛熊轉(zhuǎn)換來說的。不排除個別股加上送配能翻上千倍的，一是你一生等不等的到，二是你拿不拿的住，三是這樣的股也是鳳毛麟角。所以當(dāng)一種商品漲幅過大時，其必定會向其內(nèi)在價值回歸。地產(chǎn)牛市已十年不止，漲升速度不用看房價，單看地價就已知高到哪去了。有的地塊兒就算地上全埋的金子也抵不上競拍價，是它自身值那么多錢嗎？不是，是競爭的資本讓它值那么多錢。房地產(chǎn)價格上漲并不單純是房子的事，要把他放在一個整體的鏈條上來看，房地產(chǎn)價格虛高是基本材料等價格虛高及各種資本運作造成的，基本材料價格虛高是誰造成的呢？是熱錢和資本造成的。隨著人民幣升值周期的終結(jié)，大量熱錢正從中國流出，央行咋呼穩(wěn)健貨幣政策的同時，近幾個月卻在加大收緊流動性，說明上層也已發(fā)現(xiàn)了風(fēng)險，并企圖通過收縮流動性以縮小風(fēng)暴破壞力度，但效果是不可預(yù)測的，預(yù)案往往會提醒嗅覺靈敏的資本加大加快動作，而這種動作會進(jìn)一步傳導(dǎo)擾動其他的資本。在這個開放的世界里，我們也許能夠管好自己，但管不了美國鬼子、日本鬼子和更多的外國資本。整個市場就是一個資金借貸環(huán)，任何一環(huán)的資金鏈斷裂，勢必影響全局。07年美國開始的次貸弄的全世界咣當(dāng)了這多年，許多經(jīng)濟(jì)體都受到了波及，很難想象在這個資本大環(huán)上的中國不會受其拖累。個別資本家的跑路和自殺只是鏈條斷裂前的一個苗頭，看出事兒來的大佬已經(jīng)在紛紛拋售國內(nèi)資產(chǎn)，而小散們卻站在邊上看熱鬧，就像一個個背對著海嘯，而恥笑往山頭上狂奔的人一樣，不知已置身險地，仍在嘲笑睿智靈魂連滾帶爬逃命時的丑態(tài)。雖然下跌是必然的，但就如任何問題都有解決的方法一樣，房地產(chǎn)行業(yè)必定會找到新的發(fā)展道路，而不會完全崩盤。個別企業(yè)會死得很難看，而個別企業(yè)會脫胎換骨，煥發(fā)新生。危機(jī)并存。

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