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本文目錄一覽

1，什么叫公產房
2，什么樣的算公產房
3，什么是公產房
4，公產房與企業產房屋有什么區別
5，公產房是什么意思
6，公產房是什么
7，什么是公產房公產房可以抵押貸款嗎

1，什么叫公產房

王會昀律師公產房不是私產，可以贈與。公產房，你奶奶只有承租使用權。你需要與其同住，方可辦理變更承租人手續。不與你奶奶共同居住的子女，無權承租。

什么叫公產房

2，什么樣的算公產房

所有權歸單位所有的房屋都是公產。你這種情況，如果單位沒有把房屋賣給你，房屋應該仍然歸單位所有，如果全部賣給你了，你應該要求房屋過戶，過了戶房屋就歸你了。

什么樣的算公產房

3，什么是公產房

公家的唄

就是單位的房子。或者是單位旗下的房子。沒有個人手續！只有公共手續！

這個指的是產權為公司或是公共，而私產房則是私有！

什么是公產房

4，公產房與企業產房屋有什么區別

公產房：房屋產權歸國家所有，個人只擁有居住權并按期向房管站繳納房租的房屋。屬于使用權轉移，房本名稱：《公有住房房屋租賃合同》。房本公章：×××區×××房管站或天津市房產經理公司房本式樣目前是紫紅色硬紙封皮，粉色中頁。企業產：是指房屋產權歸企業或開發公司所有，個人只用有其房屋的使用權并按期向房屋所有權人繳納房租的房屋。屬于使用權轉移，房本名稱：《公有住房房屋租賃合同》。房本公章：×××企業或×××公司房本式樣目前是紫紅色硬紙封皮，黃色中頁注：房信1－7處可以代辦過戶個別小企業只發給住戶折疊單頁或卡片，這種東西叫進駐證

企業和私人的房產一樣可以得到拆遷補償，性質不同，補償標準不一樣吧

5，公產房是什么意思

公產房只有使用權，沒有產權證。需要到房管所去做交易,不能貸款。但將來維修等等可以直接找房管部門。掛牌：誰出的價高房子就歸誰公產房與私產房的最大區別在于產權，公產房沒有產權人，業主只有承租權，沒有轉讓權，所以公產房不是想賣給誰就能賣給誰，而是必須經過掛牌和摘牌的過程。公產房交易步驟是先由津房置換（房管局下屬部門）對賣方進行評估，同時由房管站驗房。在津房置換和房管站審核無誤的情況下，賣方到津房置換簽代理協議進行掛牌。三日后，進行類似拍賣的摘牌儀式。摘牌時會有一個競價問題，買家會得到一個帶有序號和密碼的摘牌意向書，摘牌時誰出的價高，房屋就歸誰。需要注意的是，津房置換對將要掛牌的公產房有優先回購權。掛牌時，津房置換會給房屋一個評估價格，掛牌價格不能低于或等于評估價格，如果低于評估價格，津房置換就會進行回購。去向：是否合格決定交費多少除了掛牌，“合格去向”，這也是公產房交易重要步驟之一。一、合格去向: 合格去向必須具備以下證件:1、商品房合同原件及契稅票原件。2、二手私產房的產權證原件及契稅票原件。3、符合津房置換條件的32家企業的房屋房本原件及過戶時的發票原件。4、本人或配偶有新購商品房或二手房且所購買商品房或二手房在兩年之內（全款發票、契稅票、產權證或商品房合同），子女有新購商品房或二手房且同賣方在同一戶籍下兩年也可作為去向。不具備以上條件為不合格去向。操作步驟：1、對房屋進行登記評估。2、三日內，簽代理、確定看房時間、掛牌時間。3、交納摘牌保證金4000元，簽訂摘牌意向書。4、第四天摘牌，確定買主。5、摘牌后通知買賣雙方3個工作日內到津房置換“進件”（審核相關證件），簽調劑合同。期間賣主需攜帶房本原件、身份證、戶口本、手章、當月的繳租小票。買主攜帶身份證原件、戶口本原件、復印件、手章、房款。過戶費計算公式：房屋的計租面積×1.3×6元/平方米。二、不合格去向： 1、過戶費計算公式:房屋成交價×2％＋房屋的計租面積×1.3×6元/平方米。2、交納評估費50元。3、過戶過程在1個月左右完成。4、操作步驟:登記評估—津房審核—房管站審核—津房審核—簽代理—交保證金—摘牌—進件—出件（退回證件）。5、夫妻雙方過戶或父母子女在同戶籍之間過戶的不用掛牌。進行公產房交易需注意以下四點: 1、準備在天津購買二手公產房的人士必須持有天津戶籍。2、準備賣公產房的人士必須在同一戶籍下的所有成員各自簽字的情況下才可辦理過戶手續。3、避免價格高掛。因為津房置換有優先回購公產房的權力，買方為防止其回購或其他買方“橫刀奪愛”，巧妙利用價高者得的“游戲規則”要求賣方在房屋掛牌時將價格抬高，但成交后賣方不將差價退給買方的情況最易產生糾紛。4、掛牌期間，房屋被津房置換回購或被買方以外的第三方摘牌，則三方（買方、賣方及中介方）免責，中介方退回買方所有費用。私產房則有產權證，可以做貸款

6，公產房是什么

房屋產權屬于公共的，你只有居住或者租住權

7，什么是公產房公產房可以抵押貸款嗎

公產房，是國家特殊體制下遺留下來的產物，是指公有住房，是相對于所有權屬于個人的私有住房而言的，公產房不可以做抵押貸款。公產房特點： 1. 只有承租權而沒有所有權； 2. 公房使用者在法律允許范圍內，對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權利。房屋抵押貸款所需材料： 1. 房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）； 2. 權利人及配偶的身份證； 3. 戶口本； 4. 權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)； 5. 收入證明； 6. 如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單； 7. 別的財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)。綜上公產房房產證不屬于自己，所以是不能做抵押貸款的。

不可以，公產房，公有住房，個人沒有產權

您好公產房只有使用權，沒有產權證。需要到房管所去做交易,不能貸款。但將來維修等等可以直接找房管部門。掛牌：誰出的價高房子就歸誰公產房與私產房的最大區別在于產權，公產房沒有產權人，業主只有承租權，沒有轉讓權，所以公產房不是想賣給誰就能賣給誰，而是必須經過掛牌和摘牌的過程。公產房交易步驟是先由津房置換（房管局下屬部門）對賣方進行評估，同時由房管站驗房。在津房置換和房管站審核無誤的情況下，賣方到津房置換簽代理協議進行掛牌。三日后，進行類似拍賣的摘牌儀式。摘牌時會有一個競價問題，買家會得到一個帶有序號和密碼的摘牌意向書，摘牌時誰出的價高，房屋就歸誰。需要注意的是，津房置換對將要掛牌的公產房有優先回購權。掛牌時，津房置換會給房屋一個評估價格，掛牌價格不能低于或等于評估價格，如果低于評估價格，津房置換就會進行回購。去向：是否合格決定交費多少除了掛牌，“合格去向”，這也是公產房交易重要步驟之一。一、合格去向: 合格去向必須具備以下證件:1、商品房合同原件及契稅票原件。2、二手私產房的產權證原件及契稅票原件。3、符合津房置換條件的32家企業的房屋房本原件及過戶時的發票原件。4、本人或配偶有新購商品房或二手房且所購買商品房或二手房在兩年之內（全款發票、契稅票、產權證或商品房合同），子女有新購商品房或二手房且同賣方在同一戶籍下兩年也可作為去向。不具備以上條件為不合格去向。操作步驟：1、對房屋進行登記評估。2、三日內，簽代理、確定看房時間、掛牌時間。3、交納摘牌保證金4000元，簽訂摘牌意向書。4、第四天摘牌，確定買主。5、摘牌后通知買賣雙方3個工作日內到津房置換“進件”（審核相關證件），簽調劑合同。期間賣主需攜帶房本原件、身份證、戶口本、手章、當月的繳租小票。買主攜帶身份證原件、戶口本原件、復印件、手章、房款。過戶費計算公式：房屋的計租面積×1.3×6元/平方米。二、不合格去向： 1、過戶費計算公式:房屋成交價×2％＋房屋的計租面積×1.3×6元/平方米。2、交納評估費50元。3、過戶過程在1個月左右完成。4、操作步驟:登記評估—津房審核—房管站審核—津房審核—簽代理—交保證金—摘牌—進件—出件（退回證件）。5、夫妻雙方過戶或父母子女在同戶籍之間過戶的不用掛牌。進行公產房交易需注意以下四點: 1、準備在天津購買二手公產房的人士必須持有天津戶籍。2、準備賣公產房的人士必須在同一戶籍下的所有成員各自簽字的情況下才可辦理過戶手續。3、避免價格高掛。因為津房置換有優先回購公產房的權力，買方為防止其回購或其他買方“橫刀奪愛”，巧妙利用價高者得的“游戲規則”要求賣方在房屋掛牌時將價格抬高，但成交后賣方不將差價退給買方的情況最易產生糾紛。4、掛牌期間，房屋被津房置換回購或被買方以外的第三方摘牌，則三方（買方、賣方及中介方）免責，中介方退回買方所有費用。私產房則有產權證，可以做貸款望采納，謝謝