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1，還遷房期房可以交易嗎

可以交易的。流程和商品房是一樣的，也可以貸款。不過還遷房比商品房多一個點的稅，叫土地出讓金。

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2，天津和平區房子賣了之后賣房主戶口沒遷出買房主戶口是否可以落戶百度

賣房后不遷戶口，你是無法落戶的。買房后有了房產證，是合法的落戶理所當然。你買房時應有書面條約，他不執行可協商解決。

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3，什么是還遷房買賣還遷房有什么注意事項嗎

還遷房是指住戶原來住房拆遷后，在原住址所蓋的新房，有一部分根據原住戶的面積，根據一定比例，返還給用戶住房。市郊的農村住房很大一部分都是采用還遷房的措施，減少房地產商的補償代價。買賣回遷房需注意：1、無房產證若賣方只有回遷協議，并無房產證，在做二手房交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協議，此協議并沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，所以到底是房產證還是回遷協議需要特別注意。2、付款有風險許多回遷房的業主都要求必須收取一定金額的訂金，甚至先收80％～90％的樓款，作為客人購買該套房子的保證，剩余的在真正過戶交易后再付清。這種情況對購買者來說具有一定的交易風險，因為業主也不能保證什么時候能夠真正過戶。3、注意產權問題和相關細節部分回遷房取得真正的房產證時，可能在面積上與當初的協議面積有差異而導致要補錢，這種種的因素，都導致在同一樓盤中的回遷房要比商品房便宜。因此，當你需要購買回遷房的時候，一定要注意該套房屋的產權問題以及相關細節盡可能避免不必要的損失。

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4，天津二手房買賣手續費問題我爺爺的房子還遷房1997年建好入住我買

天津市二手房稅費明細：天津市普通住宅定義：1）單套面積在144平米以下.2）住宅小區建筑容積率在1.0以上3）成交價格不高于房管局指導價:河西區9900元/平方米河北區8000元/平方米南開區9800元/平方米紅橋區8800元/平方米河東區8400元/平方米和平區12200元/平方米東麗區6300元/平方米北辰區6100元/平方米津南區5800元/平方米西青區6300元/平方米塘沽區7400元/平方米開發區7400元/平方米滿足上述3個條件的視為普通住宅1.契稅：A面積小于144平方米的房子契稅為評估價價格的1.5%B面積大于144平方米的房子契稅為評估價價格的3%2.個稅：A房子沒有過5年，無論房主名下有無二套，都需要交納1%個人所得稅B房子如果過5年，并且房主名下無二套則不交納個人所得稅3.土地出讓金：A如果土地性質為劃撥則交納評估價1%的土地出讓金B如果土地性質為出讓則免叫土地出讓金4.營業稅；A普通住宅： 1.如房子過5年則不需要交納營業稅2.如沒過5年則交納差額營業稅=（現評估價-原購價）X5.55%B非普通住宅：1.如房子過5年則交納差額營業稅=（現評估價-原購價）X5.55%2.如沒過5年則交納全額營業稅=評估價X5.55%5.其他費用：A評估費：評估價格的0.5% 評估報告，評估公司征收（如一次性不產生改費用）B房屋轉讓手續費：每平米6元（買賣雙方各承擔每平米3元）C所有權登記費： 80元（房屋產權證出證）D抵押權登記費： 80元（一次性免征收，抵押權證出證由銀行保管貸款還清后注銷）E配圖費： 20元只要你爺爺的房子手續齊全，您個人資質，征信沒有問題，都可以辦理按揭貸款。希望對你有所幫助

5，天津市人民政府批轉市房改辦市開發辦擬定的天津市危陋房屋改造還

第一條　為了確保危陋房屋改造(以下簡稱“危改”)的順利實施，保障拆遷當事人的合法權益，推動住房商品化，按照國家住房制度改革和我市危改有關政策，制訂本辦法。第二條　凡列入危改計劃的項目進行拆遷安置時，原則上一律實行貨幣安置。第三條　實行住房還遷安置的，需經區拆遷管理部門批準，對用來還遷安置的住房應只售不租或先售后租。　　向還遷戶出售還遷安置住房，按照《關于修改〈天津市實施(城市房屋拆遷管理條例)細則〉的決定》(市人民政府令第114號)規定的還遷面積標準，執行當時的房改售房價格、折扣政策、調劑系數和計價公式，并給予應付房款5％折扣的優惠。增加面積部分，按照住房成本價格出售。　　住房成本價應包括征地費、拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費、管理費、貸款利息和稅金。第四條　對按照房改政策購買的住房進行拆遷時，實行住房安置的，安置住房建筑面積與被拆住房建筑面積相等部分不結算差價。自然增加面積部分，按照住房成本價格出售。實行貨幣安置的，參照私產房屋貨幣安置辦法辦理。第五條　還遷戶中有下列情況的，經住房所在區房管部門審核后，對還遷安置住房可按照市統一住房租金標準予以租賃：　　(一)有區、縣民政部門證明的社會優撫救濟對象；　　(二)持有市解困領導小組辦公室發放的《困難職工卡》的生活困難職工；　　(三)持有市勞動局發放的《就失業證》領取失業救濟金的職工。第六條　實行住房安置的，危改拆遷戶交納的住房改善費，按照房改政策購買其產權時可以沖抵購房款。第七條　拆遷人應嚴格執行本辦法，對違反本辦法的單位，由市開發辦、市房改辦會同有關部門按照國家和市人民政府有關政策法規進行處理。第八條　本辦法由市城鎮住房制度改革辦公室和市城市建設綜合開發辦公室負責解釋。第九條　本辦法自公布之日起實施。