房價漲價如何補差價，中介買房中途房價上漲房東不想賣了怎么辦怎么才能讓他繼續履行合

來源：整理時間：2022-12-07 07:15:29 編輯：今日頭條手機版

1，中介買房中途房價上漲房東不想賣了怎么辦怎么才能讓他繼續履行合

只要沒簽到合同或者交付買賣一方都可以反悔不買賣

可以，中介只是收取幫你找房源的信息費。

中介買房中途房價上漲房東不想賣了怎么辦怎么才能讓他繼續履行合

2，房屋面積補差價的規定

法律分析：房屋面積補差價的規定如下：1、房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；2、房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。法律依據：《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》第二十條按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

房屋面積補差價的規定

3，賣房后房價上漲房子還沒過戶可以補差價嗎簽過買

如果已簽定的買賣合同,且已繳納定金,那么賣方是不能反悔的,如果賣方反悔就要雙倍返還違約金.

或許可以。

賣房后房價上漲房子還沒過戶可以補差價嗎簽過買

4，房屋補差價規定

法律分析：房屋過戶補差價以及相關法律規定《商品房買賣合同》第五條面積確認及面積差異處理。建議您察看合同中關于面積確認與面積差異處理問題的約定，依據約定進行相應的處理。合同沒有約定或者約定不明確的，如果面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

5，如果房子漲價了你會補差價給開發商嗎

我會，為啥？我腦殘啊！當然，我現在也要求開發商補我差價！！！Ps:本人沒現在找開發商買房！

竟然有兩個人說會，我暈了，這社會還有這樣的活雷鋒啊，是不是亂說話不用負法律責任啊，哈哈

6，房子買貴了可以要求開發商補差價嗎

這需要看合同的約定，一般是很難的。降價是開發商的商業行為，若其降價在政府指導價合理范圍內是不會受到法律制約的，除非開發商有違反法律或者雙方合同約定的幾種條件，比如預售未取得房屋許可證、實測面積與合同面積誤差超過3%等，購房者才可順利退房，否則，僅僅因為降價而退房，法律上并不支持。眼下樓市最能撩動業主敏感神經的莫過于降價自己前腳買的房子，后腳樓盤就降價促銷。目前的降價主要有兩種表現：一種是“被動式”，即“被限價”后的降價。從11月1日起，珠海也加入限購、限價的行列，新開樓盤的售價將不得超過11285元/平方米。“開發相關公司股票走勢萬科a24.43+0.000.00%保利地產9.30-0.19-2.00%商們都懵了，各家營銷總監從政策出臺開始全都焦頭爛額”。據珠海業內人士介紹，今年上半年，珠海香洲區的新房價格在1.7萬-1.8萬元/平方米，下半年有所下滑，但還在1.5萬-1.6萬元/平方米，新區、西區的房價也都在每平方米萬元左右，現在統一要以11285元/平方米或以下價格定價，意味著之前賣1.7萬-1.8萬元/平方米的樓盤如果再推后期房源，降價壓力陡增。另一種降價方式，即為審時度勢后的“主動式”降價。從今年八九月份至今，萬科、中海、保利等眾多大型房企推出的10%-20%的促銷陸續在市場上出現，一度引發業主維權事件。如今，越來越多的二線房企也加入到降價促銷行列，降價潮正越演越烈。就現在的市場行情而言，降或不降已經不成問題，問題是“該如何降”。珠海限價后降價壓力陡增，其壓力之一，便是如何向舊業主“交代”。當地一位營銷經理人著急地表示：“限價之下，樓盤勢必要降價，即使你不降，周圍新開樓盤按限價開了，你也得跟著降，舊業主鬧事怎么辦?做夢都會夢到老業主追趕過來，聲淚俱下。”該經理人口中的“業主鬧事”，并非個案，而是正在多個城市內上演的感性與理性、法律的較量之戰。無論是哪種降價，幾十年甚至一輩子的血汗錢換來的不動產轉眼間便大幅貶值，面對這種囧況，作為新晉業主的你還能hold得住嗎?對于多地上演的維權事件，你又如何看?網友熱議〖抗議的是欺詐〗北極熊愛冬天：他們并不是抗議降價，而是抗議買的價高了。本來就應該賣6000的，卻賣給人家8000，抗議的是欺詐。〖降價?開發商敢嗎〗瘸腿的懷特：現在知道中國房價為什么不會跌了吧。如果敢降價，買房的業主能把開發商吃了。雖然買房的人數比不買房的人數要少，但是這些買房人要比無房的人有權勢得多!降價?先問問開發商敢嗎?!〖明顯沒道理〗耳順居士：漲價不鬧降價鬧明顯沒道理，如果開發商做過承諾那將另當別論。上海業主集體在樓盤門前維權的事情不能成為開發商們抵抗降價的借口。

7，房價爆漲商品房子退房有差價補償嗎

若是開發商違約造成退房的，原購房人有權向開發商主張因房屋漲價產生的差價損失，法律有相關規定的。

開發商肯定是不會同意你退房的，要看你房間的裂縫有多大？一般都是熱脹冷縮照成的，問題應該不大，退房，估計是老火了

8，房價下躍后可以向開發商要回差價

不可以。房子是商品，其售價是根據市場行情浮動的，只要該商品（房子）沒有質量問題，你就不可以退房（退款），或者在合同履行過程中單方面要求降價。根據《合同法》的對等原則，現在房子價格下跌了，你打算要回你所損失的差額部分，那萬一像以前一樣上漲了，你會把上漲的部分給開發商嗎？ ···· 市場交易行為不是兒戲，不是你說怎樣就怎樣的！

不可能要回的啦，房價以簽合同時為準

9，房產中介如何吃差價

要是租房的話，一般是選擇由房產中介代理該房屋，與業主簽訂代理協議。并接管房屋鑰匙。再以比代理協議中高的價格出租該房子。或是開始就由房屋中介員工以個人名義用較低的價格租下房子，再以高價格出租。

以前的操作手法就是從買方那買過后，再加價賣給賣給賣方，差不多就這樣。還有一種就是買方100萬，中介建議其110萬，10萬中再分一部分給中介

違法！根據《合同法》、《消費者權益保護法》和《經紀人管理辦法》等法律、法規的有關規定，房產中介不得收取除合法傭金以外的其他任何費用，“吃差價”實質是不法房產中介采用欺詐的手段訂立合同，非法獲利，損害消費者權益的行為。

常用手段都是跟房東說好的比如A有價值100萬的房子給中介賣，中介會說這房子我幫你買120萬，多出來的一人一半還有就是便宜的房子直接買下來，然后用超級劣質材料簡單的幫房子搞的非常漂亮，然后加幾十萬賣掉

10，二手房已入住尚未過戶因房價上漲房東現在說要么讓我補差價

可以要求繼續履行，也可以要求解除合同賠償損失。但需要結合具體的情況選擇最優的策略。像你這種情況，我辦理過，勝訴的機率很大。一、房屋買賣合同糾紛的主要表現形式：1、賣方要求大幅度增加購房價款；2、賣方明確表達不履行合同；3、賣方要求變更合同或者簽訂補充協議對原合同進行修改。二、賣方如此這般的主要原因賣方上述要求的主要原因是，房價快速上漲，造成其感覺自己賣虧了，房價上漲的幅度已經大于雙倍訂金及合同約定的違約責任，所以，其寧愿違約，也不愿履行房屋買賣合同。三、不同情形下的應對策略根據劉尚發律師辦理案件的經驗及法律規定，劉尚發律師認為，應當結合不同的境況決定不同的策略。（一）根據買方支付能力1、買方支付能力不足夠強大。目前，北京房價動輒大幾百萬，甚至上百萬，一般的購房人都選擇按揭。根據目前的司法實踐，如果買方沒有足夠的支付能力，必須貸款才能購買涉訴房屋，并訴求要求繼續履行合同，要求對方配合辦理貸款手續，一般法院不會支持，即使32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333361323034支持了，該判決也無法強制執行，因為，法院不可能強制其去辦理相關貸款手續及簽字。所以在這種情況下，我們一般建議訴求以要求解除合同并支付賠償為妥。那么，解除合同可以要求哪些損失呢？（1）雙倍定金或違約責任，可以選擇比較重的主張；（2）開發商直接出售的商品房可以要求已付房款一倍損失；（3）房屋漲價損失。2、買方支付能力足夠強大，且要房意志比較堅決。再此種情況下，可以要求繼續履行合同，并明確具體履行項目。在此種情況之下，又分為房子是否有抵押？是否有中介等情況不同策略有所不同，這里不再詳細分析。（二）提起訴訟的時機1、想要房的情況。在買方想要房的情況下，為防止賣方一房二賣，可以及時起訴，即使在合同履行期限沒有屆滿的情況下，也可以起訴，訴求可以只列繼續履行合同，并申請財產保全。這里的目的主要是財產保全，而不是要求合同真的能履行，以防止其一房二賣。改造期限屆滿后或即將屆滿之時，再次起訴，要求辦理房屋過戶手續。2、不想要房的情況。這里，隨時可以起訴，要求解除合同，賠償損失，但需要注意的是，在此種情況之下，需要提前收集對方違約證據。

不知道房屋買賣合同是不是房東夫妻都簽字的。如有房屋買賣合同，你就可以向法院提起雙方按照合同的約定繼續履行合同的訴訟請求。