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1，天津公產房拆遷問題

只要有天津市公產房租賃合同就可以，合同上的承租人是你的家人，就不影響補償，跟戶口無關。

天津公產房拆遷問題

2，公產房買賣合同怎么寫

法律分析：第一，當事人名稱或者姓名和住所；第二，商品房基本的狀況；第三，商品房的銷售方式；第四，商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；第五，交付使用條件及日期；第六，裝飾、設備標準承諾；第七，供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；第八，公共配套建筑的產權歸屬；第九，面積差異的處理方式；第十，辦理產權登記有關事宜；第十一，解決爭議的方法。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。第四百六十六條當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規定，確定爭議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。

公產房買賣合同怎么寫

3，我租的房子是天津公產房現在孩子上學要辦居住證公產房現在辦不了

任務占坑

可以叫房東給你寫一個證明，證明你租他房住。孩子上學帶上你的身份證和子的戶籍證明去附近的學校去報名。

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4，天津公產房可以交易嗎

一、天津公產房交易一次性付款可以直接過戶。二、如果需要貸款買，那么只能買產權，變成房改私產。三、一次交易過戶流程： 1、賣方進件 2、評估 3、賣方簽掛牌手續，房屋公示三天。 4、買房摘牌，雙方辦理過戶去津房置換結件。四、公產房買產權： 1、首先去房管站查下權屬；（以天津市公有住房租賃合同甲方簽章為主） 2、填寫購買公有住房申請表及購房人有關情況調查表； 3、上報房管局審批； 4、交費買權屬； 5、房管站驗房看房屋是否有拆改，沒有的話排隊等下產權； 7、憑取件單直接到區房管局取本。 8、購買產權的計算方式：公產房后買產權計算（1）：購房款=[成本價*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調劑系數和）*（1-現住房折扣率）- 職工工齡合計*年工齡折扣]*一次性付款折扣率*住房建筑面積-預交房款公產房后買產權計算（2）：購房款=[（標準價-職工工齡合計*年工齡折扣）*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調劑系數和）-負擔價*現住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建筑面積-預交房款五、請注意！因為有的公產是托管產，企業資料不全，這種情況下買產權很麻煩，甚至有可能買不了。因為這些企業的資料有的沒有，有的缺失了，房管科就不愿意審批！需要給房管好處費才可以！

5，急天津公產房房本丟失怎么辦

這不必著急，先到房管站登記掛失，看看是不是需要登報聲明作廢，然后再按程序補辦一本就行了

公租房租賃合同沒了，怎么補辦

6，天津房產新政策2022

公產房的最新政策從天津市國土房管局獲悉，為加快和規范本市直管公產住房出售工作，根據《天津市直管公產房屋管理辦法》及有關規定，經市政府同意，本市印發了《關于進一步明確直管公產住房出售相關政策的通知》，并將于7月1日正式執行。《通知》規定，今年7月1日起，經直管公房管理單位認定，可售直管公房轉讓使用權時，由受讓人在購買該房屋使用權時購買房屋產權。不可售的直管公房仍可按照原規定進行使用權轉讓。凡成套公有住房，除歷史風貌建筑，黨政機關、科研單位及大專院校院內與辦公、科研和教學用房不可分割的住房，危房，政府代管住宅以及市政府規定不宜出售的住房外，均可出售房屋產權。直管公房轉租政策方面，7月1日起，可售直管公房應當由承租人購買房屋產權后方可出租。7月1日前，可售直管公房已轉租并辦理租賃合同登記備案的，可以自愿購買產權，或者轉租合同期滿由承租人購買房屋產權后再出租。經直管公房管理單位同意，未購買產權的直管公房可以向享受廉租房和經濟租賃房租房補貼的居民轉租。值得注意的是，7月31日前公房出售一次性付清房款將優惠10%，8月1日起將取消一次性付清房款10%的折扣。公房出售成本價、工齡和房屋成新折扣、住房調劑系數等相關政策，仍按照本市現行公有住房出售政策執行。此外，自2015年起，按照優惠逐年減少、出售價格逐年提高的原則，將逐步提高公有住房出售價格。公產房購買產權的相關規定簽訂買賣協議后，售房單位給購房人開具《購買公有住房繳款書》，并由購房人在規定期限到售房單位指定地點繳納購房款及共用部位、共用設施維修基金，售房單位憑購房人的《購房繳款憑證》給購房人開具《個人購買公有住房證明》。售房單位持《房屋所有權證》、《公有住房買賣協議書》(一式兩份)、《出售公有住房價格評估審批表》、《天津市房屋所有權變更登記申請書》(一式兩份)和所售房屋平面圖(首層、標準層1:500)、天津市出售公有住房許可證、售出房屋明細表到區、縣房地產管理局產權管理部門辦理產權轉移手續。什么是直管公產住房?公產房是指房地產權利人登記為市人民政府，由天津市國土資源和房屋管理局代表市人民政府管理的公有住宅和非住宅房屋。天津共約1700余萬平方米，近38萬戶。簡單地說，公產房是國家的房子，出租給老百姓，老百姓只有使用權，每月需要交納租金，這個價格非常便宜。房子如果出現質量問題，國家的房管站負責來幫助維修。公產房通常位于天津市內六區，具有地段優越、配套齊全、戶型面積小、總價相對低的特點，在天津的二手房市場交易中占比達10%-15%。并且公產房很多都在學區片，擁有眾多學區房購房客戶，特別是和平區學區公產房交易占比高達40-50%。

7，關于天津公產房問題

1.按照法定，是等爺爺過世后所有子女平分的；2.口頭說沒有用，有沒有證人？3.除非爺爺明確留下這房子歸樓主家的證據，否則肯定是過世后分攤的；4.話說，要是樓主現在把爹媽接走，不擔心爺爺過世后姑姑和叔叔把遺產霸占么？

8，公產房怎樣能辦成私產房

公產房只有使用權，沒有產權證。需要到房管所去做交易,不能貸款。但將來維修等等可以直接找房管部門。掛牌：誰出的價高房子就歸誰公產房與私產房的最大區別在于產權，公產房沒有產權人，業主只有承租權，沒有轉讓權，所以公產房不是想賣給誰就能賣給誰，而是必須經過掛牌和摘牌的過程。公產房交易步驟是先由津房置換（房管局下屬部門）對賣方進行評估，同時由房管站驗房。在津房置換和房管站審核無誤的情況下，賣方到津房置換簽代理協議進行掛牌。三日后，進行類似拍賣的摘牌儀式。摘牌時會有一個競價問題，買家會得到一個帶有序號和密碼的摘牌意向書，摘牌時誰出的價高，房屋就歸誰。需要注意的是，津房置換對將要掛牌的公產房有優先回購權。掛牌時，津房置換會給房屋一個評估價格，掛牌價格不能低于或等于評估價格，如果低于評估價格，津房置換就會進行回購。去向：是否合格決定交費多少除了掛牌，“合格去向”，這也是公產房交易重要步驟之一。一、合格去向: 合格去向必須具備以下證件:1、商品房合同原件及契稅票原件。2、二手私產房的產權證原件及契稅票原件。3、符合津房置換條件的32家企業的房屋房本原件及過戶時的發票原件。4、本人或配偶有新購商品房或二手房且所購買商品房或二手房在兩年之內（全款發票、契稅票、產權證或商品房合同），子女有新購商品房或二手房且同賣方在同一戶籍下兩年也可作為去向。不具備以上條件為不合格去向。操作步驟：1、對房屋進行登記評估。2、三日內，簽代理、確定看房時間、掛牌時間。3、交納摘牌保證金4000元，簽訂摘牌意向書。4、第四天摘牌，確定買主。5、摘牌后通知買賣雙方3個工作日內到津房置換“進件”（審核相關證件），簽調劑合同。期間賣主需攜帶房本原件、身份證、戶口本、手章、當月的繳租小票。買主攜帶身份證原件、戶口本原件、復印件、手章、房款。過戶費計算公式：房屋的計租面積×1.3×6元/平方米。二、不合格去向： 1、過戶費計算公式:房屋成交價×2％＋房屋的計租面積×1.3×6元/平方米。2、交納評估費50元。3、過戶過程在1個月左右完成。4、操作步驟:登記評估—津房審核—房管站審核—津房審核—簽代理—交保證金—摘牌—進件—出件（退回證件）。5、夫妻雙方過戶或父母子女在同戶籍之間過戶的不用掛牌。進行公產房交易需注意以下四點: 1、準備在天津購買二手公產房的人士必須持有天津戶籍。2、準備賣公產房的人士必須在同一戶籍下的所有成員各自簽字的情況下才可辦理過戶手續。3、避免價格高掛。因為津房置換有優先回購公產房的權力，買方為防止其回購或其他買方“橫刀奪愛”，巧妙利用價高者得的“游戲規則”要求賣方在房屋掛牌時將價格抬高，但成交后賣方不將差價退給買方的情況最易產生糾紛。4、掛牌期間，房屋被津房置換回購或被買方以外的第三方摘牌，則三方（買方、賣方及中介方）免責，中介方退回買方所有費用。私產房則有產權證，可以做貸款

9，天津企業產房承租人已故重新變更調劑協議怎么寫

要按法律規則寫出企業產房承租人調劑協議。按你寫的我知道租房多少錢一個月。交錢還是兩個月交錢或是半年交一次。這些都要寫清楚。不能違規。

這個最好去產權管理部門問一下，他們是有具體的規定和形式范本的，不是咱們隨意些，有固定的格式，按照格式填寫就好再看看別人怎么說的。

10，公產房過戶不用掛牌到那里辦理

11，誰知道天津公產房買產權的流程相關規定從哪可以查到

有些公產房是買不了產權，有產權單位不買的，也有產權歸屬混亂的，還有違章建筑。不要以為高樓大廈就合法，沒有安計劃蓋就違章。我知道的最離奇的是一家企業產的房子，企業把房產證丟了而買不了產權。如果你非貸款不可，那只有放棄，否則沒有產權也無所謂。拆遷也不少拿。別想拿雙倍賠償，除非你有足夠的時間和精力到法院打官司，而且你在合同中寫清有關產權的問題，否則房主只要賣給你這套沒產權的房子，就不算違約，你買不了是你違約。

買方交購房意向金摘牌交房款簽合同下房本賣方掛牌驗房評估簽調劑合同等著拿錢

您可以直接去“津房置換”詢問，他們免費給你作答

公產房的產權辦理只能房主自己去辦理，具體費用由房主自己的年齡和工齡來決定的，所以你的事很不好辦

12，天津市公產房買產權費用是年年漲嗎

關于公產房購買產權的費用計算方式：　　根據《關于印發2003年公有住房出售政策的通知》規定，折扣工齡計算到1991年年底前，年工齡折扣額按每建筑平方米4元計算。購房價格根據房屋的房齡、地段、樓層、朝向、購房人工齡等具體情況計算，您的住房實際交款價格請向售房單位進行咨詢。　　公產房后買產權計算1：　　購房款=[成本價*(1-住房竣工年限*2%)*(1-調劑系數和)*(1-現住房折扣率)-職工工齡合計*年工齡折扣]*一次性付款折扣率*住房建筑面積-預交房款　　公產房后買產權計算2：　　購房款=[(標準價-職工工齡合計*年工齡折扣)*(1-住房竣工年限*2%)*(1-調劑系數和)-負擔價*現住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建筑面積-預交房款　　公產房購買產權的流程：　　1.首先去房管站查下權屬;(以天津市公有住房租賃合同甲方簽章為主)　　2.填寫購買公有住房申請表及購房人有關情況調查表;　　3.上報房管局審批;　　4.交費買權屬;　　5.房管站驗房看房屋是否有拆改，沒有的話排隊等下產權;　　7.憑取件單直接到區房管局取本。望采納

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天津市公產房調劑合同，天津公產房拆遷問題

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