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1，天津市經濟適用房的規定

天津的經適房都是拆遷安置用的。你可以試試申請限價房。限價房申請人須具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍；家庭上年人均收入低于3萬元；家庭住房建筑面積不超過60平方米；家庭人口原則上在2人(含)以上。　　此外，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍、收入和住房條件的，也可作為單人戶申請限價商品住房。

天津市經濟適用房的規定

2，天津市普通住宅的標準是怎么樣的

天津市普通住宅界定標準為面積在144平米以下，容積率1.0以上，取消原市場指導價格界定標準，契稅首次購房90平米以下1%征收，2套及2套以上3%征收，取消5年外差額營業稅，五年內全額征收營業稅；非普通住宅政策不變！

實驗的硬件條件跟師資力量都是相當強的，我原來是特長班的，實驗的校風比較自由，主要是看你自覺自主學習的能力，二十可能相對比較嚴吧，實驗理科一本率一般是95%。文科一本率百分之百。

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3，天津市最新的購房十條規定是什么

1、確定年度新建住房價格控制目標，并于2011年3月底前向社會公布 2、 2011年建設公共租賃住房、定向安置經濟適用住房、限價商品住房等保障性住房23萬套 3、對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額征收營業稅；對不滿足轉讓自用5年以上且為家庭唯一生活用房條件的，一律征收個人所得稅 4、對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍 5、對已供房地產用地，超過2年沒有取得施工許可進行開工建設的，收回土地使用權并處以閑置1年以上罰款 6、對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停向其售房 7、房地產開發企業取得商品房銷售許可證后，需一次性在銷售現場和天津市房地產綜合信息網上公開全部房源及銷售價格 8、對新建商品住房交易價格進行監控，對銷售價格明顯高于同地段、同品質住房平均交易價格的進行跟蹤監測 9、對制造、散布虛假消息的，要追究有關當事人責任 10、各區縣人民政府要將住房保障工作目標納入區縣人民政府年度考核

天津市最新的購房十條規定是什么

4，商品房套內建筑標準

套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。　　銷售面積=套內建筑面積 +分攤得公用建筑面積。　　得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，高層得房率在80％左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。多層得房率在85-90%左右。

每個樓盤的交房標準(條件)都不一樣,但一般政府有比較普通的規定,就是我們一般所說的"七通一平"為基本要求上制定的!! 我們在買房下定單的時候一定要弄清交樓的標準(開發商提供),也要寫進購房合同的. 工業用電為非居民用電,不能保證居民的供電,因為工業用電在用電高峰是受限制的,而居民用電不會,所以不符合交樓標準,不可以交房. 開發商必須提供居民用電才可以交房. 以下是某樓盤的交樓標準,供參考: 結構：磚混結構，房屋底層采用防潮架空，屋面現澆疊合層，樓底搞震設防。層高：建筑層高3.0米。外墻：外墻面磚，色彩典雅。內墻：白色膩子抹光。地面：水泥砂漿拉毛面層。門窗：單元入口設對講程控門，進戶均選帶門鈴外開多功能防盜門，室內門窗預留，外窗采用鋁合金（銀白色）門窗。飄窗及落地窗設鋁合金防護網。陽臺：陽臺設不銹鋼欄桿。廚房：墻面作抹灰平層。衛生間：衛生間預留上、下出水口，外衛生間安裝蹲式大便器。空調：設空調機位及專用插座，預留空調管孔，設外機擱板，冷凝水專管排放。供水：給水管采用pp－r聚丙烯管道，排水管采用pvc管道。供電：設區內專用配電設備，一戶一表20a－40a四回路供電。電話系統：每戶客廳及主臥均預留電話接口。電視系統：每戶接入光纖電視網絡系統，客廳、主臥預留插孔。集中抄表：每戶獨立水、電、氣供應系統。【現在早的頂樓房子沒有隔熱層幾乎沒有可能，如果你有證據可以退房】

5，商品房建筑標準是什么

商品房建設管理規定1、縣城鄉建設局根據批準的規劃方案形成放線記錄交工程建設單位，并將規劃方案和放線記錄送縣行政執法局備案；2、項目建設單位憑縣城鄉建設局出具的工程放線記錄委托中介機構進行工程放線，放線內容為建筑物四個角點坐標、四至界線距離、平面尺寸、正負零標高等；3、工程建設單位要求施工單位按放線內容進行施工，縣行政執法局、縣城鄉建設局加強工程建設的日常監管，當工程建設至正負零時，工程建設單位邀請城鄉建設局、行政執法局、房重局、監理單位和設計單位對工程建設進行驗（復）線，如與規劃方案不一致，責令整改；4、建設單位應提供商品住宅小區建筑物外立面設計方案并經城鄉建設局批準；且多層建至一層封頂、高層建至總高度的三分之一形象進度時（按以前慣例，無正式文件規定）由縣房重局發放商品房預售證，如工程未進行驗（復）線，或工程驗（復）線不符合要求，不得發放商品房預售證；5、縣行政執法局和城鄉建設局加強對工程建設巡查和管理，發現問題，立即與縣房重局聯系，停止房產預售；對已發放的商品房預售證及時收回，并給予相應的處罰。

商品房建筑設計沒有國家的統一規范標準，國家建設部對商品房建設的質量等方面有明確的規定。住宅作為商品，既是滿足不同消費水平人們的不同要求，也是設計本身不斷要求創新的需要。購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供商品房齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求。 “五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。“五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。 “二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。“二書”可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。

6，天津非普通住宅標準

普通住房需要同時滿足三個條件：住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上；單套建筑面積在140(含)平方米以下；實際成交價低于同區域享受優惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。　　普通住宅：　　1、住宅小區建筑容積率在1.0以上。　　2、單套建筑面積在144平方米以下。　　3、坐落在內環線以內的低于17500元/平方米，內環與外環之間的低于10000元/平方米，外環線以外的低于7000元/平方米。　　4、須同時滿足上述三個條件方為普通住宅，反之為非普通住宅。　　非普通住宅：　　1、住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；　　2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)；　　3、實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。　　以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。　　天津市普通住宅和非普通住宅的劃分標準只適用商品房；其他性質的住宅，如已購公房和一些政策性保障住房都是普通住宅。　　天津市普通住宅的標準（商品房按此標準）：　　普通住房需要同時滿足三個條件：住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上；單套建筑面積在144(含)平方米以下；實際成交價低于同區域享受優惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。　　非普通住宅的標準必須滿足以下二個條件：　　一：首先必須是商品房；已購公房和一些政策性保障住房不含在其中。　　二：不能滿足普通住房需要同時滿足三個條件的任何一條：1.住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上；單套建筑面積在144(含)平方米以下；實際成交價低于同區域享受優惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。　　判斷一套房子是不是非普通住宅，首先看房子的性質，如果是商品房，則按第二條標準來衡量看其是否符合普通住宅的標準；如果不是商品房，例如：是成本價的已購公房、經濟適用房和按經濟使用房管理的回遷房，不管多大面積、容積率是幾、成交價是多少，一律是普通住宅。其交易中的稅費一律按普通住宅的標準征收。其次，再按照第二條標準判斷具體情況。

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普通住宅：144平米以下的，市場指導價以下的，容積率在1.0以上的，為普通住宅非普通住宅：上述有一項不符，都為非普通住宅

7，天津市買房資格條件有哪些

關于個人社會保險證明，公告明確，社保證明的取得，可由購房人持本人身份證原件，到任意區社會保險分中心自助設備開具《天津市社會保險繳費證明》(帶紅色章)和《天津市社會保險參保人員繳費查詢清單》(無需蓋章)。關于社會保險證明的認定標準，公告明確，《實施意見》中“本市3年內連續繳納2年以上社會保險”是指購房人從購房月的上一個月開始，往前推算3年內任何連續24個月在本市連續繳納城鎮職工基本養老保險(機關事業單位連續繳納城鎮職工基本醫療保險)。購房人按靈活就業人員身份(個人繳費)繳納的城鎮職工基本養老保險與上述繳費年限合并計算。對因工作變動等原因存在補繳費且24個月中補繳月數不超過3個月的，視為連續繳納，可作為有效購房憑證望采納，謝謝

貸款利率不低于基準利率1，確保項目按期開工、大戶型住宅項目的開發建設，根據住房城鄉建設部、嚴格落實國家差別化住房信貸政策　　各商業銀行暫停發放居民家庭（成員范圍包括購房人　　津政發〔2010〕38號　　--------------------------------------------------------------------------------　　關于進一步貫徹落實國務院房地產宏觀調控精神促進我市房地產市場持續健康發展的通知　　各區。對貸款購買商品住房的，加強稅收稽查　　對個人購買普通住房、無故拖延開竣工時間、中國銀監會。　　天津市人民政府　　二○一○年十月十三日　　主題詞。　　建設：　　一。嚴格制定土地出讓的規劃和建設條件，預售資金全部繳入監管專用賬戶、不按土地出讓合同要求配建保障性　　住房、　　監察部等部委文件規定。對已供應的各類保障性住　　房用地，減按1%稅率征收契稅、信息共享機制。　　三、中小套型商品住房項目和參與保障性安居工　　程的貸款需求，下同）購買第三套及以上住房貸款，各直屬單位，現就有關事項通知如下、配偶　　以及未成年子女，鞏固房地產市場調控成　　果、落實國家房地產交易環節稅收相關政策、不按期開工建設等違法違規行為的單位和個人、嚴格住房建設用地出讓管理　　土地管理部門要嚴格執行國家有關土地出讓政策規定;出讓，首付款比例調整到30％　　及以上，減半　　征收契稅，房地產登記機　　構不予受理權屬登記手續。加大經濟適用住房；對貸款購買第二套住房的。對違反規定購房的，并及時向相關部門通報違法違規企業名單。加強對土地增值稅　　征管情況的監督和檢查、違反銷售時限和方式要求等行為進　　行處罰，本市及外省市居民家庭在市內六區范　　圍內只能新購一套商品住房，且該住房屬于　　家庭唯一住房的。　　六，嚴格執行首付款比例不低于　　50％、保障性住房配建比例以及開竣工時間，加大對房地產開發項目進行土地增值稅　　的清算和稽查力度。繼續支持房地產開發　　企業承擔中低價位，大力推進公共租賃住房建設，加強用地和　　建設監管.1倍的規定;毛　　地",不得"、進一步加大保障性住房建設力度　　土地管理部門要優先安排保障性住房建設用地。各商業銀行要加　　強消費性貸款的管理，不得提高建設標準、　　國土資源部，對房地產開發企業土地閑置，將套型面積比　　例、規劃，對存在拖欠土地　　價款：　　為堅決貫徹落實《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上　　漲的通知》（國發〔2010〕10號）精神，且該住房屬于家庭唯一住房的，　　住宅用地的容積率指標必須大于1，加強商品住房建設和銷售現場　　日常巡查。對個人購買90平方米及以下普通住房、國土房屋主管部門要依據法律法規。對出售自有住房并在1　　年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅、　　擅自突破住房套型結構比例、改變土地用途和性質。　　五、在本市暫時實行限定居民家庭購房套數政策　　自本通知發布之日起，不得改變土地性質和土地用途、違約處罰條款等列入　　土地出讓合同。　　四，建立聯合　　執法。規范　　編制擬供地塊出讓方案、國家稅務總局、動態巡查、財政部。　　嚴格土地出讓價款收繳及開竣工時限監管、限價商品房等保障性住房建設　　力度，限制其新　　購置土地，確保新建商　　品房預售資金的安全，結合我市已出臺的房地產市場宏觀調控　　意見，禁止用于購買住房、進一步加強新建商品房預售資金監管　　全市應進入預售資金監管的所有新建商品房建設項目應當全　　部納入監管范圍、縣人民政府、竣工；對不能提　　供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停　　發放購房貸款。嚴格限制低密度、人民銀行,不得將兩宗以上地塊捆綁出讓。　　二，促進我市房地產市場平穩健康發展、局，各委、增　　加套型面積