国产精品538一区二区在线,亚洲黄色网址,国产欧美88

1，天津市有共有產權房嗎

天津市有共有產權房，就是每月交房租的，很多老房都是共有產權房。

天津市有共有產權房嗎

2，房產更名過戶問題可否通過房產確權解決

小兒子是城市戶口不能參與贈與過戶！ 1999年國務院辦公廳《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》一文中明確規定，農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。你父親要分兩間房給小兒子是應該的，但是不能過戶，他可以轉讓給你或村里的人。

"原房產已找不到"是什么意思？房子倒了？僅有房產證不能證明你對房屋享有權利，你需要證明有房屋買賣協議，其次，你還要證明原房主不履行協議，不配合辦理產權過戶，才能通過確權之訴辦理過戶。

房產更名過戶問題可否通過房產確權解決

3，農村房前屋后空地可以確權嗎

首先，在我們國家，個人是不能取得土地的所有權的，你所說的“房子主人的”是指土地使用權，而不是所有權。再者，農村的房子上面的土地使用權，一般來說應該是宅基地使用權（還有一種是建設用地使用權），僅限于農村集體分給的部分，不能及于房子前或后部分。搞清楚了剛剛兩個常識，現在來回答樓主的問題。剛剛已經說到，樓主建的房子適用的土地是宅基地使用權，如果有確權證書的話，確權書上所寫的部分就是你所說的“屬于房子主人的”，對于房子前后部分，只能是享有相鄰權，也就是不允許別人隨意占用，影響你的出入等，當然，你也應當允許別人通過。所以，嚴格地說，房子前后部分不屬于你的。

農村房前屋后空地可以確權嗎

4，房產確權是不是要等整棟樓賣完才行

根據法律規定，任何房屋產權的取得都必須經房地產管理部門登記、核實和頒發《房屋所有權證》，只有如此，房屋所有者才從法律上取得了對房屋的真正占有、使用和處分權。購買了商品房的人同以其他形式取得其他類型的房地產一樣，也必須辦理房屋的登記確權手續，領取房地產管理部門頒發的《房屋所有權證》。由于商品房在開發建成之前，就由商品房開發經營企業依法取得了商品房建設用地的使用權，辦理了統一的《土地使用權證》，依法取得了商品房銷售的許可證，所以，商品房購買者在辦理商品房登記確權手續時，可憑商品房買賣合同按以下程序辦理登記確權手續。　　1、申請登記。在簽訂買賣合同后三個月內，商品房買賣雙方應持《商品房買賣合同》、開發企業出具的《商品房結算移交協議書》、《竣工驗收證明》、買房人的身份證明及戶口簿(如單位購買商品房還需出具確權申請書)，到商品房所在區房地產交易管理部門申請登記，辦理交易鑒證手續，如果涉外、涉軍的商品房可直接到濟南市房產交易監理所辦理申請登記手續。　　2、查驗證件，勘察房屋。房產地交易管理部門在接到商品房交易登記、確權的申請后，認真查驗有關證件，并到現場進行實地勘察房屋坐落、面積，繪制平面圖，雙方當事人名稱等應與《商品房買賣合同》所載內容完全一致。　　3、填寫文本，繳納稅費。在經區房地產交易管理部門查驗審核認為買賣符實、合法時，即可由買賣雙方當事人填寫有關交易、確權的申請審批書，由房地產交易管理部門填寫產權轉移審批等確權文本，向交易雙方收繳有關稅、費、應交納的稅除歷城區外，其他區統一在市財稅大廈交納。以上手續辦理完畢，產權確認材料由市房產交易監理所報產權管理機關批準后向商品房購買人核發《房屋所有權證》

不是的再看看別人怎么說的。

5，關于房產證確權問題

宅基地就是集體土地使用權證，這個不是私人產權的。只有房產才是私有財產，所以土地證大并不能說明什么。如果想在房產證上加上這50平，就要到當地的管理部門，申請建房許可。現在你肯定是沒有這個許可就蓋了房，原則上來說是違規建房。不過農村一般都不會管這些。你要看你們家的戶口本上人數是多少，每個地方都有人均房屋使用面積，如果70平不夠，就可以順利的申請到許可。然后拿許可證和土地使用證到房產部門辦理手續，就可以了。如果不符合上面說的條件，其實也可以想想辦法的，這個就要靠關系和能力了，也可以做到。所以首先要到你所在的鄉鎮政府或者街道辦事處的房產管理部門咨詢一下政策，然后再辦。

房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理提供法定依據。那么，房屋確認登記的相關辦理程序是怎樣的呢?請看本文詳細介紹：房屋確權登記的辦理程序： 1、辦理房產初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位(人)到房屋所在區房管局填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料進行登記;區房管局對申報資料進行初審，并到現場勘測丈量、繪制平面圖;符合登記要求的，將全部資料一式二份(原件一份，復印件一份)，圖紙一式三份(有共有權人的按共有人數增加)，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書，委托區房管局將權屬證書發給申請單位人)。 2、辦理房產轉移登記、他項權利登記。申請單位(人)到房屋所在區房管局填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料;區房管局對申報資料進行初審后，報市房產交易所進行復審;市房產交易所復審后，當事人全部到場，辦理交易手續，交納規定稅費后，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書，委托市房產交易所將權屬證書發給申請單位(人)。 3、辦理房產租賃登記。申請單位(人)到房屋所在區房管

6，房屋確權流程

房屋確權證的工作程序　1．辦理房產初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位（人）到房屋所在區房管局填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料進行登記；區房管局對申報資料進行初審，并到現場勘測丈量、繪制平面圖；符合登記要求的，將全部資料一式二份（原件一份，復印件一份），圖紙一式三份（有共有權人的按共有人數增加），報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書，委托區房管局將權屬證書發給申請單位人）。　2．辦理房產轉移登記、他項權利登記。申請單位（人）到房屋所在區房管局填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料；區房管局對申報資料進行初審后，報市房產交易所進行復審；市房產交易所復審后，當事人全部到場，辦理交易手續，交納規定稅費后，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書，委托市房產交易所將權屬證書發給申請單位（人）。　3．辦理房產租賃登記。申請單位（人）到房屋所在區房管局填寫房屋租賃登記申請審批書，提供規定的資料；區房管局對申報資料進行初審后，報市房產交易所進行審批，填制租賃許可證，委托區房管局將租賃許可證發給申請單位（人）。　4．辦理軍隊、涉外房產初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位（人）到市房屋產權登記中心填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料，登記中心對申報資料進行審核，并到現場勘測丈量、繪制平面圖，填制房屋權屬證書，發給產權單位（人）。　5．辦理軍隊、涉外房產轉移登記、他項權利登記。申請單位（人）到市房產交易所填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料，交易所對申報資料進行審核，并到現場調查，當事人一起辦理交易手續，交納規定稅費，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書后，委托市房產交易所將權屬證書發給申請單位（人）。　6．辦理商品房預售登記、軍隊、涉外房產租賃登記。申請單位（人）到市房產交易所填寫商品房預售登記申請審批書或房屋租賃登記申請審批書，提供規定的資料，交易所對申報資料進行審批，填制商品房預售許可證或房屋租賃許可證并發給申請單位（人）。

房屋確權訴訟屬于民事訴訟房屋確權房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據。

7，關于房屋確權

有了房子以后，按照法律的規定需要在規定期限內到房管部門，辦理房屋權屬證書；房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》。　　下面是比較常見的房屋確權方式和辦理流程：　　一手商品房　　1、買方帶著身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、總房權證復印件、總土地證復印件、發票、派出所的房屋座落證明，到測繪公司申請測繪，出具測繪圖；　　2、帶著（1）項材料到評估公司申請評估，出具評估報告；　　3、帶著（1）項（2）項材料到稅務部門繳納契稅，出具契稅單；　　4、帶著帶著（1）項（2）項（3）材料到房管部門申請受理，房管部門審批核準后，繳費取證。　　二手商品房　　1、雙方需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽、測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。　　3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；　　4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。　　初始登記的新建房屋　　1、提供身份證明、建設規劃許可證、建設用地許可證（土地證)、驗線書、確權審批表、派出所的房屋座落證明、到測繪公司申請測繪，出具測繪圖；　　2、帶著（1）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。　　繼承的房屋　　1、所有法定繼承人必須帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，領取公證書；　　2、帶著（1）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。　　離婚的房屋　　1、帶著夫妻雙方的身份證明、離婚證、離婚協議書、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表到測繪公司申請測繪，出具測繪圖；　　2、帶著（1）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。　　法院拍賣的房屋　　1、帶著身份證明、房權證、土地證（或復印件）、拍賣協議、拍賣發票、派出所的房屋座落證明、確權審批表到測繪公司申請測繪，出具測繪圖；　　2、帶著（1）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。

房屋只有所有權，所有人有所有權證（房產證）。不動產登記機關對于你房屋都有登記。不需要別的確權