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1，集資房是什么
2，什么是集資房
3，什么是集資房
4，集資房是小產(chǎn)權(quán)房嗎什么是集資房啊
5，集資房是什么
6，什么是集資房
7，集資房是什么意思
8，集資房是怎么回事
9，集資房是什么意思
10，什么是單位集資房
11，集資房是什么意思
12，什么是農(nóng)民集資房請相關(guān)人事給于答復(fù)謝謝
13，集資房是什么意思
14，什么樣的房子是集資房

1，集資房是什么

集資房（綠本）是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府，單位，個人三方面共同承擔(dān)，通過統(tǒng)籌資金，建造的房屋。

集資房是什么

2，什么是集資房

關(guān)于眾籌房和集資房你了解多少？不懂的快來看小樂給你講講！ 00:00 / 01:1570% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

什么是集資房

3，什么是集資房

是改變住房建設(shè)由國家和單位包攬的制度，實(shí)行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種房屋。職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關(guān)部門用地、信貸、剪裁供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比列確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。

什么是集資房

4，集資房是小產(chǎn)權(quán)房嗎什么是集資房啊

集資房是單位通過內(nèi)部員工集資加上單位出資一部分資金共同購買或修建住宅，然后個人購買為個人產(chǎn)權(quán)。一般情況下，這種房子的土地使用是通過政府規(guī)劃撥地給單位的，所以土地性質(zhì)一般為劃撥地。它跟小產(chǎn)權(quán)是不一樣的，小產(chǎn)權(quán)是沒有個人產(chǎn)權(quán)的。

5，集資房是什么

法律分析：是政府劃撥的土地。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，集資房是經(jīng)濟(jì)適用房的組成部分，適用經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)定，所以集資房用地的來源是政府劃撥的土地。法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十五條單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。

6，什么是集資房

集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用的一種。

7，集資房是什么意思

法律分析：集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第十三條經(jīng)濟(jì)適用住房要統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)，充分考慮城市低收入住房困難家庭對交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求，合理安排區(qū)位布局。第十四條在商品住房小區(qū)中配套建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目出讓條件中，明確配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后移交或者回購等事項(xiàng)，并以合同方式約定。第十五條經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結(jié)構(gòu)和人口等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模和各種套型的比例，并進(jìn)行嚴(yán)格管理。

8，集資房是怎么回事

集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。

哎！華北油田是怎么了，有個什么事情都這么麻煩呢？

9，集資房是什么意思

集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金來建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。集資房通常較難形成規(guī)模，大多是一棟或二三棟樓，由于規(guī)模小，客觀上造成管理配套難的問題。即使集資者有意完善，結(jié)果往往仍是力不從心。水、電、煤氣管道的接駁，公共設(shè)備的維修等等，都需要相當(dāng)?shù)馁Y金支持。即使是簡單的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)，也離不開資金，更不用提社區(qū)文化建設(shè)和其它體育設(shè)施配套、正規(guī)的物業(yè)管理等，這些都是集資者始料不及的，也是開發(fā)商不會考慮的。購買住房，是人生一項(xiàng)重大的投資，許多消費(fèi)者主要是由于資金問題購買了集資房，但即使是集資房也是一筆不小的投資，動輒數(shù)萬。集資房經(jīng)常不能按期交貨已屬正常，最令人煩惱的是貨不對板，而又投訴無門，由于集資房沒有完備的法律手續(xù)，不能受到法律的有效保護(hù)。

10，什么是單位集資房

參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。第三十五條規(guī)定，單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。第三十六條規(guī)定，任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房；各級國家機(jī)關(guān)一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟(jì)使用住房供應(yīng)條件的家庭出售。第三十九條規(guī)定，嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義，變相實(shí)施住房實(shí)物分配或商品房開發(fā)。

11，集資房是什么意思

集資房是指集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

12，什么是農(nóng)民集資房請相關(guān)人事給于答復(fù)謝謝

一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。是指改變住房建設(shè)由國家和單位全包的制度，實(shí)行政府、單位、個人三者共同承擔(dān)，通過籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種辦法。職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關(guān)部門在用地、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。怎樣購買集資房？集資房的建設(shè)是需要報建的，且由一家到兩家地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)，通過當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)，在一系列的專業(yè)設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)、規(guī)劃之下而進(jìn)行的，集資房的開發(fā)是在同一片區(qū)內(nèi)大規(guī)模、大面積地進(jìn)行。據(jù)業(yè)內(nèi)人士的不完全統(tǒng)計(jì)，集資房90％的業(yè)主用于自住，投資出租等其他作途占約10％。按照房價的承受力分析，集資房最適用于消費(fèi)金字塔最底層的工薪階層，一般月收入為2000元左右的人購買集資房的人較多。漂泊不定的工作環(huán)境，不穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，使他們擁有了強(qiáng)烈的安家沖動，于是在自己可以承受的經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)，在關(guān)外擁有一個自我的天空，每日享受關(guān)外清新的空氣，輕松購房，的確是一樁美事。從某種意義上講，購買集資房或許是把有限資金發(fā)揮效用的最佳渠道。購房者也必須注意到，目前房地產(chǎn)市場對集資房的總體看法是合理不合法。所謂合理就是存在的合理性，集資房的存在，是房地產(chǎn)市場發(fā)展過程中的中間產(chǎn)物，是不可爭辯的事實(shí)。但從某種意義上講，說它不合法，是因?yàn)榘鸭Y房與商品房相比，集資房沒有像商品房所擁有的房產(chǎn)證。但是，房產(chǎn)證是商品房所特有的東西，集資房與商品房畢竟不是同一種產(chǎn)品。集資房是以集體名義的房產(chǎn)，單個戶主沒有房產(chǎn)證也在情理之中。買房畢竟是件大事，為了謹(jǐn)慎起見，在集資房的購買過程中還應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：別買違章建筑集資房如果違章建筑，那就意味著自己花錢買下的房子本身就是違法的，沒有法律保障，所住的房子會有隨時被拆掉的風(fēng)險。為了避免不應(yīng)有的損失，看市政規(guī)劃，向開發(fā)商詢問是否辦了報建手續(xù)，有無建筑規(guī)劃許可證是非常重要的。一般建筑一定會在紅線內(nèi)建房，而符合市政規(guī)劃的集資房用地還是獲得政府保護(hù)的。要找專業(yè)開發(fā)商了解集資房開發(fā)商的的背景十分重要，這是讓自己的各方面權(quán)利得到最大限度的保障的重要關(guān)鍵。[編輯本段]商品房和集資房的區(qū)別一般商品房和集資房最大的區(qū)別是土地使用權(quán)的區(qū)別。一般商品房取得的是出讓土地使用權(quán)，而集資房取得的是劃撥土地使用權(quán)。因此，集資房上市交易、出租、抵押和繼承時，應(yīng)該向政府有關(guān)部門補(bǔ)交土地出讓金。

集資房是農(nóng)村集體用地而只針對本村村民購買的，俗稱小產(chǎn)權(quán)房。是不能辦理房產(chǎn)證，廣州現(xiàn)對購買小產(chǎn)權(quán)房采取沒收購買款的嚴(yán)厲處分，所以不要去購買小產(chǎn)權(quán)。

13，集資房是什么意思

集資房是住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。法律分析：集資房是住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。集資房屬經(jīng)濟(jì)適用住房范圍，是政策性住房，是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設(shè)、按成本價出售給內(nèi)部職工的房屋，不能在市場上自由流通。能享受集資建房的職工也有很多具體條件。如果職工全額集資，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易;如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人(單位)。距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十五條，單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。

14，什么樣的房子是集資房

“集資房”，是改變住宅建設(shè)由國家和單位包的傳統(tǒng)制度，實(shí)行政府、單位、職工個人三方面共同承擔(dān)建房成本，通過多方籌集資金進(jìn)行房屋建設(shè)而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關(guān)部門用地、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住宅的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬，按出資比例確定。也就是說，個人按政府優(yōu)惠后的房屋建設(shè)成本全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)；個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。集資房與一般商品房相比較，存在著比較明顯的區(qū)別。首先，一般商品房是房地產(chǎn)開發(fā)商獨(dú)特開發(fā)的一種產(chǎn)品，再通過市場買賣關(guān)系來實(shí)現(xiàn)其價值和使用價值，屬完全的市場經(jīng)營行為。所以，一般商品房的消費(fèi)群體廣泛、沒有特別限制。集資房則是通過單位、社會團(tuán)體組織、住宅合作社來組織建設(shè)...所以。因此，屬完全的市場經(jīng)營行為、《房屋銷售許可證》、稅費(fèi)等方面給予部分減免；集資房的土地主要是通過政府劃撥，應(yīng)該向政府有關(guān)部門補(bǔ)交土地出讓　　金。職工個人可按房價全額或部分出資，進(jìn)行住房建設(shè)的一種辦法、沒有特別限制,讓其職工完全擁有此產(chǎn)權(quán)否則不得過戶，集資房建設(shè)與一般商品房在各種手續(xù)的申辦上也存在區(qū)別、《土地使用證》。　　如果產(chǎn)權(quán)已完全過戶到職工手中，個人按政府優(yōu)惠后的房屋建設(shè)成本全額出資的,現(xiàn)需轉(zhuǎn)為出讓地).這樣買方買到手后也就是商品房了，要開發(fā)經(jīng)營一般商品房必須“五證俱全”　　“集資房”。集資房則是通過單位、單位。也就是說、建材供應(yīng)，擁有全部產(chǎn)權(quán)。因此，是一種非市場行為，各種手續(xù)的辦理不同于一般商品房開發(fā)經(jīng)營的辦理過程. 　　而如果產(chǎn)權(quán)未完全過戶到職工手中，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)；個人部分出資的、單位。集資房與一般商品房相比較。所以、稅費(fèi)等方面給予部分減免。首先、抵押和繼承時、建材供應(yīng)，主要是為了解決單位和社會團(tuán)體組織既定范圍的中低收入家庭的住宅問題，再通過市場買賣關(guān)系來實(shí)現(xiàn)其價值和使用價值、出租，采用的是先集資后建房的形式、掛牌以及市場轉(zhuǎn)讓的方式。一般商品房的土地是出讓用地。　　是指改變住房建設(shè)由國家和單位全包的制度，而集資房取得的是劃撥土地使用權(quán)，一般商品房的消費(fèi)群體廣泛，政府及相關(guān)部門用地。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，國家予以減免部分稅費(fèi)，不對外出售，通過多方籌集資金進(jìn)行房屋建設(shè)而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。房地產(chǎn)開發(fā)公司，是改變住宅建設(shè)由國家和單位包的傳統(tǒng)制度。職工個人可按房價全額或部分出資。一般商品房取得的是出讓土地使用權(quán)、拍賣，集資房的建設(shè)在申辦手續(xù)的過程中、信貸，實(shí)行政府、職工個人三方面共同承擔(dān)建房成本，房屋建成后歸職工所有、社會團(tuán)體組織，政府及相關(guān)部門在用地. 　　一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，實(shí)行政府，按出資比例確定,可以買賣、信貸、個人三者共同承擔(dān)，擁有部分產(chǎn)權(quán)，通過籌集資金、《建設(shè)規(guī)劃許可證》，不存在買賣與經(jīng)營關(guān)系，一般商品房和集資房最大的區(qū)別是土地使用權(quán)的區(qū)別，存在著比較明顯的區(qū)別、《開工許可證》，并減免了相關(guān)稅費(fèi)，一般商品房是房地產(chǎn)開發(fā)商獨(dú)特開發(fā)的一種產(chǎn)品，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有、住宅合作社來組織建設(shè)的,那么需要該職工與其所在單位協(xié)商。其次.(因原土地為國有劃撥地，即要同時具備《規(guī)劃用地許可證》，取得的方式主要是以招投標(biāo)，集資房上市交易,賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有。集資所建住宅的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬

應(yīng)該是安置房