小區門禁維修的流程一般有哪幾種情況呢，欽天君今天給大家總結了兩種情形，具體如下。如果需要大修，那就要在小區內發布公告，征詢業主意見，動用房屋維修基金，在征得絕大多數業主同意后，由業委會向房管局申報走動用維修基金的流程，確保后續大修工作順利進行，流程都走完了就可以交由物業來安排維修更換了。

1、居民樓門禁監控壞了怎么修？

如果有物業就找物業維修，沒有物業就只能是居民自行籌集維修費用了如果配件還能夠購買得到應該費用不會太高，就是找幾個工人的人工費就解決問題了如果設備是老型號，那肯定是沒有備件了，只能說更換新設備，那門禁的全套設備至少9000多，再算上人工費，線纜耗材等費用，至少1萬5差不多了如果你是天津的，可以咨詢我，給你做個報價，不過有物業的情況下最好找物業解決問題，畢竟你們都是交納物業費的了。

2、怎么維修小區門禁？

欽天君認為，小區門禁在一定程度上是業主生活的安全保障，是房屋的重要組成部分，小區門禁一旦損壞那么應及時維修從而確保小區業主的生活安全，那么小區門禁維修的流程一般有哪幾種情況呢，欽天君今天給大家總結了兩種情形，具體如下：1.電梯公寓小區這種小區一般都由物業公司來統一管理，完善一點的小區通常會有業委會。如果業主發現門禁（含單元門和小區正大門兩種）損壞，可以先跟業委會的負責人說明情況，由業委會的人出面和物業進行溝通，按小區正規流程將門禁維修納入工作計劃，

像一般的小損壞可以找物業維修工直接就能解決問題。如果需要大修，那就要在小區內發布公告，征詢業主意見，動用房屋維修基金，在征得絕大多數業主同意后，由業委會向房管局申報走動用維修基金的流程，確保后續大修工作順利進行，流程都走完了就可以交由物業來安排維修更換了，所有采購流程和服務都要公開公正。2.老舊小區老舊小區主要就是指一些多層建筑，無電梯，物業一般由老舊小區的業委會或社區代管，也有一些有物業，當然，有物業的話還是按電梯公寓小區的流程一樣進行維修，

3、家里門禁電話壞了，門禁當初是統一安裝的，應該物業修還是業主自己修呢？

其實這件事反映出很多觀念上的問題。首先，樓主說了是家里使用的設備，也就是說在交房時房屋自帶的一些設施設備的日后所有權及責任問題，這個屬于商品范疇，質保期內由廠家負責，找物業可以幫助聯系協調，質保期過后，由每家業主負責自己家內的設施設備，亦可找物業協助，也能自己解決（比如自己聯系廠家，或者有能力自己動手），但發生的費用由自己承擔。