天津市全運(yùn)村二手房價(jià)，天津武清二手房價(jià)是多少

來源：整理時(shí)間：2023-01-28 16:17:36 編輯：天津生活手機(jī)版

1，天津武清二手房價(jià)是多少

3500元左右

樓盤不同，地點(diǎn)不同，房價(jià)不同，高的6500

天津武清二手房價(jià)是多少

2，截止到2010年10月天津二手房各區(qū)的指導(dǎo)價(jià)哪位知道請不吝賜教

天津市市場指導(dǎo)價(jià)（新版）和平區(qū)12200河西區(qū)9900南開區(qū)9800河?xùn)|區(qū)8400河北區(qū)8000紅橋區(qū)8800西青區(qū)6300東麗區(qū)6300津南區(qū)5800北辰區(qū)6100

截止到2010年10月天津二手房各區(qū)的指導(dǎo)價(jià)哪位知道請不吝賜教

3，天津河北區(qū)二手房多少錢一平

天津河北區(qū)的平均房價(jià)在8900左右。你可以參考下超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)，這里有很多這個(gè)地區(qū)的房源。

新房可以按平米說，但是樓層不一樣，價(jià)錢也不一樣。最好樓層1.2萬/平米吧。二手房怎么算呢？100平米也要1百萬買下來。自己分析數(shù)據(jù)僅供參考。(*^__^*)

天津河北區(qū)的平均房價(jià)在8900左右。你可以參考下超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)，這里有很多這個(gè)地區(qū)的房源。

天津河北區(qū)二手房多少錢一平

4，天津市區(qū)二手房大概多少錢一平米

絕大部分8000-9000左右，但具體要看地段

和平區(qū)1.8-2萬，南開區(qū)1.2-1.6萬，河西1.2-1。6萬，河北1-1.2，紅橋1-1.2，河?xùn)|8000

看你問具體哪了，和平區(qū)耀華中學(xué)營口道地鐵站附近的2手房均價(jià)在1.2萬/平米。紅橋區(qū)佳園南里果酒廠地鐵站附近的2手房均價(jià)7000元/平米

1萬多吧

。。

3樓，河?xùn)|區(qū)建議指導(dǎo)價(jià)都在8400，二手房一般在9000~12000之間，我也見過高的

5，天津二手房交易指導(dǎo)價(jià)格

1、二手房交易指導(dǎo)價(jià)格，是指由政府認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，將城市劃分成若干區(qū)域，根據(jù)各個(gè)區(qū)域不同的位置、配套等因素，給出的一個(gè)房地產(chǎn)價(jià)值區(qū)間；2、二手房在交易過程中，所繳納的費(fèi)用原則上以成交價(jià)為準(zhǔn)，但是如果成交價(jià)嚴(yán)重背離了指導(dǎo)價(jià)格區(qū)間，主管部門有權(quán)利要求評估部門重新評估，并且按照評估價(jià)格收繳費(fèi)用，以此防止偷稅漏稅現(xiàn)象的發(fā)生。

東麗的過戶指導(dǎo)價(jià)應(yīng)該是5800/平米，最近上調(diào)了一次。“當(dāng)交易時(shí)的單價(jià)低于指導(dǎo)價(jià)格時(shí)按照當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)格納稅”，這種說法無誤。依據(jù)沒有，但是現(xiàn)實(shí)就是這么執(zhí)行的。低于指導(dǎo)價(jià)后有兩個(gè)后果：1.低于指導(dǎo)價(jià)就不予過戶，這個(gè)你就沒辦法，只能老老實(shí)實(shí)貼著過戶指導(dǎo)價(jià)。2.予以過戶，但是計(jì)稅按照過戶指導(dǎo)價(jià)計(jì)稅，而不管你的成交價(jià)。3.你到房管局找找人，也許能行問題補(bǔ)充：這個(gè)不具有可操作性，等你實(shí)施的時(shí)候你就知道了。

6，現(xiàn)在天津買二手房面積100總價(jià)150萬稅費(fèi)要交多少

說的不很清楚~三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn):(1)賣方的房屋是否已經(jīng)滿五年時(shí)間;(2)賣方是否只有這一套房子;(3)買方是否首次買房從而享受國家規(guī)定的契稅優(yōu)惠。申請根據(jù)評估價(jià)格、面積后對號入座:1、測繪費(fèi)1.36元/平方,買方繳納;2、評估費(fèi)0.5%(評估額,允許浮動(dòng)),買方繳納;3、契稅按評估額1.5%,非首次購房按3%繳納,買方繳納;4、所得稅按全額的1%或差額的20%繳納;若是五年外的唯一普通住房減免,由賣方承擔(dān);5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;7、營業(yè)稅按5.6%繳納,若是滿五年可減免。

面積150平米的二手房過戶費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)按照3%繳納二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）賣方不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；四、其他費(fèi)用相對較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費(fèi)：一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

7，天津二手房價(jià)格

大概得七八千吧。買二手房子經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。稅費(fèi)給你看一下。一、購新房費(fèi)用：房款+儲(chǔ)藏室款+契稅[房款×1.5%+儲(chǔ)藏室×3%]+維修基金[（房款＋儲(chǔ)藏室）×1％] 二、新房按揭貸款：（1）、貸款年限最高30年。：(年齡＋貸款年限)男：不超過65歲，女：不超過60歲。（2）、按揭貸款首付：房款的30%+儲(chǔ)藏室款＋契稅＋維修基金（3）、貸款金額：（房款的70％）且最多貸到仟位。（4）、月還款：貸款金額×貸款系數(shù)。（5）、所需證件：夫妻雙方身份證?戶口本?結(jié)婚證?收入證明? 主貸人的正楷手章。（6）、 80元抵押登記費(fèi)用三、最高貸款金額計(jì)算： 1、公積金貸款最高額限制條件：（1）公積金貸款最高金額40萬元，（2）最高可貸款額為所購房款的80％， (3) 最高貸款金額＝公積金月交金額 ÷ [個(gè)人繳存率（一般10％）＋單位繳存率（一般10％）]×[還款能力系數(shù)（一般為0.4）＋單位繳存率（一般10％）]×12×貸款年限。 2、貸款年限最高30年，且（年齡＋貸款年限）男：不超過65歲；女：不超過60歲。 3、貸款費(fèi)用還包括擔(dān)保費(fèi)：貸款金額×固定系數(shù)。 4、公積金貸款首付：房款的20％＋儲(chǔ)藏室款＋契稅＋維修基金 5、所需證件：身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金卡、夫妻雙方正楷印章。六、二手房買賣 1、費(fèi)用：（1）中介費(fèi)：成交價(jià)格×1％（2）契稅：評估價(jià)×1.5％（3）交易費(fèi)：6元每平米×（樓房面積＋儲(chǔ)藏室面積）（4）營業(yè)稅（房證或契稅票均不滿5年時(shí)）：評估價(jià)×5.55％（5）個(gè)人所得稅（房證或契稅票均不滿5年時(shí)）：評估價(jià)×1％（6）差額營業(yè)稅（產(chǎn)權(quán)面積超過144平米時(shí)）：（評估價(jià)－上次成交價(jià)）×5.55％（7）工本費(fèi)：80元，抵押登記費(fèi)80元。（8）土地出讓金：評估價(jià)×1％（平房土地證過戶涉及、以及原來通過劃撥形式取得的土地的樓房將要涉及，如東區(qū)、西區(qū)、岳園小區(qū)、中保、建設(shè)樓等） 2、二手房按揭貸款：（1）限制：價(jià)格在15萬元以上、房齡10年以內(nèi)的樓房。（2）貸款年限：最長20年且（年齡＋貸款年限）男不超過60歲，女不超過55歲。（3）首付評估價(jià)格的最低30％（4）貸款所需費(fèi)用：除上述費(fèi)用外還需交費(fèi)用 a) 評估費(fèi)：評估價(jià)×2‰ b) 保險(xiǎn)費(fèi)：貸款金額×系數(shù) c) 代辦貸款費(fèi)用：貸款額×1％（中發(fā)收）（5）貸款所需資料：同新房所需資料 3、二手房公積金貸款：（1）首付最低30％，確定最終貸款金額同新房公積金貸款。（2）貸款年限最長20年。（3）貸款費(fèi)用除上述費(fèi)用還需：評估費(fèi)：評估價(jià)×2‰ 擔(dān)保費(fèi)：系數(shù)×貸款金額代辦貸款費(fèi)用：500元每件（自己辦理可不交） 4、二手平房買賣：平房不能作按揭貸款。涉及費(fèi)用見“費(fèi)用” （1）中介費(fèi)：成交價(jià)格×1％（2）契稅：評估價(jià)×1.5％（3）交易費(fèi)：6元每平米×（樓房面積＋儲(chǔ)藏室面積）（4）營業(yè)稅（房證或契稅票均不滿5年時(shí)）：評估價(jià)×5.55％（5）個(gè)人所得稅（房證或契稅票均不滿5年時(shí)）：評估價(jià)×1％（7）工本費(fèi)：80元，抵押登記費(fèi)80元。（8）土地出讓金：評估價(jià) ╳ 1%這是我們公司自己總結(jié)的！

7000

地段、房型、裝修程度不一樣，二手房的價(jià)格不一樣。具體可以關(guān)注房產(chǎn)交易中心,也可以通過各大二手房網(wǎng)站了解。二手房交易十大注意事項(xiàng)：一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。二、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。三、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈ù蟛糠謬揖J(rèn)可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。四、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。五、福利房屋是否合法房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時(shí)要避免買賣合同與國家法律沖突。六、物管費(fèi)用是否拖欠有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費(fèi)用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買受人不知情購買了此房屋，所有費(fèi)用買受人有可能要全部承擔(dān)。七、市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。八、單位房屋是否侵權(quán)一般單位的房屋有成本價(jià)的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。再者，對于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時(shí)，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會(huì)和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。九、中介公司是否違規(guī)有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時(shí)，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。十、合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮

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