天津市房管局市場科，想問一下天津市的房管站房管局要怎么才能在里面上班需要靠什么

來源：整理時間：2023-01-13 12:28:27 編輯：天津生活手機版

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1，想問一下天津市的房管站房管局要怎么才能在里面上班需要靠什么
2，天津市限價房申請條件中居住地住房情況證明房屋租賃合同
3，如何辦理商品房銷售許可證
4，求天津市房地產(chǎn)辦理過戶的地點急
5，天津市限價商品房的申請條件如何申請都需要準備什么資料搜

1，想問一下天津市的房管站房管局要怎么才能在里面上班需要靠什么

你好房管局的工作人員是國家公務(wù)員是要參加公務(wù)員考試的考過了就可以了

沒看懂什么意思？

想問一下天津市的房管站房管局要怎么才能在里面上班需要靠什么

2，天津市限價房申請條件中居住地住房情況證明房屋租賃合同

如果你租的房是通過房管局走的正式手續(xù)的話，那么你就要帶房管局出具的一張卡片，卡片在你租房時就應(yīng)該有。如果你租的房只是與房東的私人行為，那么你就可以忽略租房這個事實，去你戶口所在地的街道辦事處開具無房證明，然后帶這個及戶口本身份證去房管局填表辦手續(xù)，他們會看你帶的所有東西的原件，并留復(fù)印件進行申請，你去之前最好先復(fù)印一份一同帶好。

天津市限價房申請條件中居住地住房情況證明房屋租賃合同

3，如何辦理商品房銷售許可證

　　一、辦事須知　　開發(fā)建設(shè)的商品房，包括期房(含境內(nèi)外銷售)，售前均須到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理商品房銷售許可證。　　內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的境內(nèi)銷售商品房到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理銷售許可初審，再由天津市房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場管理處審批、發(fā)證。　　外資(含港、澳、臺資)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的商品房以及內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的申請境內(nèi)外銷售標準的商品房，且達到境內(nèi)外銷售條件的，直接到天津市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場管理處辦理銷售許可審批、發(fā)證。　　申辦商品房銷售許可證應(yīng)提供以下證件：　　(一)商品房銷售申請報告。　　(二)填寫《天津市商品房銷售登記表》。　　(三)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書。　　(四)商品房建設(shè)投資計劃。　　(五)《國有土地使用證》或《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》配核定用地圖。　　(六)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。　　(七)建設(shè)項目的總平面圖、首層及標準層平面圖。　　(八)供熱配套證明。　　(九)燃氣證明。　　(十)市物價局的商品房銷售價格批復(fù)。　　(十一)屬于預(yù)售商品房的，需提供完成主體工程投資額20%以上的證明文件。　　(十二)商品房申請銷售明細表。　　注：第(一)、(二)、(七)、(八)、(十二)項須提供原件，其他各項可提供加蓋公章的復(fù)印件，但須攜帶原件復(fù)核。　　二、辦事程序　　(一)提交要件。　　(二)審核。　　(三)查勘項目現(xiàn)場。　　(四)審批。　　(五)發(fā)證。　　三、辦事時限：　　區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局受理申請7個工作日內(nèi)完成初審，天津市房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場管理處7個工作日內(nèi)完成審批。

如何辦理商品房銷售許可證

4，求天津市房地產(chǎn)辦理過戶的地點急

你去河?xùn)|房管局電話24013811 地址>十二經(jīng)路與七緯路交口嘉華大廈到那就知道了

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

5，天津市限價商品房的申請條件如何申請都需要準備什么資料搜

一、天津市人員申請限價商品住房應(yīng)當同時具備以下條件：　　1.申請人具有本市非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海縣、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請時需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)（含天津空港經(jīng)濟區(qū)、天津濱海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同）工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上。　　2.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元；家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元；單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元。　　3.家庭人口為4人及以上的，人均財產(chǎn)低于10萬元（含）；家庭人口為3人的，人均財產(chǎn)低于11萬元（含）；家庭人口為2人及以下的，人均財產(chǎn)低于13萬元（含）。　　4.家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應(yīng)無私產(chǎn)住房且未承租公有住房　　二、其它情況　　1、男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍條件，上年收入低于6.75萬元,個人財產(chǎn)低于13萬元（含），且名下無私產(chǎn)住房也未承租公有住房可單人申請限價商品住房　　2、限價商品住房申請人配偶或未成年子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，可作為其家庭成員共同申請限價商品住房。　　3、因就業(yè)在本市落戶的單位城鎮(zhèn)戶籍集體戶口可以申請限價商品住房且無年限限制。其中，對于落戶在武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海縣、寧河縣和薊縣非的單位城鎮(zhèn)戶籍集體戶口，申請時需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)（含天津空港經(jīng)濟區(qū)、天津濱海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同）工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上。　　4、已享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼、經(jīng)濟租賃房租房補貼的家庭，在退出享受的租房補貼后，可以申請限價商品住房。　　5、已承租公共租賃住房的家庭可以申請限價商品住房，但須在限價商品住房具備交付使用條件的2個月內(nèi)，退出承租的公共租賃住房。　　材料：　　1、家庭成員從市場租賃住房的，需提供有效的《天津市房屋租賃合同》及《天津市房屋租賃登記備案證明》。有其它特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其它相關(guān)證明。　　2、因就業(yè)在本市單位落戶的城鎮(zhèn)戶籍集體戶口人員，戶籍地地址為單位地址的，可不提供集體戶籍所在地房屋權(quán)屬證明，但須提供單位出具的租住單位集體宿舍相關(guān)證明材料。有其它特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其它相關(guān)證明。　　流程：　　（一）申請。由具有完全民事行為能力的人員作為限價商品住房申請人，到戶籍所在區(qū)縣房管局提出申請。申請時應(yīng)當提供以下要件：1.申請人及家庭成員身份證；2.家庭成員戶口簿；3.家庭住房有關(guān)證明。具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海縣、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍人員，申請時還需提供申請人與用人單位簽訂的勞動合同、社會保險繳存證明等相關(guān)要件。　　（二）初審。區(qū)縣房管局對申請家庭的戶籍、人口、住房等情況在5個工作日內(nèi)進行初審，對符合條件的，轉(zhuǎn)申請人戶籍所在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）核查收入、財產(chǎn)。　　（三）收入、財產(chǎn)核查。申請人持家庭成員收入、財產(chǎn)證明材料，到戶籍所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、區(qū)縣民政局進行收入、財產(chǎn)核查。　　街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）根據(jù)申請人提供的家庭成員收入、財產(chǎn)證明材料，結(jié)合住房公積金、社會保障等各類專業(yè)數(shù)據(jù)信息，在10個工作日內(nèi)對申請家庭收入、財產(chǎn)情況進行初審，提出初審意見，轉(zhuǎn)區(qū)縣民政局。區(qū)縣民政局在5個工作日內(nèi)對申請人家庭收入、財產(chǎn)進行核查，將核查結(jié)果轉(zhuǎn)區(qū)縣房管局。　　（四）審核。區(qū)縣房管局對申請人購買限價商品住房資格在5個工作日內(nèi)進行審核，經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。　　（五）公示。區(qū)縣房管局對符合條件的申請人家庭人口、住房等相關(guān)信息進行公示同時將申請人相關(guān)情況報送市住房保障管理辦公室（簡稱市住保辦），由市住保辦通過市級媒體進行公示。各級公示期限均為5日。　　（六）發(fā)證。對公示無異議或者經(jīng)核實異議不成立的，區(qū)縣房管局向申請人開具有效期為1年的《天津市限價商品住房購買資格證明》，憑該資格證明只能購買一套限價商品住房。

1.流程：先去你戶籍所在地的房管局去填寫限價房申請表，然后做什么，房管局就會告訴你的，你按照他的指示，一步一步的就OK。大致的流程是：填寫申請--街道審核--公司出具收入等證明--回到房管局公示--領(lǐng)取證件。此過程可能各個區(qū)縣不一樣的，具體問題具體分析~2.所需資料：戶口本、身份證、收入證明，現(xiàn)有房屋的房產(chǎn)證明等。3.不是100%會查，但是你繳納保險的基數(shù)和你納稅所得是可以查到的，而且是需要填寫到他給你的表格上的。4.獲得限價房證后，可以購買天津市內(nèi)所有的限價房的，沒有區(qū)域的限制的，現(xiàn)行的天津市內(nèi)限價房的明細請見如下連接：http://tj.house.sina.com.cn/scan/2010-01-20/1550109365.html5.限價房證的有效期是1年，現(xiàn)在對過期的限價房證該如何處理，是否可以繼續(xù)申請，暫時沒有規(guī)定。