天津市契稅退稅，請問誰知道天津市土地出讓金契稅稅率是多少

來源：整理時間：2023-01-04 01:33:58 編輯：天津生活手機版

1，請問誰知道天津市土地出讓金契稅稅率是多少

天津市土地出讓金契稅稅率根據《天津市契稅征收實施辦法》第八條確定：契稅稅率為3%。

請問誰知道天津市土地出讓金契稅稅率是多少

2，2021年契稅收費標準是怎樣的

根據2021年新規規定《中華人民共和國契稅法》中的有關規定，契稅稅率為百分之三至百分之五。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。契稅的具體適用稅率，是由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》，中對于契稅征收標準的規定如下：契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。通過《契稅法》和《契稅暫行條例》的對比，可以看出，契稅稅率都是為3—5%，并沒有提高。其實對于差別稅率的規定更加的詳盡、明確。《中華人民共和國契稅法》已由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議于2020年8月11日通過，現予公布，自2021年9月1日起施行。

2021年契稅收費標準是怎樣的

3，契稅多交了該怎么退

辦理退稅流程如下：1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅2、窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行)4、到市地稅局辦公室加蓋公章5、到退稅所涉區級財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒6、到市財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒7、到人民銀行國庫科審批8、人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。

第一，給你開單子的是開發商還是稅務部門。如果是開發商，那么你只能找開發商協調，如果是稅務部門看第二條；第二，全家購買唯一一套住房且面積在90㎡以下，契稅按照1%征收，90-144㎡是減半征收，如果你是90㎡以下看第三條；第三，你是否去房管部門開具了唯一住房的證明且提交給了稅務部門，如果沒有，稅務部門是不予退稅的。如果有，那么攜帶你的契稅完稅證明範恭頓枷塥磺舵委罰蓮、身份證復印件、銀行卡復印件、情況說明到稅務機關，由稅務機關填寫稅收收入退款通知書，如果你的款入金庫了，那么一般2個月-一年不等的時間就會退還到你的銀行卡上。

契稅多交了該怎么退

4，如何退契稅

一、買新房之后退房了，想要退契稅的前提是沒有辦理產權過戶。需要跟開發商辦理好退房事宜，填寫退稅申請書，帶著《房屋終止交易合同》或《退房協議》、購房合同、契稅發票、身份證到地稅局窗口遞交退稅材料。地稅局工作人員在接到退稅申請后的30個工作日內，將對申請作出答復。退還的契稅會在4個月-6個月不等的時間內，退還到提交的退稅銀行賬戶上。二、到地稅局遞交退稅申請材料 1.退稅申請書2份內容包括：原合同內容、繳稅情況、退房原因、終止原因和終止合同簽訂的時間、時間日期、雙方（購房者與開發商）簽字，手寫或者打印均可； 2.《房屋終止交易合同》或《退房協議》原件及復印件2份； 3.原購房合同原件（已加蓋注銷章）及復印件2份； 4.原購房全款發票原件及復印件2份； 5.測繪部門出具的《北京市房屋登記表》原件及復印件2份； 6.買方契稅納稅人身份證原件及復印件4份（身份證正反面印在同一頁紙上）； 7.買方《契稅完稅證》第二聯（收據聯）、第四聯（通知聯）原件及各A復印件2份（契稅完稅證兩聯原件收回），以及與買方契稅納稅人名稱一致的北京市工商銀行實名制、活期、個人結算戶存折（存款余額不少于50元）原件及復印件4份。

5，契稅如何退稅

你是哪種情況退契稅？上海的話現在退契稅一般性就2種，1。一年內賣出售后公房并買進住房。2。動遷。首先要確定你是哪個地方的，地方政策可能會有不同。

辦理契稅退稅流程1 納稅人持退稅要件到市行政服務中心二樓地稅局窗口申請退稅2 窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒3 到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行)4 到市地稅局辦公室加蓋公章5 到退稅所涉區級財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒6 到市財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒7 到人民銀行國庫科審批8 人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。注意：契稅退稅的三種常見情形一、多繳稅款退稅根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第五十一條“納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現后應當立即退還；納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務機關及時查實后應當立即退還；涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規有關國庫管理的規定退還。”例如：繳納契稅的房產面積與實際面積不一致。根據《河南省財政廳關于承受房產契稅適用稅率問題的批復》（豫財辦農稅[2009]4號）規定：“為規范契稅征收依據，防止出現多征、漏征稅款，在契稅征收過程中，凡是購房合同或發票上注明的面積與實際面積不一致的，以實際面積為準，并按實際面積套用適用稅率征收契稅。已經按照購房合同或發票征收契稅稅款的，在征收機關發現所購房屋實際面積與合同或發票上注明的面積不一致時，應按實際面積套用適用稅率計算稅款，對所征稅款予以追征或退稅。”二、退房退稅根據《財政部國家稅務總局關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知（財稅〔2011〕32號）規定：“對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。”三、無效產權轉移退稅根據《國家稅務總局關于無效產權轉移征收契稅的批復》（國稅函〔2008〕438號）規定：“對經法院判決的無效產權轉移行為不征收契稅。法院判決撤銷房屋所有權證后，已納契稅款應予退還。”

6，求天津天塔的外形尺寸

天塔,建于1991年，總高度為415.2米，此高度在世界鋼筋混凝土電視塔中列加拿大、多倫多塔、俄羅斯的莫斯科塔、中國上海的“東方之珠”塔之后，為世界第四、亞洲第二高塔。她坐落于市區西南部河西區八里臺聶公橋以南、紫金山路與津鹽公路匯合處的三角地帶，西靠風景秀麗的水上公園，北鄰壯觀的八里臺立交橋，周圍是旅游區。廣播電視塔占地300畝，坐落在波光粼粼的天塔湖中央，猶如一劍穿天，直插云霄。塔區70%是水域。這里地勢開闊，環境優美，四周是綠化帶。鮮花簇擁，草木葳蕤，湖光塔影，相映生輝，是這一帶景觀的特色。圍塔的湖面上，三層跌水相接，水簾噴珠，勢如流瀑。湖內有音樂噴泉，噴涌的泉水與美妙的音樂相映成趣。天塔塔身呈拋物線狀，塔樓為飛碟型，從整體上看線條極為簡潔、流暢、挺拔。在塔身248-278米處，設有望廳和旋轉餐廳，旋轉餐廳可同時容納200余人就餐。游人可以通過望遠鏡俯瞰津門，旋云蕩胸，仿佛御風游天，頓生悠悠情思。在美妙愉悅的感受中，人的心靈也會在無限寬廣的天地間得到凈化。這種感覺，用“天塔旋云”來形容，再恰當不過了。

天塔位于天津市河西區聶公橋南、紫金山路與津淄公路匯合處，水上公園對面。天塔總高度415.2米，占地300畝，為亞洲第四、中國第三高塔，高于北京的中央電視塔。天塔于1991年建成，聳立于碧波與云霄之間，是世界上唯一一座“水中之塔”，其勢如劍倚天，享有“天塔旋云”之美稱。形塔座外部飛瀑跌出三層碧水。塔座內，有工作人員的工作室和游旅觀光用房，塔內中央設有4部高速電梯，電梯的速度為每秒5米，60秒內可將游客送至塔樓；梯內燈具大小不一排列梯頂，宛如宇宙星辰，解除拾級而上的筋骨勞累。塔身輪廓為對稱滑爽的多折線，使人感到“天塔”線條優美流暢，穩固有力。在248米到278米高處建有一座飛碟型七層塔樓，建筑面積4500平方米，比最大直徑世界第一高塔——加拿大多倫多電視塔還大出2米之多，堪稱世界之最。它由2330件、總重1560噸鋼構件構成。最大鋼梁為14.87米，最重的8.6噸。在廣播電視塔的248～278米處，設有直徑46.2米的瞭望廳和旋轉餐廳，每45～60分鐘旋轉一周，游人舉目四望，百里津城秀美風光盡收眼底。塔區內繁花姹紫嫣紅，草木濃綠扶疏，環廊三級疊水，流光漫舞，是居民喜愛的游樂場所，也是國內外賓客來津旅游觀光的風景區。二層是眺望廳。大廳以特制鋼化玻璃為幕墻，晶瑩透徹，東西南北安放了高倍望遠鏡，透過它，既可近覽津沽秀景，又可遠眺薊北大地，渤海之濱。當霧滿津門之時，只見塔下霧氣翻滾，天上則艷陽高照，陽光明媚，大有飄飄欲仙之感。三層為旋轉餐廳，廳內192個座席，有現代化配餐室、玻璃方磚布置的酒吧臺和用不銹鋼扶手把玻璃墻隔開的高低兩層轉臺。這里的燈具、地毯、桌椅無不富麗堂皇。當進餐之時，餐廳徐徐轉動，津門美景盡收眼底，美妙無窮。其余各層是工作間。137.2米高的桅桿，起到了發射電臺、電視臺節目的作用希望對你有幫助，望采納~

7，退契稅的流程和需要的手續

契稅退稅流程：按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執行；　戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收，退稅受理如下：1、受理、審核。征收機關確認報送資料齊全后，應當場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。2、批準。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉國庫處后在10個工作日內辦理完結退稅手續。不符合退稅條件的，征收機關應及時做出明確答復和解釋。3、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅（款）申請審并開具完稅證后，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。4、歸檔。經辦人將退稅憑證（第五聯）、《契稅退稅（款）申請審核表》（第一聯）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。退契稅需提供資料：（1）商品房買賣合同原件;（2）房屋所有權證復印件并校對原件;（3）契證、契稅繳款書和印花稅完稅憑證復印件并校對原件;（4）納稅人身份證復印件并校對原件(未年滿16周歲的納稅人提供戶口簿復印并校對原件);（5）《個人普通住房買賣稅收補貼申領表》。擴展資料退房退契稅條件：第一種情況原則上給予辦理退稅，但也有例外根據《國家稅務總局關于辦理期房退房手續后應退還已征契稅的批復》（國稅函〔2002〕622號）規定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由于各種原因終未能實現交易，如果購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續后，對其已經繳納的稅款應予以退還。但其中有例外的情況，即購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋的，根據《國家稅務總局關于抵押貸款購買商品房征收契稅的批復》（國稅函〔1999〕613號）規定，當購房人從銀行取得抵押憑證時，購房人與原產權人之間房屋產權轉移關系已經完成，必須依法繳納契稅，此種情況退房就不再給予退稅。第二種情況原則上已納契稅不予退還，但也有例外即經法定程序判定（如法院判決）該房地產交易合同及發生的房屋土地權屬轉移無效的，已繳契稅可以給予退稅。退房契稅據了解，按照《財政部國家稅務總局關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》規定，辦理退房有關契稅問題時，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅。在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。參考資料來源：搜狗百科-購房契稅參考資料來源：搜狗百科-中華人民共和國稅收征收管理法

1.對于個人購買單套建筑面積在144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下的住房（“別墅”除外），只要該住房是購房人家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契稅減率征收的優惠政策，具體為：購買建筑面積90平方米以下住房的，減按1%的稅率征收契稅，擁有重慶市戶籍的農村居民，在重慶市城鎮首次購買一套建筑面積不超過90平方米的普通住房，免征契稅（注：2013年3號公告已將購買首套住房調整為購買家庭唯一住房）；購買建筑面積90平方米以上至144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下住房的，減按1.5%的稅率征收契稅；　　　2. 根據《中華人民共和國征收管理法》規定，納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現超過應納稅額繳納的稅款，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款。　　　3.如果該房屋系您直接從開發商處購得，開發商已向你收取了3%的契稅，并幫你繳納，而你又符合家庭唯一住房契稅減免政策，按不同情況分別辦理減免：一種情況是開發商收取的3%契稅已批量向稅務機關進行了申報和繳納稅款，如果是這種情況，請你直接到九龍坡區土地房屋權屬登記中心契稅征收窗口辦理契稅減免和多繳稅款的退稅手續；另一種情況是開發商已向你收取了3%的契稅但尚未向稅務機關進行批量申報和繳納稅款（是否批量繳納契稅，可在地稅契稅征收窗口查詢），在此期間，如果你發現你符合家庭唯一住房契稅減免政策，你可以要求開發商退還已收取的3%契稅，并由你自己到九龍坡區土地房屋權屬登記中心樓下契稅征收窗口辦理契稅申報繳納及減免稅事宜。如果是你自己按3%的稅率申報繳納契稅，已取得契稅完稅證，如你符合契稅減免和退稅條件，請你直接到九龍坡區土地房屋權屬登記中心樓下契稅征收窗口辦理退稅事宜。　　　4.契稅退稅辦理需提供基本資料：戶口本復印件（農村戶口需更新）、如是農轉城居民，需農轉城確認書原件、身份證復印件、婚姻證明、家庭無房證明原件（買方）、契稅繳款證明原件及復印件、個人開戶銀行資料、購房合同復印件等。

房屋權屬如若沒有發生轉移，契稅是可以退還的。1、購房合同；2、購房發票；3、契稅完稅證明；4、情況說明書；5、身份證復印件；6、銀行賬號。上述資料交與稅務機關，由稅務機關填寫稅收退還確認書，稅務機關將你的資料和稅收退還確認書提交金庫，金庫審批再將稅款直接匯你的賬號里，也有個別地方是金庫將稅款返還到稅務機關，由稅務機關代為退還。退稅時間2個月到一年不等。

說實話，除非開發商愿意配合你出相關手續，購房合同等等，不然的話，契稅是交到房管局的，房管局可不管你開發商有問題沒有，交了就退不了，是很麻煩。還是買了房吧，要不就別要了。

我估計應該是拿退房手續去地稅局辦理退契稅。