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1，天津市商品房契稅是多少
2，天津商住兩用房稅費
3，目前天津二手商業地產交易稅費有哪些請詳細告知謝謝
4，天津市房屋買賣雙方各自需要繳納哪些種稅計算公式是什么
5，天津市的普通住房標準稅費
6，天津商住兩用房稅費有哪些
7，天津市144平米以上5年內的二套房的交易稅費要多少

1，天津市商品房契稅是多少

契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內1%、90平以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2016年有變化，要根據你們城市的政策變動。

全國的契稅規定都一樣的。首套小于90平方米的契稅為房產總價的1%。首套大于90平方米、小于144平方米的是1.5%。首套大于144平方米的是3%。二套小于144平方米的是3%。

天津市商品房契稅是多少

2，天津商住兩用房稅費

主要是營業稅5.65%，別的跟正常房子差不多。

、商住房是個人物業，稅費如下：賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。 2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。 3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。

天津商住兩用房稅費

3，目前天津二手商業地產交易稅費有哪些請詳細告知謝謝

二手商業地產過戶： A.：過土地（看土地性質出讓的不用劃撥的用具體情況需要去所在地房管局咨詢） 1.評估費：4000元（需要做測繪刻光盤這個價格應該是個人做不一定能拿下來的價格） 2.過土地費用總計：評估價的 33% （評估價是產權證上土地面積*所在地土地基價） B：過產權 :1.契稅3% 2.產權登記費 500 3.產權申請轉讓手續費建筑面積*18元每平米 4.差額稅差價 × 5.55%（差價 = 本次交易價格－上次交易價格）

目前天津二手商業地產交易稅費有哪些請詳細告知謝謝

4，天津市房屋買賣雙方各自需要繳納哪些種稅計算公式是什么

買方應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上,或者容積率小于等于1,或者每平米單價高于各區普通住宅價格標準的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、配圖費：20元 4、他項權登記費：(辦理貸款的需要交納)80元5、另外有土地轉讓金:房款1%賣方應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米2 營業稅：差價*5.55% (房產購買已滿五年,但為非普通住宅的.) 房款*5.55% (房產購買未滿五年)3、個人所得稅:房款的1%（房產購買已滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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5，天津市的普通住房標準稅費

天津市的普通住房標準稅費？ 1）是小區建筑容積率在1.0以上（含1.0）； 2）是單套住房建筑面積在144平方米以下（含144平方米） 3）是不同區段界定普通住房成交單價的標準不同，坐落于和平區的---低于7100元/平方米（含7100元/平方米）；坐落于河西區的---低于6300元/平方米（含6300元/平方米）；坐落于南開區的---低于6100元/平方米（含6100元/平方米）；坐落于其他區縣的-低于5000元/平方米（含5000元/平方米）。 4.印花稅：存量房按合同記載金額的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。 5.工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權人核發房屋所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

6，天津商住兩用房稅費有哪些

[摘要]：偉業我愛我家房產中介為您提供天津商住兩用房稅費：天津商住兩用房稅費中二手商品房稅費是成交價格的1.5%，印花稅：天津二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。印花稅是天津商住兩用房稅費的基本。個人所得稅：天津購買商住兩用房凡是房產交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式。天津二手房過戶時需要繳納各種類型的稅費，費用的多少與房屋面積和成交價格息息相關，商住兩用房很受大家青睞，我愛我家為您介紹天津商住兩用房稅費具體包括哪些內容： 1、二手商品房稅費：天津商住兩用房稅費中二手商品房稅費是成交價格的1.5%，如果不是普通住宅的房產，需要按照成交價格的3%交納。非普通住宅是指“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的房產。 2、印花稅：天津二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。印花稅是天津商住兩用房稅費的基本。 3、營業稅：按天津房管局規定，凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際的成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納。 4、個人所得稅：天津購買商住兩用房凡是房產交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：（1）適用于可以提供房產原價值憑證的：(實際的成交價格-原購買價格-合理費用)×20%；（2）適用于不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的：房產實際的成交價格的1%。天津商住兩用房稅費如上所述，二手房交易時應該繳納的稅費，計算復雜，而且稅費的多少與交易價格緊密聯系，因此在交易二手房之前，建議找房產律師核算一下稅費大約有多少，為是否買房提供參考。

7，天津市144平米以上5年內的二套房的交易稅費要多少

天津市144平米以上的5年內的二套房交易稅費詳情如下：1：契稅（買方支付）根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。2：營業稅（買方支付）此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%。個人購買超過5年（含5年）的普通住宅對外銷售的，免征營業稅。3、個稅（買方支付）印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。5、土地增值稅：個人轉讓非住宅類房產的”核定征收方式“由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續后由登記中心代征。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅核定征收方式：應納土地增值稅額＝計稅價格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。

沒看明白你說的第二套房是賣方還是買方~自己對號吧~根據所賣的房屋是否滿五年減免營業稅、是否唯一住房、評估價、面積、購房者首次購房享受契稅優惠等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免； 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免~