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1，小產權房怎么樣

沒保障，沒產權，說到底你連使用權都不太靠譜，一旦出現糾紛，沒有法律依據可以支持你

在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，連外村農民都不能夠買；另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的房子稱為小產權房!!!

小產權房怎么樣

2，小產權房怎樣樣

原則上講，小產權房不受法律保護的，但是政府斟酌民生問題，在1定程度上會給些說法，但是不能和正規產權房同日而語。

不建議夠買，除非是自己的宅基地自建房

不怎樣樣，如果你買了，以后的麻煩會很多，

建議不要購買

不要購買啊

只有居住權，沒有專賣權

小產權房怎樣樣

3，小產權房到底值不值得我們買

你所謂的“小產權”住房實際上說的是國家不承認產權類型的房產，這類房產的交易保障是低于國家正式產權住房的，日后上市交易將會存在很多問題，而且難保政策變化時將會對于該類型住宅予以整頓。

現行政策是不行的，國家禁止小產權房的買賣！小產權的房子土地使用權歸集體所有，不像商品房是開發商從國家手里邊買了這塊地皮的70年的使用權！一般小產權房都是村里邊在宅基地上蓋的房子，產權歸村集體所有，是拿不到個人產權的

小產權房到底值不值得我們買

4，小產權的房子怎么樣

對于小產權，如自己住那當然可以買也可以放心住。如果想炒房子的話小產權房不但價格便宜且買賣也麻煩。你也賺不到什么錢只要產權房的開發規模不小你可以放心買如果規模不大很小的話那建議不要買了。小產權房只要小區規模不小的話就不用擔心以后土地的拆遷問題，20 30 40表示今后20 30 40年當地不會拆遷這也是當地政府給你的承諾因為小產權房沒有受到法律保護所以要是拆遷的話你是得不到賠償的所以當地政府才會給你使用年限的保證時間。我們正規房屋使用權限是70年所以如果小產權房價格只有大房子一半的話那40年使用權你就賺了再說 40年后拆不拆還不知道呢。。

自己住就買吧

5，買小產權房有什么好處

一、實現低成本住房夢。低售價、低租金，成為低收入人群搶購小產權房的主要推動力。相較于價格高昂的商品房，購房者購買到了便宜的房子，實現了住房夢。二、小產權房主導者的超額利益。基層的鄉政府、村政府基于利益需要默許推動之下，很多小產權項目打著新農村建設的名義也迅速發展。農村土地是集體所有制，目前流入市場新增的小產權房主要基于集體用地，甚至部分占用耕地。村干部手里掌握著村集體用地的公章，私自賣地很容易，在不用交納土地出讓金和各種稅費情況下，小產權房的主導者——村一級或鎮一級政府可獲超額利益。三、合作開發商也可按比例分成。由于不用交納土地出讓金和各種稅費，小產權房收益一般也會超過商品房開發所得的收益。四、村民除自住房外也獲得了房屋開發的分紅。但是，由于小產權房本身不合法，因而購買小產權房會具備一定的風險。

6，昆明湖畔是小產權嗎

一、是否為大產權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。希望有幫助，還望點擊采納！

7，買小產權房怎么樣

小產權的房子就是沒有產權證的，是集體的財產，給你一個綠色的本子吧，那種事沒法律意義的。　和一般意義上的商品房相比，“小產權房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以，“小產權房”的價格，一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。“廉價”是大量城鎮居民頂著產權風險購買“小產權房”的根本原因。那么，鄉產權房的法律屬性如何，其究竟是否合法、能否購買或轉讓？首先應當明確的是鄉產權房只要依法辦理了相關審批手續，其就是合法建筑，法律是允許鄉村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是鄉產權房就是非法建筑，其只是因銷售環節存在的一些問題和現行法律法規發生沖突，才讓人誤認為是非法建筑。既然是合法的，那么鄉產權房是否可以購買和轉讓呢？根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。由此可見，鄉產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。但這并不是說鄉產權房就