甘肅省哪個(gè)城市房?jī)r(jià)最高，甘肅省武威市的房?jī)r(jià)為什么那么高

來源：整理時(shí)間：2022-12-04 09:58:32 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，甘肅省武威市的房?jī)r(jià)為什么那么高

武威的房?jī)r(jià)四千二三是成本價(jià)。重點(diǎn)是十年前土地證一畝是十幾萬，現(xiàn)在是二百八十萬談到每平米是1500元，所以現(xiàn)在的房?jī)r(jià)相對(duì)不高了，是有需求可以做決定的時(shí)候了。我也是剛買的房子。

甘肅省武威市的房?jī)r(jià)為什么那么高

2，天水的房?jī)r(jià)比陜西第二大城市寶雞都要高這是為什么

甘肅天水的房?jī)r(jià)比陜西寶雞的房?jī)r(jià)要高，有重要的三個(gè)因素。第一：人口密度。截至2020年11月，天水市常住人口在300萬左右，城區(qū)面積是1.43萬平方公導(dǎo)致300萬的人口需要更多的居住空間和市區(qū)建設(shè)，所以天水城區(qū)的房?jī)r(jià)會(huì)呈上漲狀態(tài)。因?yàn)橛旋嫶蟮馁彿啃枨螅虼朔孔拥膬r(jià)格才會(huì)不斷上漲，只有上漲才能滿足更多人的購房需求，推動(dòng)當(dāng)?shù)氐某鞘薪ㄔO(shè)，這也是天水市比寶雞市房?jī)r(jià)高的一個(gè)重要原因，而寶雞市的城市人口以及城區(qū)面積，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有天水市大和密度高，因此寶雞市的房?jī)r(jià)自然而然趕不上天水市。第二：教育資源。由于天水市具有重要的地理位置，是關(guān)中平原的核心城市，也是絲綢之路上重要的節(jié)點(diǎn)城市，不僅擁有良好的工業(yè)資源，最主要的是擁有教育資源。雄厚的教育資源可以源源不斷地為天水市提供高素質(zhì)人才，而教育資源的相對(duì)集中往往是房?jī)r(jià)高的因素之一。一個(gè)城市想要發(fā)展，不僅要有工業(yè)化，而且還要有教育資源，只有源源不斷的吸引高素質(zhì)人才才能推動(dòng)城市的發(fā)展，而人才的需求就是房子的需求，因此天水市的房?jī)r(jià)才會(huì)一漲再漲。第三：旅游資源。天水市不僅擁有工業(yè)資源和教育資源，而且還有旅游資源。整個(gè)城市擁有至少8000年的歷史，2700年的建城史，是一個(gè)不折不扣的文明古城。由于歷史時(shí)間過長(zhǎng)，所以天水市的旅游資源非常豐富，尤其是文物景觀資源可以說非常豐富。相反，寶雞市雖然也擁有非常豐富的歷史資源和獨(dú)特的文化內(nèi)涵，但和天水市相比較還是有一定的差距存在。天水市作為“一帶一路”重要的節(jié)點(diǎn)城市，在未來的發(fā)展中還有很大的潛力，甚至還會(huì)成為中西部重要的城市之一。

天水的房?jī)r(jià)比陜西第二大城市寶雞都要高這是為什么

3，為什么蘭州的房?jī)r(jià)比西安還要高

西安和蘭州，在行政規(guī)劃方面均為省會(huì)城市，在行政架構(gòu)方面西安為副省級(jí)城市，蘭州為地級(jí)城市。兩座城市最大的區(qū)別在于資源，一是前期客觀地理環(huán)境造成的資源占有量差異，二是后期城市規(guī)劃建設(shè)帶來的資源配置狀況不同，三是國家戰(zhàn)略規(guī)劃帶來的資源分配不一致。西安地處三秦大地，是在平原上孕育的城市，水土資源相對(duì)優(yōu)沃。地理位置上更靠近全國人口和經(jīng)濟(jì)重心。西安在歷史中多次作為都城出現(xiàn)，開發(fā)歷史較長(zhǎng)，發(fā)展規(guī)模也較大一些。因此西安在多方客觀條件上是優(yōu)于蘭州的。蘭州地處黃土高原邊緣，城市建立在山谷地帶，四面環(huán)山，南北方向更是狹窄。水土資源相對(duì)匱乏和地理位置相對(duì)偏遠(yuǎn)決定了蘭州在古代的開發(fā)較少，一般作為軍事重鎮(zhèn)進(jìn)行建設(shè)。客觀生存條件和地理位置決定了蘭州在人口以及城市規(guī)模方面相對(duì)較小。因此在現(xiàn)代工業(yè)和城鎮(zhèn)出現(xiàn)以前，西安自身比蘭州擁有更大的規(guī)模、更多的人口。據(jù)資料顯示，1949年建國前后西安人口約為50萬，蘭州人口則約為4萬。建國后，現(xiàn)代化城鎮(zhèn)建設(shè)應(yīng)該是給西安和蘭州都帶來了極大的發(fā)展機(jī)遇。對(duì)比數(shù)據(jù)來看，目前西安常住800余萬人，蘭州400余萬常住人口，西安的人口規(guī)模自建國以來翻了16倍，蘭州人口則翻了100倍。因此相比西安，蘭州經(jīng)歷的膨脹壓力更大。西安因其自有的土地規(guī)模和既有的城市規(guī)劃，發(fā)展相對(duì)有序。加上西安周邊地區(qū)的人口流動(dòng)去向較分散，城市的開發(fā)拓展相對(duì)按部就班。蘭州受既有規(guī)劃欠合理和土地規(guī)模狹小的限制，在大量人口涌入的井噴式發(fā)展中，城區(qū)道路建設(shè)和宅基地管理方面，都出現(xiàn)了區(qū)域配置不平衡。人口增長(zhǎng)的壓力推動(dòng)城市開發(fā)和建設(shè)。八水繞長(zhǎng)安的古城西安，水土資源優(yōu)于蘭州，擴(kuò)張壓力也不那么巨大，城市發(fā)展更從容不迫，住宅供求較平衡，區(qū)域配置較合理。兩山夾一河的金城蘭州，則在迅猛的發(fā)展歷程中，缺少了一些及時(shí)的規(guī)劃和改建。現(xiàn)狀便是核心城區(qū)房?jī)r(jià)相比收入水平而言偏高，偏遠(yuǎn)區(qū)域房屋庫存量也較大。蘭州的交通問題也是在另一方面反映著這座城市的規(guī)劃瑕疵。從發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃層面分析，西安作為副省級(jí)城市，財(cái)政資金的吸納能力和運(yùn)營(yíng)效益高于蘭州。西安位列關(guān)中城市群中心，外圍的城市規(guī)模較大，滿足了西安對(duì)周邊地區(qū)人口、資本等的輻射作用。蘭州集中了全省優(yōu)質(zhì)的城市服務(wù)和社會(huì)人力資源，周邊城市規(guī)模較小，輻射作用又相對(duì)較弱，人口與資本的集中助推了房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。除了各種資源方面的差異，地形也是西安和蘭州的一大差別。西安及其周邊地區(qū)地勢(shì)相對(duì)平坦開闊，因此城市在以一種典型的“攤大餅”的形式向四面八方擴(kuò)張，住宅規(guī)劃也是圍繞城市中心呈環(huán)狀外延。住宅總量相對(duì)較大，距離市中心較近的黃金地段，相比之下住宅也不那么供不應(yīng)求。蘭州在南北兩山之間沿黃河建設(shè)，可開發(fā)的城市用地南北狹窄，東西較長(zhǎng)，其城市規(guī)劃建設(shè)也是城市發(fā)展學(xué)的著名案例。城市在不斷擴(kuò)張中沿著黃河?xùn)|西方向拉長(zhǎng)，自城市中心擴(kuò)張而出的房屋只有以線狀分布而不能向四周擴(kuò)散。如此住宅總量相對(duì)較少，優(yōu)質(zhì)地段的住宅更是供不應(yīng)求，旺盛的需求造成房?jī)r(jià)居高不下。

為什么蘭州的房?jī)r(jià)比西安還要高