鄭州房產(chǎn)要想出現(xiàn)類似于2016年那樣的情況基本不現(xiàn)實，這幾年鄭州對于房產(chǎn)的態(tài)度很明顯第一、堅持房住不炒是鄭州一直在做的事情，僅僅從同類型城市來看，鄭州的房價水平不高，對于房產(chǎn)調(diào)控的力度不弱，未來不會輕易出現(xiàn)放松調(diào)控的情況。鄭州已經(jīng)連續(xù)多年被媒體評為新一線城市，在新一線城市的房價來說只能算是中下水平，根據(jù)觀察來看鄭州并沒有放松調(diào)控的跡象，目前來說鄭州還是以產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和招商引資為主，那么控制好房價，穩(wěn)定土地價格就是長久之計（起碼4-5年是靠譜的）。

1、鄭州的房價會漲到多高？你怎么看？

謝謝邀請！作為一個在鄭州已經(jīng)奮斗十幾年的外地人，從2002年來鄭州上大學(xué)到今天，切實感覺到了鄭州這個城市的快速發(fā)展和翻天覆地的變化。記得2006年的時候鄭州市內(nèi)房價基本都在2000多一平，當(dāng)時在校外找的兼職工作一月不到一千塊錢，不過也沒有買房的概念，直到畢業(yè)時跟當(dāng)時的公司老板一起去鄭東新區(qū)辦事，他指著遠(yuǎn)處的一棟高樓說，我在這里買了三套房3000多一平，我還想再買幾套！我在心里直犯嘀咕，神經(jīng)病吧，這荒郊野外的晚上出來連個人都沒有。

當(dāng)時東區(qū)號稱中國最大的鬼城，而今房價已漲至2萬一平起，只能說明一個問題，所在的位置決定了你的眼光和格局。真正讓我對房子對房價有切身體會的是2008年，此時已經(jīng)畢業(yè)兩年，我和女朋友曾在一年多的時間搬了三次家，每搬次家都體會一次人情冷暖實在是覺得夠了，特別是騎著自行車帶著女朋友走在燈火輝煌的街頭，看著家家戶戶透出的燈光，感嘆這么多的房子什么時候能有屬于自己的一個家。

這一年房價經(jīng)歷了一波翻倍已4000多一平，此時的房價對當(dāng)時的我已經(jīng)高不可攀，夢想著房價能夠下跌，市場上也不乏唱空者高喊三年不買房，房子必跌到2000一平等等。因為我們是剛需為了在鄭州有一個屬于自己的家，在父母的資助下，掏空了所有的積蓄，終于在2010年上車了，彼時房價5100一平，當(dāng)房貸下來還月供的時候真的是欲哭無淚，每月要還2500元，經(jīng)常讓我感到生無可戀。

轉(zhuǎn)眼以至2019年，當(dāng)時倍感壓力的月供已經(jīng)不再是壓力，對房價的認(rèn)識也有了更多的理解，不再抱怨社會不公，抱怨房價太高，抱怨生不逢時，為了以后父母能夠有地方住，在2015年入手了第二套房，彼時房價8500元一平，月供3300元。我不是經(jīng)濟(jì)學(xué)家，也不是地產(chǎn)從業(yè)者，更不是能洞悉十年甚至二十年城市擴(kuò)張的操盤者，

我只能從自身的經(jīng)歷告訴大家，鄭州是在不斷發(fā)展的，從十幾年前的三環(huán)外光禿禿變成現(xiàn)在四環(huán)外高樓林立，從當(dāng)時400萬人到現(xiàn)在的1000萬人，如果你還繼續(xù)看好這個城市，想在這個城市立足，給老婆孩子一個家，那么買房是你唯一的選擇！這個真的耽擱不起，彼時2019年3月，鄭州已是國家中心城市，彼時房價已至15000一平，北龍湖40000一平。

2、如果要買房，鄭州哪里的比較有升值空間？

感謝邀請回答這個問題，對于買房保值的問題也寫過不少文章，對于鄭州這樣的城市來說，哪里的房產(chǎn)更加保值？從個人對于鄭州樓市的觀察來看，主城區(qū)的房產(chǎn)買來都保值的，當(dāng)然升值的空間大的區(qū)域其實還是集中在優(yōu)質(zhì)資源比較集中的區(qū)域，比如：金水區(qū)和三環(huán)內(nèi)區(qū)域等，借此機(jī)會簡單談?wù)勎业挠^察。房價的最終體現(xiàn)形式還是資源聚集度，優(yōu)質(zhì)資源越集中房價自然就越高，未來升值空間就越大圖上所示是鄭州過去一年房價均價走勢圖，其實房價是一個很有意思的表現(xiàn)形式，就是跟資源、政策、基礎(chǔ)配套等直接相關(guān)，

一般來說這些東西越多，房價就越高，反之亦然。幾點愚見：第一、鄭州區(qū)域房價的高低順序基本代表了各個區(qū)域資源集中度情況，金水區(qū)、中原區(qū)、二七區(qū)等主城區(qū)資源集中度還是不錯的，根據(jù)查詢后發(fā)現(xiàn)截止到11月份鄭州市區(qū)內(nèi)各個區(qū)域的房價均價分別為鄭東新區(qū)11月新房均價27222元/m2、金水11月新房均價19101元/m2、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)11月新房均價16660元/m2、中原11月新房均價14791元/m2、管城11月新房均價14370元/m2、二七11月新房均價14175元/m2、惠濟(jì)11月新房均價14048元/m2、高新區(qū)11月新房均價13423元/m2、航空港區(qū)11月新房均價10761元/m2；基本上就很明顯了，幾個傳統(tǒng)市轄區(qū)金水區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、中原區(qū)、管城區(qū)、二七區(qū)、惠濟(jì)區(qū)和高新區(qū)等是資源相對比較優(yōu)質(zhì)的。