鄭州房產要想出現類似于2016年那樣的情況基本不現實，這幾年鄭州對于房產的態度很明顯第一、堅持房住不炒是鄭州一直在做的事情，僅僅從同類型城市來看，鄭州的房價水平不高，對于房產調控的力度不弱，未來不會輕易出現放松調控的情況。鄭州已經連續多年被媒體評為新一線城市，在新一線城市的房價來說只能算是中下水平，根據觀察來看鄭州并沒有放松調控的跡象，目前來說鄭州還是以產業轉型和招商引資為主，那么控制好房價，穩定土地價格就是長久之計（起碼4-5年是靠譜的）。

1、鄭州的房價會漲到多高？你怎么看？

謝謝邀請！作為一個在鄭州已經奮斗十幾年的外地人，從2002年來鄭州上大學到今天，切實感覺到了鄭州這個城市的快速發展和翻天覆地的變化。記得2006年的時候鄭州市內房價基本都在2000多一平，當時在校外找的兼職工作一月不到一千塊錢，不過也沒有買房的概念，直到畢業時跟當時的公司老板一起去鄭東新區辦事，他指著遠處的一棟高樓說，我在這里買了三套房3000多一平，我還想再買幾套！我在心里直犯嘀咕，神經病吧，這荒郊野外的晚上出來連個人都沒有。

當時東區號稱中國最大的鬼城，而今房價已漲至2萬一平起，只能說明一個問題，所在的位置決定了你的眼光和格局。真正讓我對房子對房價有切身體會的是2008年，此時已經畢業兩年，我和女朋友曾在一年多的時間搬了三次家，每搬次家都體會一次人情冷暖實在是覺得夠了，特別是騎著自行車帶著女朋友走在燈火輝煌的街頭，看著家家戶戶透出的燈光，感嘆這么多的房子什么時候能有屬于自己的一個家。

這一年房價經歷了一波翻倍已4000多一平，此時的房價對當時的我已經高不可攀，夢想著房價能夠下跌，市場上也不乏唱空者高喊三年不買房，房子必跌到2000一平等等。因為我們是剛需為了在鄭州有一個屬于自己的家，在父母的資助下，掏空了所有的積蓄，終于在2010年上車了，彼時房價5100一平，當房貸下來還月供的時候真的是欲哭無淚，每月要還2500元，經常讓我感到生無可戀。

轉眼以至2019年，當時倍感壓力的月供已經不再是壓力，對房價的認識也有了更多的理解，不再抱怨社會不公，抱怨房價太高，抱怨生不逢時，為了以后父母能夠有地方住，在2015年入手了第二套房，彼時房價8500元一平，月供3300元。我不是經濟學家，也不是地產從業者，更不是能洞悉十年甚至二十年城市擴張的操盤者，

我只能從自身的經歷告訴大家，鄭州是在不斷發展的，從十幾年前的三環外光禿禿變成現在四環外高樓林立，從當時400萬人到現在的1000萬人，如果你還繼續看好這個城市，想在這個城市立足，給老婆孩子一個家，那么買房是你唯一的選擇！這個真的耽擱不起，彼時2019年3月，鄭州已是國家中心城市，彼時房價已至15000一平，北龍湖40000一平。

2、如果要買房，鄭州哪里的比較有升值空間？

感謝邀請回答這個問題，對于買房保值的問題也寫過不少文章，對于鄭州這樣的城市來說，哪里的房產更加保值？從個人對于鄭州樓市的觀察來看，主城區的房產買來都保值的，當然升值的空間大的區域其實還是集中在優質資源比較集中的區域，比如：金水區和三環內區域等，借此機會簡單談談我的觀察。房價的最終體現形式還是資源聚集度，優質資源越集中房價自然就越高，未來升值空間就越大圖上所示是鄭州過去一年房價均價走勢圖，其實房價是一個很有意思的表現形式，就是跟資源、政策、基礎配套等直接相關，

一般來說這些東西越多，房價就越高，反之亦然。幾點愚見：第一、鄭州區域房價的高低順序基本代表了各個區域資源集中度情況，金水區、中原區、二七區等主城區資源集中度還是不錯的，根據查詢后發現截止到11月份鄭州市區內各個區域的房價均價分別為鄭東新區11月新房均價27222元/m2、金水11月新房均價19101元/m2、經濟開發區11月新房均價16660元/m2、中原11月新房均價14791元/m2、管城11月新房均價14370元/m2、二七11月新房均價14175元/m2、惠濟11月新房均價14048元/m2、高新區11月新房均價13423元/m2、航空港區11月新房均價10761元/m2；基本上就很明顯了，幾個傳統市轄區金水區、經濟開發區、中原區、管城區、二七區、惠濟區和高新區等是資源相對比較優質的。