天津市公產(chǎn)房房屋鑒定收費(fèi)，房屋質(zhì)量鑒定費(fèi)用是多少

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-04-05 22:35:13 編輯：天津生活手機(jī)版

1，房屋質(zhì)量鑒定費(fèi)用是多少

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房屋質(zhì)量鑒定費(fèi)用是多少

2，房屋安全鑒定費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)

房屋安全鑒定費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)如下：1、建筑面積500平方米以內(nèi)：1.40 元/平方米。2、建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：1.05 元/平方米。3、建筑面積 2000 平方米以上：0.70 元/平方米。4、最低收費(fèi) 105 元/項(xiàng)。補(bǔ)充資料：房屋安全：什么原因會(huì)引起房屋損壞：（一）設(shè)計(jì)因素：設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，無(wú)證設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低；（二）施工因素：未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，偷工減料等；（三）材料因素：不成熟的材料，以次充好；（四）地質(zhì)因素：特種地基土體；（五）人為損害：破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響（如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等）;（六）自然影響：風(fēng)、霜、雨、雪、腐蝕以及自然災(zāi)害（水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等）。什么樣的房屋是危房：危險(xiǎn)房屋（簡(jiǎn)稱危房）是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。房屋的異常現(xiàn)象概括起來(lái)主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。

房屋安全鑒定費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)

3，房屋鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋鑒定檢測(cè)種類繁多，根據(jù)房屋的不同類別，以及鑒定檢測(cè)的內(nèi)容不同，分為：房屋檢測(cè)、房屋完損檢測(cè)、房屋質(zhì)量鑒定、房屋空氣質(zhì)量檢測(cè)、房屋安全性鑒定、廠房加固改造檢測(cè)、廠房安全可靠性鑒定、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)、文物保護(hù)建筑質(zhì)量檢測(cè)等。一類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米2.7元，小于等于200平方米500元二類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米2.25元，小于等于200平方米400元三類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米1.8元，小于等于60平方米300元一棟房屋中有多種類型房屋的，按房屋類型分別計(jì)價(jià)收費(fèi)。非住宅的房屋安全鑒定收費(fèi)可在此標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮20%。被鑒定的房屋面積超過(guò)起始價(jià)規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，先按起始價(jià)收費(fèi)，超過(guò)起始價(jià)計(jì)費(fèi)面積的部分按每建筑平方米1.8到2.70元計(jì)收，兩項(xiàng)收費(fèi)之和為該房屋的安全鑒定收費(fèi)額。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)司法鑒定程序通則》第十六條司法鑒定機(jī)構(gòu)決定受理鑒定委托的，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂司法鑒定委托書。司法鑒定委托書應(yīng)當(dāng)載明委托人名稱、司法鑒定機(jī)構(gòu)名稱、委托鑒定事項(xiàng)、是否屬于重新鑒定、鑒定用途、與鑒定有關(guān)的基本案情、鑒定材料的提供和退還、鑒定風(fēng)險(xiǎn)，以及雙方商定的鑒定時(shí)限、鑒定費(fèi)用及收取方式、雙方權(quán)利義務(wù)等其他需要載明的事項(xiàng)。第十七條司法鑒定機(jī)構(gòu)決定不予受理鑒定委托的，應(yīng)當(dāng)向委托人說(shuō)明理由，退還鑒定材料。

房屋鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4，房屋安全鑒定費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)

1)建筑面積500平方米以內(nèi) 元/平方米(2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米元/平方米。3)建筑面積 2000 平方米以上元/平方米。4)最低收費(fèi) 105 元/項(xiàng)。找專長(zhǎng)律師:損害賠償律師婚姻家庭律師合同事務(wù)律師債權(quán)債務(wù)律師交通事故律師現(xiàn)在的年輕人辛辛苦苦買到房，雖然說(shuō)現(xiàn)在房屋質(zhì)量基本都有保證，可是萬(wàn)一遇到有質(zhì)量問題的呢。所以我們必須要對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定。那么進(jìn)行房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?費(fèi)用貴么?現(xiàn)在小編帶著大家去了解下相關(guān)知識(shí)。一、房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少? 1、房屋安全鑒定綜合單價(jià) 一般，按建筑面積計(jì)算，10-20元/m2。(每次收費(fèi)總額起步價(jià)不低于1萬(wàn)元)，對(duì)于A級(jí)、B級(jí)或D級(jí)房屋，可取較低值; 對(duì)于C級(jí)或D級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋，或要加固加層、超層、超高等房屋，應(yīng)另外增加房屋試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目。 2、房屋安全性檢測(cè)與鑒定綜合單價(jià) 對(duì)于C級(jí)或較難判定為C、D級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設(shè)計(jì)、超層、超高等情況應(yīng)進(jìn)行進(jìn)一步的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，特別是針對(duì)結(jié)構(gòu)(構(gòu)件)承載力、材料強(qiáng)度、整體或局部?jī)A斜等應(yīng)另外增加進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)檢測(cè)工作。綜合單價(jià)收費(fèi):按建筑面積計(jì)算，20-70元/m2。(若包括樓板、梁、墻體承載力試驗(yàn)時(shí)取高值，具體參考所增加的房屋試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目) 3、房屋檢測(cè)單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)有關(guān)規(guī)定綜合制定。根據(jù)房屋實(shí)際情況，可選做以下各單項(xiàng)檢測(cè)試驗(yàn)。 (1)樓板承載力堆載試驗(yàn):6000-8000元/點(diǎn)(單間)，至少3個(gè)點(diǎn)為一組; (2)墻體(磚墻)承載力試驗(yàn):4000-6000元/點(diǎn)，至少6個(gè)點(diǎn)為一組; (3)混凝土回彈儀法檢測(cè):200-300元/點(diǎn)(測(cè)區(qū))，每100m2約測(cè)3個(gè)點(diǎn)，至少測(cè)30個(gè)點(diǎn); (4)整體傾斜觀測(cè):1100元/(點(diǎn)次)，不少于8個(gè)點(diǎn)/棟; (5)混凝土材料鉆芯取樣強(qiáng)度測(cè)試:1600元/點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組; (6)混凝土構(gòu)件受力主筋檢查:500元/點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組; (7)基礎(chǔ)開挖及地基承載力檢測(cè):5000-8000元/點(diǎn)，3個(gè)點(diǎn)為一組。二、房屋質(zhì)量問題鑒定找什么單位? 在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。 1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心)。 2、房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前最常見也最容易引發(fā)糾紛的問題，糾紛問題未達(dá)鑒定程度由物管鑒定。 3、房屋買受人購(gòu)買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，房地產(chǎn)商可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)房鑒定。購(gòu)置房產(chǎn)對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)是一個(gè)重要里程碑，如果我們買的房屋不幸有質(zhì)量問題，我們必須要做房屋鑒定。對(duì)于房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)我們也要做到心中有數(shù)，這個(gè)錢要花的明明白白，不要被相關(guān)機(jī)構(gòu)獅子大開口。鑒定結(jié)果一出，我們就可以申請(qǐng)賠付了。

5，房屋鑒定一般多少錢

有相關(guān)專業(yè)人員對(duì)房屋檢測(cè)鑒定進(jìn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一般在500元左右，如果是進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察檢測(cè)費(fèi)用根據(jù)房屋檢測(cè)鑒定情況而定。如果是根據(jù)實(shí)際房屋情況來(lái)定房屋檢測(cè)鑒定費(fèi)用和面積都是根據(jù)房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取，但是一般情況下都是根據(jù)具體房屋狀況來(lái)決定具體費(fèi)用的高低。首先來(lái)了解下，房屋檢測(cè)鑒定費(fèi)用:500元/平方米。房屋檢測(cè)鑒定費(fèi)用和房屋的建筑結(jié)構(gòu)有很大的關(guān)系。根據(jù)房屋用途不同：對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)分框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)和多層結(jié)構(gòu)3種：房屋結(jié)構(gòu)類型；磚混結(jié)構(gòu)；框架結(jié)構(gòu)。每種結(jié)構(gòu)在使用過(guò)程中都會(huì)有一定變形和損壞；隨著使用時(shí)間會(huì)逐漸出現(xiàn)老化現(xiàn)象。房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)間而定。1、若建筑的使用年限較長(zhǎng)，那么房屋存在一定的安全隱患，需要根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型，以及房屋的具體用途進(jìn)行具體判斷，按照鑒定的程序來(lái)進(jìn)行工作。一般的話，如果采用的檢測(cè)方法為結(jié)構(gòu)承載力評(píng)定法進(jìn)行檢測(cè)，那么房屋鑒定費(fèi)用大概在500元/平方米左右；如果是采用沉降觀測(cè)法進(jìn)行施工荷載驗(yàn)算，那么費(fèi)用大概在800元/平方米左右；使用壓載法進(jìn)行施工荷載驗(yàn)算，一般在800元/平方米左右；如果是采用裂縫觀測(cè)法進(jìn)行施工荷載驗(yàn)算，通常為600元/平方米左右。除此之外還需要根據(jù)施工情況分別采取抗壓、抗剪等措施以確保使用安全，必要時(shí)還需要采取加固措施；一般情況下，房屋檢測(cè)鑒定費(fèi)用主要根據(jù)具體實(shí)際情況而定；如果是采用傳統(tǒng)方法對(duì)樓房進(jìn)行驗(yàn)租時(shí)，需要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)量或用測(cè)深儀對(duì)建筑墻體上鼓起到一定程度進(jìn)行記錄。一般來(lái)說(shuō)現(xiàn)場(chǎng)勘察費(fèi)用為200元/平方米~300元/平方米；使用壓載法和其他檢測(cè)費(fèi)用可能要比用壓載法或者其他檢測(cè)方法更高一些。通常這種情況下的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)按照實(shí)際情況來(lái)定，當(dāng)然具體費(fèi)用也會(huì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況而定。2、如果是磚混形式的房屋，那么對(duì)該磚混混凝土結(jié)構(gòu)需要及時(shí)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)其檢測(cè)結(jié)果來(lái)確定房屋受損程度以及破損情況。房屋檢測(cè)鑒定費(fèi)用與房屋面積大小、建筑物的性質(zhì)有關(guān)；一般情況下大型樓房需要比小型樓房貴一點(diǎn)。對(duì)于高層樓房來(lái)說(shuō)，一般情況下按照平方米收取，而有些樓層高的樓房可能需要將每層建筑物的樓層全部計(jì)算在內(nèi)才能收取費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，房屋檢測(cè)鑒定費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)面積而定。一般情況下根據(jù)檢測(cè)報(bào)告來(lái)執(zhí)行檢查費(fèi)用。根據(jù)檢測(cè)結(jié)果收取相應(yīng)費(fèi)用，如果是針對(duì)房屋安全程度檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為500元/平方米~3000元/平方米之間，根據(jù)具體情況而定價(jià)格。3、如果是多層房屋采用框架結(jié)構(gòu)或者在地基基礎(chǔ)處理中需要進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定費(fèi)用不高，但是對(duì)于該結(jié)構(gòu)使用年限較長(zhǎng)而造成的破壞要更加的重視。以上就是房屋安全鑒定一般多少錢的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。房屋鑒定對(duì)結(jié)構(gòu)影響比較大，主要通過(guò)采用房屋結(jié)構(gòu)分析、檢測(cè)方法和監(jiān)測(cè)儀器等來(lái)確定結(jié)構(gòu)的安全性。如果是采用房屋結(jié)構(gòu)分析的方法，那么就是在測(cè)定該房屋結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)、構(gòu)件和連接體系等各方面情況時(shí)來(lái)確定房屋的安全性。而對(duì)于一些特殊的建筑類型來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行檢測(cè)時(shí)需要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)來(lái)判斷檢測(cè)報(bào)告的準(zhǔn)確性。如果是采用房屋構(gòu)造分析和檢測(cè)方法的問題，就需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察才能知道這個(gè)房子是不是安全。如果采取構(gòu)造措施后進(jìn)行實(shí)測(cè)的話，就能夠知道該房子是否滿足使用要求，而如果采用了這種方法進(jìn)行實(shí)際測(cè)試時(shí)，也會(huì)發(fā)現(xiàn)該房子不能滿足使用要求。所以需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)對(duì)自己房子是否安全做出鑒定。