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店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議,面對(duì)轉(zhuǎn)讓合同不含房東情況下無(wú)法律效力

來(lái)源:整理 時(shí)間:2023-03-15 05:33:08 編輯:好好學(xué)習(xí) 手機(jī)版

第五百五十六條合同的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓的,適用債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)移的有關(guān)規(guī)定門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議,法律分析:門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同不含房東的情況下是沒(méi)有法律效力的,如果不想再承租門(mén)面的,經(jīng)過(guò)房東同意,或者事先有約定,可以轉(zhuǎn)租給他人,轉(zhuǎn)租他人需要簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議,門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū),門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)主要包括以下內(nèi)容:第一,雙方當(dāng)事人的基本信息,如姓名、身份證號(hào)等。

門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議

法律分析:門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同不含房東的情況下是沒(méi)有法律效力的,如果不想再承租門(mén)面的,經(jīng)過(guò)房東同意,或者事先有約定,可以轉(zhuǎn)租給他人。轉(zhuǎn)租他人需要簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同必須房東到場(chǎng)簽字才有法律效力,受到法律保護(hù)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立,當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立

轉(zhuǎn)讓店面合同協(xié)議怎么寫(xiě)

2、轉(zhuǎn)讓店面合同協(xié)議怎么寫(xiě)

法律分析:店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)按以下內(nèi)容書(shū)寫(xiě):1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息;2、轉(zhuǎn)讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀;3、轉(zhuǎn)讓店鋪的對(duì)價(jià);4、對(duì)價(jià)的支付時(shí)間、支付方式;5、交付、過(guò)戶店鋪的時(shí)間;6、違約責(zé)任條款;7、爭(zhēng)議的解決方法;8、雙方認(rèn)為有必要約定的其他條款;9、簽字及簽訂日期。店鋪屬于不動(dòng)產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自登記之日發(fā)生法律效力。因此,正式簽訂合同或者轉(zhuǎn)讓方交付店鋪,均不代表受讓方取得店鋪的產(chǎn)權(quán),只有辦理了過(guò)戶登記,受讓方領(lǐng)取了產(chǎn)權(quán)證書(shū),才正式取得店鋪產(chǎn)權(quán)。受讓方在購(gòu)買(mǎi)店鋪時(shí),建議在合同中約定雙方完成過(guò)戶且轉(zhuǎn)讓方交付房屋后支付剩余尾款,這樣的約定對(duì)受讓方相對(duì)有利。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第五百五十五條當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意,可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。第五百五十六條合同的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓的,適用債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)移的有關(guān)規(guī)定

門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

3、門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)主要包括以下內(nèi)容:第一,雙方當(dāng)事人的基本信息,如姓名、身份證號(hào)等。第二,協(xié)議的內(nèi)容。主要包括門(mén)面房的具體信息、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、其他設(shè)施歸屬等。第三,該門(mén)面房的債權(quán)、債務(wù)規(guī)定。第四,該合同的履行期限、地點(diǎn)和方式。第五,違約責(zé)任的承擔(dān)和解決爭(zhēng)議的方法。第六,其他的相關(guān)約定。第七,合同末尾應(yīng)簽上本人的姓名或蓋上相應(yīng)的印章,并注明日期。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同

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