色天下一区二区三区,少妇精品久久久一区二区三区,中文字幕日韩高清,91精品国产91久久久久久最新毛片

首頁 > 天津 > 河北區(qū) > 如何控制國(guó)外房?jī)r(jià)，外國(guó)的房?jī)r(jià)和中國(guó)一樣嗎

如何控制國(guó)外房?jī)r(jià)，外國(guó)的房?jī)r(jià)和中國(guó)一樣嗎

來源：整理 時(shí)間：2022-12-10 12:44:32 編輯：今日頭條 手機(jī)版

1，外國(guó)的房?jī)r(jià)和中國(guó)一樣嗎

不一樣
國(guó)情不同肯定不一樣
都一樣 對(duì)貧苦老百姓來講 都是可望不可即
很明顯不會(huì)的
不一樣，外國(guó)的房?jī)r(jià)控制的很嚴(yán)厲。
不一樣

外國(guó)的房?jī)r(jià)和中國(guó)一樣嗎

2，國(guó)外房產(chǎn)稅遺產(chǎn)稅是怎么征收的對(duì)限制房?jī)r(jià)作用明顯嗎

國(guó)外的信用體系比較健全，涉稅信息都是可以直接從相關(guān)部門和銀行調(diào)取的。征稅方式也是納稅人自行申報(bào)。由于比較健全的征管和處罰制度，所以大家都不敢逃稅。美國(guó)房產(chǎn)稅是由各地方政府征收，各州稅率不一。大約是房屋價(jià)值的1-1.8%之間。美國(guó)遺產(chǎn)稅自1797年首次開征以來便時(shí)征時(shí)停，稅率也起起落落：2001年遺產(chǎn)稅的個(gè)人起征點(diǎn)為67.5萬美元，夫婦為135萬美元，稅率是55%；2011年，個(gè)人遺產(chǎn)稅的起征點(diǎn)改為500萬美元，夫婦是1000萬美元，稅率降至35%；從2013年開始，稅率升到了40%。征稅的核心目的是為政府籌集收入，而并非抑制房?jī)r(jià)。西方經(jīng)濟(jì)學(xué)者倡導(dǎo)的稅收中性都是不能影響正常的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。歐美的房?jī)r(jià)之所以穩(wěn)定，核心原因是國(guó)外的社會(huì)保障制度健全，政府為窮人提供政策性住房，而且對(duì)于市場(chǎng)的租賃行為有嚴(yán)格的規(guī)范，不允許出租方隨意提高租金，也鼓勵(lì)長(zhǎng)租，限制短租，最大限度保障承租人的利益。因此，絕大多數(shù)人是不需要購(gòu)買房屋的，穩(wěn)定的市場(chǎng)供求關(guān)系，市場(chǎng)價(jià)格不需要人為控制就是合理的。反之，政府在社會(huì)保障制度上的缺失，無論使用什么強(qiáng)制的調(diào)控手段，都只是杯水車薪。

國(guó)外房產(chǎn)稅遺產(chǎn)稅是怎么征收的對(duì)限制房?jī)r(jià)作用明顯嗎

3，房?jī)r(jià)為什么會(huì)長(zhǎng)這么快

現(xiàn)在人民幣貶值了 ，所以什么都要漲價(jià)啊 。何況房子 那就更應(yīng)該漲價(jià)了 。
政府與開發(fā)商勾結(jié)，全國(guó)到處都這樣。 然后又有炒房團(tuán)，國(guó)家控制不住，只能任他往上搖擺了。
人民幣對(duì)美元的升值，使物價(jià)不斷上漲，還引來了境外熱錢的涌入炒作；國(guó)內(nèi)貧富差距巨大，20%的擁有80%的財(cái)富，資本集中，炒作泛濫；調(diào)控政策猶猶豫豫，一面調(diào)控還想一面保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，給市場(chǎng)產(chǎn)生錯(cuò)誤信號(hào)，房?jī)r(jià)自然不斷往上漲····
因?yàn)槲覀儧]有變富
不是

房?jī)r(jià)為什么會(huì)長(zhǎng)這么快

4，各國(guó)對(duì)海外買房的限制有哪些呢買房需要注意什么

各國(guó)對(duì)海外買房的限制有哪些呢？學(xué)習(xí)培訓(xùn)超過一年的境外個(gè)人能夠購(gòu)買切合實(shí)際也的自購(gòu)、自住商品房，不可購(gòu)買非自購(gòu)、非自住商品房。港澳地區(qū)住戶和僑民因生活要，可以從地區(qū)限購(gòu)政策一定的面積自住商品房。港澳住戶貸款折數(shù)最多可達(dá)7成，還款日最多達(dá)到30年。但國(guó)外人員及臺(tái)灣地域住戶不能貸款。在買房層面對(duì)于非該國(guó)國(guó)藉的人沒有限購(gòu)政策，跟當(dāng)?shù)厝讼硎芡却觥ＹJ款層面并沒有明確的規(guī)定，一般情況下，英國(guó)購(gòu)房貸款有兩種限定，即：貸款總金額是家里年稅前收入的4-5倍之內(nèi);與此同時(shí)，貸款占比不得超過房?jī)r(jià)的一定百分?jǐn)?shù)。通俗點(diǎn)說倘若房子價(jià)格是100萬，假如政策的貸款比例是80%，那么我較多能夠貸款80萬。老外或永久居民能夠購(gòu)買新加坡個(gè)人公寓樓盤，及其住夠十年以上的共治公寓樓，圣淘沙島的獨(dú)棟別墅及聯(lián)排別墅。新加坡組屋也只能是中國(guó)公民和永久居民才能夠購(gòu)買。帶土地一體式花園洋房，半一體式花園洋房，聯(lián)排別墅僅有新加坡中國(guó)公民能夠購(gòu)買。如在新加坡貸款購(gòu)房，金融機(jī)構(gòu)一般準(zhǔn)予老外最大獲得等同于準(zhǔn)現(xiàn)房標(biāo)價(jià)70%的貸款。法國(guó)的對(duì)外籍人購(gòu)買新房子或是二手房都是沒有明確規(guī)定的，都沒有強(qiáng)制性的首付標(biāo)準(zhǔn)的，但是有一個(gè)限定，就是在貸款上，一個(gè)人的償還能力，不得超過他稅后工資的33%。如今永住的身份有就在工作中收入外國(guó)人在房產(chǎn)的支持下甚至可以零首付貸款買下來房子;持三年簽證的任職工作人員在房產(chǎn)的支持下首付200萬日塊左右還可以貸款購(gòu)房。要不是一次性付清，申請(qǐng)辦理貸款時(shí)會(huì)十分嚴(yán)格年薪核查。買房需要注意什么？住房貸款篇：1、前期準(zhǔn)備工作有些人可能薪水不太高，購(gòu)房也大多數(shù)都是家中出首付，自已的銀行流水賬可能不是很美。從你購(gòu)房以前較好是做一個(gè)好看點(diǎn)流水賬單。每一個(gè)月在信用卡里邊存一點(diǎn)錢進(jìn)來。那樣也就有了存款記錄，也會(huì)增加你審批成功率。銀行流水賬是想要你貸款月供兩倍，部分銀行超出5000要流水賬單，有些是無論多大都需要。2、貸款盡可能貸整數(shù)金額由于金融機(jī)構(gòu)貸款都是根據(jù)整數(shù)金額貸的，不容易貸出百位數(shù)。因此有條件的話盡可能貸整數(shù)金額，比如你要貸款32.5萬，盡可能只貸32萬。3、買房前盡量避免離職假如你工作中一直變來變?nèi)?，貸款是很有難度的。假如提前準(zhǔn)備購(gòu)房，一定要在一個(gè)公司呆著，不想上班都直到貸款下達(dá)隨后在離職。4、一定要讓開發(fā)商挑金融機(jī)構(gòu)這是因?yàn)榧僭O(shè)是你自身挑銀行的，假如貸款并沒有下達(dá)，這就是你的的責(zé)任。假如是開發(fā)商挑銀行的，貸款沒下達(dá)，還能夠逼迫開發(fā)商幫忙想盡辦法。假如貸款沒下達(dá)，而且是自己堅(jiān)持精挑細(xì)選的金融機(jī)構(gòu)，開發(fā)商毫無疑問一般不會(huì)擔(dān)負(fù)任何責(zé)任的!看房子篇1、防止定金圈套許多開發(fā)商都是會(huì)搞出是多少抵多少的優(yōu)惠促銷，需繳納要多少錢定金。有一些開發(fā)商定金依然會(huì)退的，有些退時(shí)就各種理由了。當(dāng)然如果交定金，務(wù)必看中定金合同書。并且中國(guó)文本源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。定和頂上的含意盡管相仿，可是區(qū)別就很大。因此差別要分清，防止進(jìn)到定金陷阱。2、防止選房圈套開發(fā)商總是會(huì)制造一些選房的氣氛，讓許多買房者集中化到一個(gè)時(shí)間范圍來一起選房，那樣有的人為了搶得好一點(diǎn)的門牌號(hào)，便會(huì)不用思考的把房子搶拿到手!而且大部分開發(fā)商在搶樓前一刻才發(fā)布房子價(jià)格。，所以一定要測(cè)算好以后在再?zèng)Q定是否去搶，防止搶得以后價(jià)錢太高。3、收看住宅面積有的時(shí)候看的樣板房，是由于家裝效果就會(huì)顯得房子非常大，所以看房買毛胚的盡可能拿未家裝的房子做參考。4、查詢開發(fā)商用戶評(píng)價(jià)在網(wǎng)上能夠直接搜這一新樓盤如何，或是大壯搜索看一下這個(gè)開發(fā)商和新樓盤存不存在有維權(quán)貼子，甚至有的也有視頻流出的。例如就網(wǎng)上能短視頻里邊檢索新樓盤或是開發(fā)商名稱，預(yù)防購(gòu)買到無良開發(fā)商的房子。

5，怎樣控制房?jī)r(jià)的暴漲

. 國(guó)家數(shù)據(jù)出來了，中國(guó)4月房?jī)r(jià)同比上漲12.8%。 國(guó)家新政是“遏制房?jī)r(jià)過快上漲”。國(guó)家是要求房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房?jī)r(jià)下跌不符合國(guó)家新的政策，新政本來就是不需房?jī)r(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。 漲價(jià)不是房漲價(jià)，房是每年都要折舊，漲價(jià)的原因是政府的土地漲價(jià)而持續(xù)增值的。 在國(guó)外因土地增值要收地產(chǎn)稅（物業(yè)稅，什么名稱不重要），國(guó)外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主的土地增值了，國(guó)外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國(guó)也準(zhǔn)備收，但問題是房是每年都在折舊跌價(jià)，中國(guó)的土地全部都是國(guó)家所有的，老百姓僅僅擁有使用權(quán)而已。土地又是持續(xù)上漲，增值部份也是國(guó)家的土地增值，問題是增值部份向誰收？政府找政府收？不可能。找老百姓收，那會(huì)抬高房的價(jià)格，造成房爆漲。

6，為什么國(guó)外的房?jī)r(jià)比中國(guó)便宜那么多

中國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)展是從改革開放以來才逐步發(fā)展起來的。在我國(guó)，土地成為商品是80年代以后才逐漸得到認(rèn)可的，而且當(dāng)時(shí)土地是否商品這個(gè)問題是經(jīng)過長(zhǎng)久的討論才最后有了一定的理論支撐，房地產(chǎn)包括“房”和“地”兩方面，“房”是可以量化交易的，將其定位為商品無可厚非，而“地”由于我國(guó)國(guó)情的特殊性，它的價(jià)值很難具體衡量，不好量化，怎樣買賣沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，說它是商品很難讓人接受，還有專家認(rèn)為土地部分是商品，建設(shè)的房子可以通過建筑成本來交易，一直到后來有專家提出它非商品，但是可以商品化，這一“化”就把地徹底定位為商品了；就是說才算是在理論上建立了房地產(chǎn)業(yè)的存在基礎(chǔ)。78年以前，大多是國(guó)企具體執(zhí)行房子的開發(fā)建設(shè)，主要解決職工住房問題，經(jīng)營(yíng)方式基本上是企業(yè)用一塊地通過建筑公司建設(shè)房子，然后低價(jià)分房給職工，一般是按職工級(jí)別和工齡來分房，或者新舊更替，建房資金也基本由國(guó)家投資。改革開放后有外企加入中國(guó)房產(chǎn)建設(shè)，國(guó)家開始對(duì)其收受開發(fā)費(fèi)用，開始有償使用土地，但收費(fèi)依據(jù)還沒有太明確。改革開放初期，我國(guó)基本還是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制，國(guó)內(nèi)居民住房還是按職稱分發(fā)，房產(chǎn)是價(jià)格差別很大的商品，導(dǎo)致其必須用具體貨幣來衡量，所以部分有錢無權(quán)或資歷不夠的國(guó)民想通過別的渠道改善住房條件，而不是一直等待到分房的級(jí)別和年齡，也有一種情況是國(guó)營(yíng)公司建設(shè)，然后整體賣給企業(yè)，企業(yè)再根據(jù)自己的標(biāo)準(zhǔn)具體分房，也基本上可以說是企業(yè)職工大團(tuán)購(gòu)，價(jià)位也相對(duì)便宜很多，到后來的投資主體出現(xiàn)多元化，中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展在隨著形式的發(fā)展而與時(shí)俱進(jìn)。另外促使房地產(chǎn)投資多元化的原因是國(guó)家投資總量有限，沒有過多的資金解決諸多人的住房問題，也就是說國(guó)家也包不了了，包括原來的以租養(yǎng)房政策，可是到以后的租金根本就養(yǎng)不了房，于是社會(huì)化建房誕生，商品房逐日出現(xiàn)。78年以前，大多是國(guó)企具體執(zhí)行房子的開發(fā)建設(shè)，主要解決職工住房問題，經(jīng)營(yíng)方式基本上是企業(yè)用一塊地通過建筑公司建設(shè)房子，然后低價(jià)分房給職工，一般是按職工級(jí)別和工齡來分房，或者新舊更替，建房資金也基本由國(guó)家投資。改革開放后有外企加入中國(guó)房產(chǎn)建設(shè)，國(guó)家開始對(duì)其收受開發(fā)費(fèi)用，開始有償使用土地，但收費(fèi)依據(jù)還沒有太明確。改革開放初期，我國(guó)基本還是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制，國(guó)內(nèi)居民住房還是按職稱分發(fā)，房產(chǎn)是價(jià)格差別很大的商品，導(dǎo)致其必須用具體貨幣來衡量，所以部分有錢無權(quán)或資歷不夠的國(guó)民想通過別的渠道改善住房條件，而不是一直等待到分房的級(jí)別和年齡，也有一種情況是國(guó)營(yíng)公司建設(shè)，然后整體賣給企業(yè)，企業(yè)再根據(jù)自己的標(biāo)準(zhǔn)具體分房，也基本上可以說是企業(yè)職工大團(tuán)購(gòu)，價(jià)位也相對(duì)便宜很多，到后來的投資主體出現(xiàn)多元化，中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展在隨著形式的發(fā)展而與時(shí)俱進(jìn)。另外促使房地產(chǎn)投資多元化的原因是國(guó)家投資總量有限，沒有過多的資金解決諸多人的住房問題，也就是說國(guó)家也包不了了，包括原來的以租養(yǎng)房政策，可是到以后的租金根本就養(yǎng)不了房，于是社會(huì)化建房誕生，商品房逐日出現(xiàn)。另外促使房地產(chǎn)投資多元化的原因是國(guó)家投資總量有限，沒有過多的資金解決諸多人的住房問題，也就是說國(guó)家也包不了了，包括原來的以租養(yǎng)房政策，可是到以后的租金根本就養(yǎng)不了房，于是社會(huì)化建房誕生，商品房逐日出現(xiàn)。但是還有一個(gè)問題就是，當(dāng)時(shí)比較富裕者可以購(gòu)買商品房，可中低收入的部分人的住房問題又被提上日程，國(guó)家仍然得解決他們得住房問題，于是就出現(xiàn)了“安居工程”，也就是經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)和廉租房，這都是國(guó)家采取的一系列帶有福利性質(zhì)的住房政策，整體市場(chǎng)供應(yīng)形勢(shì)發(fā)生變化，品種出現(xiàn)多樣化，商品房的建設(shè)也基本按購(gòu)房者需求而建，出現(xiàn)按需建房的局面，也可以說是房產(chǎn)業(yè)行成了買方市場(chǎng)，但是這一形勢(shì)也導(dǎo)致水貨房的出現(xiàn)，為什么呢？原來政府建房是找有能力建房的施工單位建設(shè)，而現(xiàn)在投資主體多了，涉入的主體變多，市場(chǎng)需要建房者出現(xiàn)，于是即使沒有建房能力的單位也瞄準(zhǔn)了房產(chǎn)業(yè)，就容易出現(xiàn)一批不達(dá)標(biāo)的房子，也會(huì)導(dǎo)致房子的空置。未來十年，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該還是會(huì)處于理性發(fā)展時(shí)期，雖然土地政策越發(fā)嚴(yán)謹(jǐn)，房產(chǎn)交易和二手房市場(chǎng)將會(huì)很活躍，物業(yè)管理也依然快速完善和進(jìn)步。調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)可以嚴(yán)格土地供應(yīng)，但控制過緊容易造成房產(chǎn)的不理性瘋長(zhǎng)，一定得靈活放開；二是壓縮資金，一般要從銀行先開刀，但銀行與房地產(chǎn)商基本都是伙伴關(guān)系，而且房地產(chǎn)是銀行最好最穩(wěn)定的投資渠道，不往房地產(chǎn)投資是不可能的。所以長(zhǎng)遠(yuǎn)看來，我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)還是會(huì)在國(guó)家調(diào)控下靈活、正常發(fā)展。房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展緊密相關(guān)，可以從交易量，稅收等得出其運(yùn)行周期，經(jīng)過長(zhǎng)期研究，美國(guó)的周期大約是11年或18年左右，而且國(guó)外基本是每5年進(jìn)行一次評(píng)估納稅，有比較成熟的市場(chǎng)，國(guó)內(nèi)一般是購(gòu)房時(shí)一次性納稅，以后基本不存在再納稅的可能，當(dāng)然這還要結(jié)合以后政策發(fā)展和制定來具體分析，另外就是國(guó)內(nèi)由于房地產(chǎn)發(fā)展歷史還不夠長(zhǎng)，還不能得出具體而且有說服力的結(jié)論，即使有周期，業(yè)可能是人為影響的。中國(guó)現(xiàn)在依然是以城市中心發(fā)展為主，距離國(guó)外的城市中心冷落而城郊熱銷現(xiàn)狀還有一段距離，相信隨著未來居民收入的提高，我國(guó)“城市擺渡一族”也會(huì)隨之出現(xiàn)。

7，房產(chǎn)稅能否遏制住當(dāng)前高房?jī)r(jià)國(guó)外有沒有類似的成功經(jīng)驗(yàn)

1、個(gè)人認(rèn)為是不會(huì)的2、導(dǎo)致房?jī)r(jià)高漲的原因和因素很多3、所以不是一個(gè)房產(chǎn)稅就可以的4、國(guó)家實(shí)施了那么多政策也不是很明顯5、這是各長(zhǎng)期的革命問題，需要繼續(xù)努力和完善
引起高房?jī)r(jià)的因素很多（投資性、銀行信貸、大眾的從眾心理等等-----），單一就房產(chǎn)稅來遏制高房?jī)r(jià)簡(jiǎn)直就是癡人說夢(mèng)，國(guó)家要針對(duì)多方面進(jìn)行調(diào)控，前提是不過度打壓房地產(chǎn)，而是保護(hù)性打壓。原因是：過渡打壓房地產(chǎn)會(huì)對(duì)銀行業(yè)造成較大沖擊，同時(shí)市場(chǎng)的資金會(huì)出現(xiàn)大量外流（這叫吃著餅子套著頸子），房地產(chǎn)泡沫立即破裂。國(guó)外一些國(guó)家都有不同的房產(chǎn)調(diào)控政策、不盡相同。所以應(yīng)根據(jù)本國(guó)的情況出臺(tái)相對(duì)應(yīng)的政策、法規(guī)，總之道路漫長(zhǎng)--------
目前房?jī)r(jià)越限越高

8，在馬來西亞買房但不長(zhǎng)住久久集團(tuán)可以幫助管理嗎

可以的，久久集團(tuán)在馬來西亞已經(jīng)28年了，經(jīng)過這么多年的沉淀，服務(wù)經(jīng)驗(yàn)肯定沒話說，交付、出租、出售的房屋都超過千間了，這實(shí)力，交由久久管理也很踏實(shí)。
大哥，馬來西亞是一個(gè)國(guó)家不是一個(gè)城市啊。所以跟國(guó)內(nèi)一樣，馬來西亞也要分城市來看，每一個(gè)城市的房?jī)r(jià)是不一樣的，房?jī)r(jià)有的高有的低。不過這幾年來，馬來西亞各城市的房?jī)r(jià)像一匹黑馬，一路飆升。在海外房產(chǎn)投資市場(chǎng)占有很大的份額。其中咱們?nèi)A人可謂功不可沒。據(jù)居外網(wǎng)報(bào)道，2000年-2015年，馬來西亞房?jī)r(jià)上漲127%，年均增長(zhǎng)8.4%，投資收益率還算不錯(cuò)。馬來西亞房地產(chǎn)在去年全年增長(zhǎng)5.6%，是亞太地區(qū)增幅最強(qiáng)勁的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一。而受益于城市化、市民年輕化及房貸市場(chǎng)低率化等多方面影響，馬來西亞在未來的房地產(chǎn)大戰(zhàn)中上擁有巨大的上升空間這一顯著優(yōu)勢(shì)！ 不過馬來西亞政府規(guī)定外國(guó)人需要購(gòu)買100萬馬幣以上房子（部分城市除外）。

9，發(fā)達(dá)國(guó)家的房產(chǎn)稅征收模式是什么樣的

我們不妨借鑒一下發(fā)達(dá)國(guó)家征收房產(chǎn)稅的經(jīng)驗(yàn)?！　⊥怀龉嫘砸种品康禺a(chǎn)投機(jī)　　在國(guó)外，征收房地產(chǎn)稅最重要的目的是保證地方財(cái)政有充足來源，一般占地方財(cái)政收入的70%左右。在國(guó)外民眾很少抱怨房地產(chǎn)稅，其中的重要原因是國(guó)外房地產(chǎn)稅主要用在公共開支上，如園林、消防、教育、公交、博物館等領(lǐng)域，取之于民，用之于民?！　∫话愣裕康禺a(chǎn)稅稅率高的地方，公共設(shè)施和公共服務(wù)質(zhì)量要好于其他地區(qū)。例如，中小學(xué)校的等級(jí)比較高，有的地區(qū)從幼兒園到高中免學(xué)費(fèi)，并為學(xué)生提供免費(fèi)午餐和校車免費(fèi)接送等。在美國(guó)，一個(gè)區(qū)域房產(chǎn)稅的征收可以由本轄區(qū)納稅人決定，如果納稅人認(rèn)為不需要更多的公共服務(wù)，則可以通過選區(qū)民意代表提出削減某些預(yù)算的提案，進(jìn)而少交房產(chǎn)稅。　　抑制房地產(chǎn)投機(jī)、管控房?jī)r(jià)并不是國(guó)外房產(chǎn)稅的主要功能，但由于征管環(huán)節(jié)設(shè)置較為科學(xué)合理，一定程度上對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格會(huì)產(chǎn)生積極的調(diào)控作用?！　≡趪?guó)外，依靠房產(chǎn)稅調(diào)控既有成功例子，也有失敗例子。韓國(guó)曾在本世紀(jì)初為抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫，多次增加房產(chǎn)稅稅負(fù)，導(dǎo)致一些房?jī)r(jià)較高地區(qū)業(yè)主承擔(dān)了大額房產(chǎn)稅，卻未能有效刺激這些地區(qū)房產(chǎn)流通，也未能抑制房?jī)r(jià)，最終以失敗告終。新加坡則對(duì)開發(fā)商和富人增收高額房地產(chǎn)稅，而對(duì)占住戶總數(shù)中低收入者提供由政府控制戶型和房?jī)r(jià)的房屋，并對(duì)其他困難群體給予更優(yōu)惠的住房政策，區(qū)別性房產(chǎn)稅幫助新加坡有效抑制了房?jī)r(jià)的上漲，同時(shí)保障了居民住房。請(qǐng)參考
在西方發(fā)達(dá)國(guó)家都有房產(chǎn)稅，每戶家庭購(gòu)買第二套房起每年需繳納2~7%的《房產(chǎn)稅》，人均超規(guī)定的平方數(shù)需繳納《超值稅》。 《房產(chǎn)稅》是為了 1、（解決有大片的閑置房卻很多人沒房住的問題）起到節(jié)約資源的作用。 2、（解決資本炒作不勞而獲）價(jià)格能讓普通人承旦得起。 3、這是一項(xiàng)富人稅減緩貧富懸殊問題又為國(guó)家?guī)矶愂铡? （對(duì)于窮人而言只有一套房根本就不用繳《房產(chǎn)稅》） 強(qiáng)烈呼議要求我國(guó)也要開征《房產(chǎn)稅》~每戶家庭擁有第二套房起每年需繳納2%~7%的《房產(chǎn)稅》，人均超規(guī)定的平方數(shù)需繳納《超值稅》。采納哦謝謝

10，控制房?jī)r(jià)過快上漲的最有效方式是什么

控制房?jī)r(jià)是個(gè)含糊問題。你要控制商品房嗎？ 那個(gè)是市場(chǎng)決定的，一個(gè)自詡為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的國(guó)家，應(yīng)該把它交給市場(chǎng)解決吧？你加大土地供應(yīng)可以，我開發(fā)商可以不買或者選擇購(gòu)買啊，這樣建成的住宅還是有限，供求問題還是無法解決；提高商業(yè)房用土地價(jià)，租金水平上升會(huì)導(dǎo)致商家商品價(jià)格上升，要么導(dǎo)致通貨膨脹，要么導(dǎo)致商業(yè)崩盤，大家都不敢做商業(yè)地產(chǎn)，土地收益如何獲取？你要加大的是國(guó)家投入，做政府應(yīng)該做的——建設(shè)足額的廉租房、公租房和經(jīng)濟(jì)適用房！
只要有廉租房和公租房讓剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人居有其屋,就不會(huì)有人瘋狂了,我的建議是新建的大型單位,建一定的廉租房,既可以解決其居住問題,也有利于單位的隊(duì)伍穩(wěn)定,還可緩解交通堵塞問題.
. 采用的是什么手段？抬高成本，越抬越高，老百姓買單。國(guó)家數(shù)據(jù)出來了，中國(guó)4月房?jī)r(jià)同比上漲12.8%。 國(guó)家新政是“遏制房?jī)r(jià)過快上漲”。國(guó)家是要求房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房?jī)r(jià)下跌不符合國(guó)家新的政策，新政本來就是不需房?jī)r(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。 有人去市場(chǎng)花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長(zhǎng)成可以賣1000大洋的大豬，有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請(qǐng)問你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團(tuán)組織對(duì)豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價(jià)會(huì)不會(huì)下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在?。栴}是社團(tuán)組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價(jià)的成本被抬高一次。 增值不是房增值，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。 在國(guó)外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國(guó)外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國(guó)外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國(guó)也準(zhǔn)備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價(jià)，中國(guó)的土地全部都是國(guó)家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國(guó)家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰征稅？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格，造成房?jī)r(jià)爆漲。
文章TAG：如何控制國(guó)外房?jī)r(jià)如何控制國(guó)外

最近更新

相關(guān)文章

主站蜘蛛池模板： 鹤岗市| 新建县| 合肥市| 临澧县| 东乡族自治县| 缙云县| 珲春市| 信阳市| 富裕县| 宜兰县| 垣曲县| 宝鸡市| 瑞昌市| 灵寿县| 寿光市| 明星| 滨州市| 呈贡县| 房产| 江西省| 四平市| 肥城市| 抚顺县| 湖南省| 沿河| 太仓市| 泸定县| 葫芦岛市| 固阳县| 正安县| 贵阳市| 新龙县| 武鸣县| 清涧县| 青铜峡市| 荔波县| 莆田市| 沽源县| 易门县| 大庆市| 都兰县|