共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思，房屋共有權(quán)人是否是指它處有房

來源：整理時(shí)間：2022-10-26 07:11:48 編輯：天津本地生活手機(jī)版

1，房屋共有權(quán)人是否是指它處有房

房屋共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

房屋共有權(quán)人是否是指它處有房

2，共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思

什么是共有產(chǎn)權(quán)房？ 00:00 / 00:4270% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思

3，房屋共有產(chǎn)權(quán)證明是什么

房屋產(chǎn)權(quán)共有是指由兩個(gè)或者兩個(gè)以上的公民或法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如果產(chǎn)權(quán)人為兩人.會(huì)有一個(gè)房產(chǎn)證和一個(gè)共有權(quán)證.是一個(gè)人一本的.正本上面的是產(chǎn)權(quán)人.副本上面的是共有人.其實(shí)兩個(gè)人擁有同樣的權(quán)力.因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)就是屬于這兩個(gè)人的.具體份額如果有附加要求房產(chǎn)證上會(huì)另外注明的。

沒有房屋產(chǎn)權(quán)就屬于違章建筑。物權(quán)法規(guī)定了，一權(quán)一物，如一個(gè)房屋可以有多人擁有但是也只能有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證。沒產(chǎn)權(quán)怎能算是自己的呢？拆遷時(shí)也只是補(bǔ)償土地使用權(quán)。

房屋共有產(chǎn)權(quán)證明是什么

4，共有產(chǎn)權(quán)房什么意思

5，房屋共有是指什么

房屋共有是指某一房屋屬于兩個(gè)以上的主體所有。房屋共有的兩種形式分為房屋按份共有和房屋共同共有。【法律依據(jù)】《物權(quán)法》第93條，不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。《物權(quán)法》第94條，按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。《物權(quán)法》第95條，共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

什么是共有產(chǎn)權(quán)房

應(yīng)當(dāng)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)樵谵k理放長征的產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)，已經(jīng)填上了你的名字在共有人一欄內(nèi)，而且你的老公也沒有明確表示反對(duì)。所以，你是該房屋的共同共有的產(chǎn)權(quán)人。

6，共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思

法律分析：“共有產(chǎn)權(quán)房”，即中低收入住房困難家庭購房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。法律依據(jù)：《城市公有房屋管理規(guī)定》第八條公有房屋實(shí)行所有權(quán)登記制度。公有房屋所有權(quán)的合法憑證是《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》。

7，房屋個(gè)人產(chǎn)權(quán)和房屋共有產(chǎn)權(quán)的區(qū)別

1、如果產(chǎn)權(quán)表明是國有產(chǎn)權(quán)，說明該房屋是公有房屋，現(xiàn)“房主”是承租人，你所購買是使用權(quán)，不是所有權(quán)。即你所擁有的是承租權(quán)。經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意可以轉(zhuǎn)讓。2、私人產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)屬于自然人、法人等的情況。所有人有權(quán)處分該房屋。3、國有產(chǎn)權(quán)房屋的土地一般情況下是屬于劃撥土地，一般情況下，出讓的土地使用權(quán)用于住宅的，出讓年限一般不超過70年，但可以少于70年。

私有產(chǎn)權(quán)是相對(duì)于公有產(chǎn)權(quán)而言的.小產(chǎn)權(quán)(不完全產(chǎn)權(quán))是相對(duì)于大產(chǎn)權(quán)(完全產(chǎn)權(quán))而言的.私有產(chǎn)權(quán)一般都是完全產(chǎn)權(quán),即房產(chǎn)證和土地證齊全,并且可以上市.但也有少數(shù)的私有產(chǎn)權(quán)是不完全產(chǎn)權(quán),即只有房產(chǎn)證而無土地證,或者雖然兩證齊全但上市受時(shí)間或條件限制(如單位房改房私有以后一般都有幾年以后才能上市的規(guī)定;購買經(jīng)濟(jì)房都有上市的時(shí)間限制).

8，共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思

共有產(chǎn)權(quán)住房屬于國有資產(chǎn)新的實(shí)現(xiàn)形式。共有產(chǎn)權(quán)住房，是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價(jià)格配售給符合條件的保障對(duì)象家庭；由保障對(duì)象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價(jià)款的分配份額，而房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民按一定比例持有。共有產(chǎn)權(quán)住房，其主要做法是，地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價(jià)格配售給符合條件的保障對(duì)象家庭；配售時(shí)，保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。共有產(chǎn)權(quán)的做法是把產(chǎn)權(quán)先定下來，因?yàn)闆]有謀利空間，避免了“開寶馬住經(jīng)適房”和“經(jīng)適房抽簽六連號(hào)”等問題。不同的困難程度，可以有不同的產(chǎn)權(quán)的比例。打通了銀行、公積金貸款的貸款助購渠道，讓申購群體能夠更加便利地買房。政府與購房者產(chǎn)權(quán)比例是共有產(chǎn)權(quán)住房的焦點(diǎn)所在，也是未來調(diào)整的空間所在。試點(diǎn)地區(qū)不斷優(yōu)化共有產(chǎn)權(quán)比例調(diào)節(jié)機(jī)制，個(gè)人出資比例可在50%至100%之間由購房者根據(jù)家庭支付能力自由選擇。

9，共有產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別

經(jīng)濟(jì)適用房是針對(duì)性的購買條件的人或人群，它的共有產(chǎn)權(quán)人是共同申請(qǐng)者，而共有產(chǎn)權(quán)房可以是商品房和所有房源。

區(qū)別：共有產(chǎn)權(quán)房的房屋產(chǎn)權(quán)是由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。而經(jīng)濟(jì)適用房5年之內(nèi)是有限產(chǎn)權(quán)，5年以后是完全產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。“共有產(chǎn)權(quán)房”，即中低收入住房困難家庭購房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。

10，共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)家庭登錄公告是什么意思

保障住房又稱經(jīng)濟(jì)適用房。共有產(chǎn)權(quán)就是你住的那套房有一部分是你的，有一部是政府的（或者他人的），具體產(chǎn)權(quán)比例在合同中會(huì)有約定。政府那部分產(chǎn)權(quán)什么時(shí)候可以轉(zhuǎn)給你，在合同或者分配經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候有明確的規(guī)定。

11，自住房與共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件有區(qū)別嗎

可以,不需要擔(dān)保人,但前提是你的房子要有房產(chǎn)證,并經(jīng)過評(píng)估.你看一下這個(gè): 以往農(nóng)村住房無法抵押，主要是農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證，無房屋所有權(quán)證，即農(nóng)村住房缺乏登記、確認(rèn)制度，產(chǎn)權(quán)不明晰。因此，農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款，農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會(huì)同意，而且，抵押人必須對(duì)抵押物擁有財(cái)產(chǎn)處置權(quán)，以共有財(cái)產(chǎn)作為抵押物的，要取得共有人的同意。　　首先，所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記，取得由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書。《暫行辦法》規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬登記，申請(qǐng)人需要向房管部門提交房屋權(quán)屬申請(qǐng)書、有效身份證、集體土地使用權(quán)證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告等文件。　　其次，辦理房屋抵押登記，申請(qǐng)人應(yīng)向房管部門提交抵押登記申請(qǐng)書以及抵押人、抵押權(quán)人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權(quán)證等。權(quán)屬有爭(zhēng)議的或未取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的，不得設(shè)定抵押。　　貸款押物是由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來評(píng)估的，貸款額度一般為抵押物價(jià)值的60％。

共有產(chǎn)權(quán)住房可以在由政府主導(dǎo)的平臺(tái)上出租、出售個(gè)人所擁有的產(chǎn)權(quán)部分，另外政府會(huì)有同等條件下的優(yōu)先回購權(quán)。