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1，國家加裝電梯的政策和法規

法律分析：國家加裝電梯的政策和法規如下：1、國家增設電梯應當充分尊重居民意愿，堅持居民自治為主；2、在加裝電梯的過程中，應該對業主書面協議內容以及矛盾異議處理進行調整和完善；3、對于不支持合作的少數居民，應該做好說服和勸導工作；4、如果無法協調，可以向社區或政府職能部門反映，社區或政府職能部門可以調解或申請相關組織調解，以促進所有業主的同意。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十八條業主申請增設電梯應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，并應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。

國家加裝電梯的政策和法規

2，重磅天津發布老舊小區加裝電梯細則每臺補貼不超20萬

日前，天津市住建委、市規劃和自然資源局、市財政局等7部門聯合發布了《天津市既有住宅加裝電梯工作指導意見的通知》，天津廣大市民關注的老舊小區加裝電梯的具體細則正式公布。（天津市住建委網站截圖）文件規定，既有住宅加裝電梯應當滿足以下條件：（一）城鎮范圍內，依法建設交付使用的住宅房屋；（二）非單一產權；（三）未列入房屋征收范圍和計劃；（四）建筑層高為四層（含四層）以上；（五）房屋建筑結構符合安全標準。關于如何表決是否加裝電梯，文件規定“充分聽取加裝服務范圍內全體業主的意見，并經本棟（門）專有部分占該范圍內建筑物總面積三分之二以上且占總人數三分之二以上的業主同意，其他業主無明確反對意見，簽訂加裝電梯項目協議書。”針對公租房項目，則須“房屋產權單位同意后，并經專有部分占該范圍內建筑物總面積三分之二以上且占總人數三分之二以上的承租人（包括已購買產權的承租人）同意，其他承租人無明確反對意見，簽訂加裝電梯項目協議書。”涉及具體費用方面，“對中心城區范圍內四層及以上既有住宅加裝電梯，并經驗收合格取得使用登記證的，區政府給予20萬元/臺的建設補助（市、區政府各承擔10萬元）；對中心城區以外四層及以上既有住宅加裝電梯，并經驗收合格取得使用登記證的，區政府給予不超過20萬元/臺的建設補助。”通知原文如下：

重磅天津發布老舊小區加裝電梯細則每臺補貼不超20萬

3，天津老舊小區加裝電梯的最新消息

天津老舊小區加裝電梯是近期呼吁聲最高，也是居民最為關注的熱門事件之一。因為小區里住著很多老人，上下樓不方便，希望能加裝電梯。聽說市里有這方面的打算，不清楚老舊小區加裝電梯的事情進展怎樣，下面小編就來介紹下天津老舊小區加裝電梯的最新消息。一、天津老舊小區加裝電梯的最新消息天津出臺《天津市“十三五”老齡事業發展和養老體系建設規劃》，規劃中指出：本市將推動設施無障礙建設和改造，支持多層老舊住宅加裝電梯。《規劃》提出，要嚴格按照無障礙環境建設有關法律法規，建立老舊樓區公共設施適老環境改造制度，出臺老年人居家養老環境改造服務辦法，健全涉老工程建設標準規范系統。二、舊樓加裝電梯要滿足以下三點：1、若是老舊樓內部有預留空間，能夠打電梯井以及安裝電梯，并且還要確保不可以占用消防通道。2、若是舊樓內部空間不可以滿足要求，需要在外面加裝的，這邊應清楚除了不可以占用消防通道外，還要滿足樓和樓之間的距離。據了解，老城區和新城區的樓間距要求不一樣，在舊城區，1米高的建筑，兩棟樓之間的距離要不小于0.7米，成正比例關系，若是其中一棟需要加裝電梯，就要相應“退讓”0.35米的距離。3、根據《物權法》的要求，即改建、重建建筑物及其附屬設施的，需要經專有部分占建筑物總面積3/2以上的業主且占總人數3/2以上的業主同意。總結：以上就是小編介紹的關于天津老舊小區加裝電梯的最新消息的全部內容，以供大家參考，希望能給需要的朋友帶來幫助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

天津老舊小區加裝電梯的最新消息

4，天津老樓加裝電梯新政策

嚴格執行無障礙環境建設相關法律法規，建立老舊樓區公共設施適老環境改造制度，出臺老年人居家養老環境改造服務辦法，完善涉老工程建設標準規范體系。加強與老年人自主安全的通行道路、出入相關建筑物、搭乘公共交通工具、交流信息、獲得社區服務密切相關的公共設施的無障礙設計與改造。加強居住區公共設施無障礙改造，重點對坡道、樓梯、電梯、扶手等公共建筑節點進行改造。法律依據：《天津市“十三五”老齡事業發展和養老體系建設規劃》第二條基本原則。data-filtered="filtered">data-filtered="filtered">　　1．以人為本，共建共享。堅持保障和改善老年人民生，逐步增進老年人福祉，大力弘揚孝親敬老、養老助老優秀傳統文化，為老年人參與社會發展、社會力量參與老齡事業發展和養老體系建設提供更多更好支持，保障全體老年人參與社會發展和共享發展成果的權利，實現不分年齡、人人共建共享。data-filtered="filtered">data-filtered="filtered">　　2．補齊短板，提質增效。堅持問題導向，注重質量效益，著力保基本、兜底線、補短板、調結構，不斷健全完善社會保障制度體系，合理配置公共資源，強化薄弱環節，加大投入力度，注重提升養老服務有效供給和品質保障水平。data-filtered="filtered">data-filtered="filtered">　　3．改革創新，激發活力。堅持政府引導、市場驅動，深化簡政放權、放管結合、優化服務改革，不斷增強政府依法履職能力，從供給導向轉向以老年人需求為導向，加快形成統一開放、競爭有序的市場體系，保障公平競爭，改善營商環境，支持創業創新，激發市場活力。data-filtered="filtered">data-filtered="filtered">　　4．統籌兼顧，協調發展。堅持把應對人口老齡化與促進經濟社會發展相結合，促進老齡事業發展和養老體系建設城鄉協調、區域協調、事業產業協調，統籌做好老年人經濟保障、服務保障和精神關愛等制度安排，滿足老年人多層次、多樣化的健康養老服務需求，實現協調可持續發展。

5，舊房安裝電梯政策補貼

不同地區政策補貼不同：北京對電梯購置及安裝費用，市財政按照每臺24萬元給予補貼；對因安裝電梯產生的管線改移費用，市財政按照每臺最高不超過40萬元給予補貼。上海前期可行性評估費用納入街道(鎮)的公共財政預算。房屋安全性專家論證費用由公共財政承擔。政府按照加裝電梯施工金額的40%予以補貼(最高不超過28萬元/臺)，市與區分擔比例各為50%。天津對中心城區范圍內四層及以上既有住宅加裝電梯，并經驗收合格取得使用登記證的，區政府給予20萬元/臺的建設補助（市、區政府各承擔10萬元）；對中心城區以外四層及以上既有住宅加裝電梯，并經驗收合格取得使用登記證的，區政府給予總計不超過20萬元/臺的建設補助。購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。維修基金即住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金，是專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用。其中，住宅共用部位包括住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備包括電梯、消防設施、道路、下水管、非經營性車場車庫、公益性文體設施設備及其使用的房屋、監控系統等。一、申請住宅專項維修資金的程序為:1、制定方案。申請人制定《維修和更新、改造方案》;2、業主確認。申請人持《維修和更新、改造方案》向區住房保障和房產管理局提出使用申請，申請材料符合規定的，申請人將《維修和更新、改造方案書面確認明細表》送業主確認;3、方案公示。經住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主書面簽字通過后將申請材料在小區內公示7日;4、公示期滿，業主無異議或異議人數未超過住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業主且占總人數三分之一以上的業主，市住宅專項維修資金管理中心通知專戶銀行撥款。未施工前先來申請維修資金的，先撥付核準金額的30%，竣工驗收后，再撥付余款。申請前已經竣工的，將核準金額一次性撥付到位。二、以下情況可以申請緊急使用房屋維修資金：1、電梯系統設施設備存在安全隱患或發生故障，經電梯質監部門或檢測機構檢測明確要求緊急維修或更換零部件或社區居委會出具現場確認證明的;2、消防系統設施設備存在安全隱患或發生故障，經公安消防機構或公安派出所出具整改通知書，確需緊急維修或整改或社區居委會出具現場確認證明的;3、給水排水系統設施設備存在安全隱患或發生故障，造成大面積停水或滿溢等，經當地村(居)民委員會派人會同部分受益業主現場確認并書面證明屬實的。法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第六條下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。