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1，天津公積金貸款政策

你在四川的那套房子征信應該能查得到！所以得算二套住房，按照剛實行的新政策首付需要5成，利率為3.87

天津公積金貸款政策

2，天津公積金遇到哪些情況將不再允許提取

天津市出臺了新規，對天津市住房公積金提取規定進行了調整。新規自2018年9月1日起實施。主要內容為：一是規定職工辦理異地轉入業務，應在我市開立住房公積金賬戶半年以上并逐月繳存滿半年。二是規定職工及其配偶在本市已有住房，通過一次性付款方式新購私產住房的，提取住房公積金須持有該房屋產權滿半年。三是將我市領取失業保險金、與單位解除或終止勞動關系滿兩年、非本市戶口職工離開本市并與單位解除或終止勞動關系三項提取規定統一調整為，職工與單位解除或終止勞動關系的，提取住房公積金時賬戶應封存滿半年。四是規定職工同時有住房公積金貸款和商業銀行住房貸款的，提取住房公積金應優先償還住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款）。住房公積金貸款結清前，提前償還商業銀行住房貸款的，不能提取住房公積金。

天津公積金遇到哪些情況將不再允許提取

3，天津市申請公積金貸款須滿足5條件

根據規定，天津市申請公積金貸款須滿足以下5個條件： 1、開立住房公積金賬戶1年以上并在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳;2 、本人未負有住房公積金貸款債務; 3、本人及其配偶征信狀況良好; 4、職工購買、建造、翻建、大修自有住房; 5、職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。 “連續逐月繳存住房公積金滿1年”的含義是指申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年并且所在單位不存在欠繳情況。若借款人(配偶)因工作單位變動，造成欠繳3個月(含)以內住房公積金或因單位住房公積金繳存基數調整有誤，重新調整造成欠繳住房公積金1個月，在申請公積金貸款時已將欠繳的住房公積金補齊并恢復逐月繳存的，可視同連續繳存。

天津市申請公積金貸款須滿足5條件

4，天津公積金貸款買房政策

暫行辦法是連續繳存一年不到的不可以辦理公積金貸款。繳存夠一年的可以貸款1）個人住房公積金貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請個人住房公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。2）使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元?！?兩者取最低值??！按你的現在條件一年以后，最高可貸款3.6萬

公積金連續繳存1年以上可以貸款買房，能貸多少得四個值制約；1、存公積金的話首付2成，組合的話首付3成，2、個人公積金貸款最多40萬，有補充的話50萬，其他還想多貸的話就只能按揭，3、卡內余額的10倍，不足2萬元的以2萬元計算，4、（月繳額/單位比例+個人比例）=月工資，（月工資+單位繳存額）*0.4*12*20 算出來個值；四個值取最低值就是你能貸款多少錢了，如果需要貸款的話可以聯系我，百元的代辦，專業貸款公司

5，天津二套房公積金貸款政策

每個城市對于公積金貸款購買二套房都是有政策要求的，對于購買二套房使用公積金貸款的政策，一般來說首付都是不低于50%的，在天津用公積金貸款購買二套房有什么要求呢?天津住房公積金管理中心近日先后發布《關于調整個人住房公積金(組合)貨款有關政策的通知》、《關于調整2010年住房公積金繳存額的通知》，對天津公積金貸款政策進行了調整。根據國家宏觀調控政策，為支持職工合理住房消費，天津公積金貸款政策調e799bee5baa6e997aee7ad94e58685e5aeb931333365666162整包括以下方面：一是天津公積金貸款政策對不同住房實行差別化的首付款政策。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款;所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款。職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款。對職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。二是恢復以住房公積金繳存余額確定貸款限額。2009年4月，天津市暫時取消了以借款人住房公積金賬戶余額倍數確定公積金貸款限額。本次恢復以借款人住房公積金賬戶余額倍數確定貸款限額，規定：個人住房公積金貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請個人住房公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。（以上回答發布于2014-06-19，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更全面，更及時，更準確的新房信息

6，天津住房公積金提取貸款新政策將執行

記者近日從天津市住房公積金管理中心獲悉，《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》和《天津市住房公積金提取管理辦法》重新發布。新貸款辦法將于11月24日執行，提取辦法于12月1日執行。與原辦法相比，新辦法具有如下特點：一、貸款政策調整（一）增加定向安置經濟適用住房和限價商品住房兩類貸款品種為支持中低收入職工購房，新辦法規定，購買定向安置經濟適用住房及限價商品住房的職工可申請個人住房公積金貸款。貸款最長年限為30年，貸款額度最高可達所購住房價款的80%（購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于購房全部價款與房屋補償金的差價）。（二）職工購房申請貸款的，抵押物須為所購住房新辦法規定，職工使用個人住房公積金貸款，采用抵押擔保方式的，應以所購住房作為抵押物；采用保證擔保方式的，須以所購住房以抵押的方式提供反擔保。二、天津住房公積金提取、政策調整（一）提取范圍再次擴大新辦法規定，在現有因購房等住房消費行為及因大病等非住房消費行為可提取住房公積金的基礎上，新增以下4種情況可提取住房公積金：納入本市城鎮居民特困救助范圍的；農業戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的；到本市行政區域外工作并在當地建立和繳存住房公積金的；在本市行政區域外購買已取得產權的自有住房，且具有所購住房座落城市戶籍或在所購住房座落城市工作的職工。（二）明確共同購房的提取范圍和條件新辦法對職工與配偶、未成年子女以外的其他人共同購買住房如何提取住房公積金做出規定：未使用住房貸款共同購買住房的，共同購房人中的一人及其配偶可以申請提取住房公積金；使用住房貸款共同購買住房的，借款人中的一人及其配偶可以申請提取住房公積金。（三）利用商業住房貸款或住房公積金貸款購房的，天津住房公積金提取、額度有新規新辦法規定，職工使用商業住房貸款購買住房的，職工本人及其配偶可以申請提取購房合同或協議簽訂當月之前（含當月）的住房公積金，但不得超過購房首付款。使用商業住房貸款的借款人在償還商業住房貸款后，憑還款憑證提取本人及配偶的住房公積金，但提取額度不得超過借款合同約定的貸款到期當月之前（含當月）的住房公積金，且合計不超過已償還的貸款本息。使用住房公積金貸款的借款人償還個人住房公積金（組合）貸款本息的，職工本人及其配偶可以提取貸款結清當月之前（含當月）的住房公積金金額，且合計不超過已償還的貸款本息。（四）委托天津住房公積金提取、將更方便職工還款為方便住房公積金貸款職工還款，新辦法規定：職工申請住房公積金貸款時，應辦理委托提取業務。委托提取業務是指，職工在償還貸款本息后，貸款銀行將職工本人（及配偶）的住房公積金自動劃入借款人住房公積金龍卡銀行儲蓄賬戶，用于還款，職工不用每月到柜臺辦理還貸、提取手續，且不用承擔任何費用。

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7，天津公積金貸款政策

一、天津公積金貸款條件申請住房公積金貸款的職工應具備以下條件： (一)具有天津常住戶口或者天津其他有效居留身份; (二)具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好; (三)未到法定離退休年齡(國家另有規定可延長的，按其規定執行，但較大應未到65周歲); (四)購買住房的，須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議;建造、翻建住房的，須具有規劃、土地管理部門批準的文件;大修自有住房的，須具有規劃管理部門批準的文件; (五)開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年并且所在單位不存在欠繳情況; (六)未負有住房公積金貸款債務; (七)已按本辦法規定支付首付款或自籌資金; (八)同意按照本辦法規定提供擔保。職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。職工因工作單位變動，造成欠繳3個月(含)以內住房公積金或因單位住房公積金繳存基數調整有誤，重新調整造成欠繳住房公積金，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊并恢復逐月繳存的，可視同連續繳存。申請住房公積金貸款時，職工或其配偶存在以下信用不良情況的，原則上不準予貸款： (一)貸款當前存在未還本息或擔保人代還; (二)貸記卡當前存在逾期未還; (三)準貸記卡存在透支180天以上未還記錄(不含卡費、年費); (四)貸記卡存在近12個月內未還較低還款額次數超過6期記錄(不含卡費、年費); (五)單筆貸款24個月內存在連續未還本息超過6期記錄(含擔保人代還); (六)近兩年內存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄; (七)單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄; (八)存在因信用不良被起訴的記錄。二、天津公積金貸款流程 1、職工申請住房公積金貸款需到貸款銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實向貸款銀行提供下列資料： (一)本人合法有效的身份證件、戶籍證明、婚姻證明、住房公積金龍卡或儲蓄卡、正楷人名章，按照不同情況，還需提供本人配偶、未成年子女、其他共同購房人的上述資料及合法有效的關系證明; (二)由于非本人原因造成職工或配偶信用報告中存在本辦法規定的信用不良情況的，提供有關單位出具的有效證明; (三)合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料;購買住房首付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明; (四)辦理擔保相關資料及聲明; (五)相關材料的復印件。 2、貸款銀行受理職工申請后，在當時對職工有關情況進行貸前審核，并在審核無誤后將申請信息傳送到市住房公積金管理核心。 3、市住房公積金管理核心應當在收到貸款銀行傳入的職工信息后當時初審完畢。 4、經市住房公積金管理核心初審同意的貸款，貸款銀行應當時打印借款合同等相關協議由職工當場簽訂，并在2個工作日內加蓋銀行印章。 5、采用住房抵押擔保方式的，職工和貸款銀行應在7個工作日內到房屋坐落區、縣的房屋產權管理部門辦妥房產抵押登記手續。經擔保公司審核同意辦理保證擔保的，擔保公司應在6個工作日內辦妥擔保及反擔保有關手續。采用質押擔保方式的，應在1個工作日內辦妥質押手續。 6、貸款手續辦理完畢后，貸款銀行應當在2個工作日內將貸款有關材料送交市住房公積金管理核心。 7、市住房公積金管理核心應當在1個工作日內進行復審并在復審同意后1個工作日內完成貸款資金劃撥。 8、用于購買住房的貸款，貸款銀行應當在收到市住房公積金管理核心劃入的貸款資金后2個工作日內，以轉賬支付方式將貸款資金支付給住房出售人；用于建造、翻建、大修自有住房的貸款，由借款人按借款合同約定提取。

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天津市2019年住房公積金政策，天津公積金貸款政策

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3，天津市申請公積金貸款須滿足5條件

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5，天津二套房公積金貸款政策

6，天津住房公積金提取貸款新政策將執行

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