只有二手房，才滿足學(xué)區(qū)房這個(gè)概念。學(xué)區(qū)房，一定不要光看可以讀哪個(gè)小學(xué)，必須進(jìn)一步了解小升初的歸口中學(xué)質(zhì)量，在“蓉e升學(xué)”微信小程序中，學(xué)校等級(jí)1級(jí)和1.5級(jí)的學(xué)校劃片范圍可以稱之為學(xué)區(qū)房，學(xué)區(qū)房，指的是公立學(xué)校而不是私立學(xué)校，（2022圖表版）將范圍放得更廣一點(diǎn)的話，還可以根據(jù)熱度（也就是家長(zhǎng)關(guān)注度）來(lái)選擇學(xué)區(qū)房，熱度越高的學(xué)校更受家長(zhǎng)追捧。

1、在成都如何選擇一個(gè)優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房？

本人實(shí)驗(yàn)小學(xué) 樹德本部畢業(yè)，我覺(jué)得我可以來(lái)回答這個(gè)問(wèn)題。1、首先要明確概念：學(xué)區(qū)房，指的是公立學(xué)校而不是私立學(xué)校，公立學(xué)校，小學(xué)是就近劃片入學(xué)（具體請(qǐng)自行百度搜索房屋所在地址歸口哪所小學(xué)），初中是搖號(hào)入學(xué)（當(dāng)前政策是公民同招，意思是小升初搖號(hào)后可以自行選擇1所公立或1所私立就讀，只有極少數(shù)小學(xué)或初中是直升，但往往直升的都不怎么樣）。

2、沒(méi)有任何一個(gè)在售的新房，可以保證能入讀某某公辦小學(xué)，哪怕是一墻之隔（新房開發(fā)商自行修建的小學(xué)除外），只有二手房，才滿足學(xué)區(qū)房這個(gè)概念！并且，不論是小學(xué)還是中學(xué)劃片，不是每年不變的，都有可能做調(diào)整！——部分資源緊張的小學(xué)甚至要看你的學(xué)位是否被占用，如原房東的小孩正在該學(xué)校就讀，你買了原房東的房子，你的娃兒因?yàn)閷W(xué)位被占用，可能無(wú)法讀書！3、學(xué)區(qū)房，一定不要光看可以讀哪個(gè)小學(xué)，必須進(jìn)一步了解小升初的歸口中學(xué)質(zhì)量。

這個(gè)怎么看呢？——去網(wǎng)上搜唄！搜一下?lián)u號(hào)的幾個(gè)中學(xué)，他們的中考重點(diǎn)率怎么樣，出口成績(jī)好的中學(xué)越多，那么這個(gè)“學(xué)區(qū)”就越優(yōu)質(zhì)！學(xué)區(qū)內(nèi)的每一所小學(xué)，你都可以選！4、在預(yù)算范圍內(nèi)，盡量選擇房齡短的商品房，5年內(nèi)次新房增值最快，10年內(nèi)的房齡也很容易出手，再加上學(xué)區(qū)加持，房屋價(jià)值屬性非常高，5、學(xué)區(qū)的推薦：錦江區(qū)是首選，其次是部分青羊區(qū)，及高五區(qū)。

在這里簡(jiǎn)單說(shuō)明，其實(shí)小學(xué)各個(gè)學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量真的沒(méi)有太大差距，只要不是流動(dòng)人口專屬學(xué)校，它一般都不會(huì)差到哪里去，作為父母，小學(xué)階段主要是培養(yǎng)娃娃的學(xué)習(xí)習(xí)慣、閱讀興趣、計(jì)算能力。但是中學(xué)就不一樣了，中學(xué)雖然是搖號(hào)進(jìn)，但大多數(shù)是按成績(jī)來(lái)分班，那么初中階段在普通班且成績(jī)平平的娃兒，高中能考進(jìn)重點(diǎn)的可能性不足10%！所以中學(xué)非常非常重要，中學(xué)的班也非常重要！（我本人就是鮮活例子，雖上了重點(diǎn)線進(jìn)了重點(diǎn)中學(xué)，但卻因?yàn)槌煽?jī)不拔尖去了普通班，最后只能讀個(gè)二本）回到房子上來(lái)。