天津市物業(yè)能否收停車費(fèi)，天津小區(qū)公共場地物業(yè)能否收取車位管理費(fèi)

來源：整理時(shí)間：2022-12-18 09:06:52 編輯：天津生活手機(jī)版

1，天津 小區(qū)公共場地物業(yè)能否收取車位管理費(fèi)

物業(yè)有發(fā)改委的收費(fèi)審批，有物價(jià)局的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可以收。沒有，就不能收，收也不給。找當(dāng)?shù)刈〗ㄎ奈锕芸仆对V，當(dāng)然也可以找街道辦事處，區(qū)政府反映。

天津小區(qū)公共場地物業(yè)能否收取車位管理費(fèi)

2，物業(yè)有資格收停車費(fèi)嗎

法律分析：物業(yè)有資格收停車費(fèi)。物業(yè)公司無權(quán)私自收取業(yè)主公共場所、共有道路上車位的停車費(fèi)的，但如果得到了業(yè)主大會(huì)的授權(quán)，是可以收取該費(fèi)用的，同時(shí)收取的費(fèi)用不能據(jù)為己有。停車費(fèi)中土地使用費(fèi)部分，應(yīng)該支付給土地的所有者，也就是享有停車場土地使用權(quán)的人或者單位，這是其對土地享有收益權(quán)能的表現(xiàn)。而停車費(fèi)中的保管費(fèi)用部分，則應(yīng)該支付給對停放車輛進(jìn)行保管的人或者單位，這是其提供保管服務(wù)的對價(jià)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七十條對于小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有部分的公共場所可不可以停車、停車該不該收費(fèi)、收益的歸屬、沒有購買車位的業(yè)主停車應(yīng)不應(yīng)該收費(fèi)等問題應(yīng)該由業(yè)主通過業(yè)主大會(huì)來討論決定，并可制定管理規(guī)約。

物業(yè)有資格收停車費(fèi)嗎

3，物業(yè)有權(quán)收車位管理費(fèi)么

付費(fèi)內(nèi)容限時(shí)免費(fèi)查看回答合法。物業(yè)公司無權(quán)私自收取業(yè)主公共場所、共有道路上車位的停車費(fèi)的，但如果得到了業(yè)主大會(huì)的授權(quán)，是可以收取該費(fèi)用的，同時(shí)收取的費(fèi)用不能據(jù)為己有。其實(shí)無論什么樣的停車費(fèi)，基本上都只有兩種性質(zhì)：一為土地使用費(fèi)；一為保管費(fèi)用；停車占用一定的土地面積，因此需要支付相應(yīng)的土地使用費(fèi)，同時(shí)停車場往往需要有人專業(yè)管理，保護(hù)停放汽車的安全，與車主形成一種保管合同關(guān)系，車主需要支付保管費(fèi)用。停車費(fèi)中土地使用費(fèi)部分，應(yīng)該支付給土地的所有者，也就是享有車場土地使用權(quán)的人或者單位，這是其對土地享有收益權(quán)能的表現(xiàn)。而停車費(fèi)中的保管費(fèi)用部分，則應(yīng)該支付給對停放車輛進(jìn)行保管的人或者單位，這是其提供保管服務(wù)的對價(jià)。如果希望能夠用法律維權(quán)，建議你可以進(jìn)行華律網(wǎng)在線咨詢，專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)會(huì)為你解答問題，及時(shí)合法的保護(hù)你的權(quán)益。

物業(yè)有權(quán)收車位管理費(fèi)么

4，物業(yè)可以收取停車費(fèi)用嗎

一、物業(yè)可以收取停車費(fèi)用嗎1、物業(yè)可以收取停車費(fèi)用，但是只能收取規(guī)定范圍內(nèi)的停車費(fèi)用，不得隨意收取。根據(jù)規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有，物業(yè)有權(quán)收取停車費(fèi)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。二、物業(yè)收電梯維護(hù)費(fèi)合理嗎物業(yè)收電梯維護(hù)費(fèi)合理。一般而言電梯是業(yè)主的共有財(cái)產(chǎn)，物業(yè)對電梯管理維護(hù)屬于代管，而電梯又屬于特種設(shè)施設(shè)備，維修保養(yǎng)需要專業(yè)的電梯維保公司進(jìn)行，每月的電梯費(fèi)使用性質(zhì)是使用到電梯維保當(dāng)中，電梯用電公攤是分?jǐn)偟剿鶎俟灿袠I(yè)主身上，以上兩項(xiàng)費(fèi)用均不包含電梯維修費(fèi)和電梯配件更換費(fèi)用。所以電梯維修收費(fèi)或分?jǐn)偟剿鶎俟灿袠I(yè)主身上合理。根據(jù)法律規(guī)定業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。

5，物業(yè)能收小區(qū)停車費(fèi)嗎

物業(yè)能收小區(qū)停車費(fèi)，物業(yè)收小區(qū)停車費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)如下：1、居民小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地面停車服務(wù)收費(fèi)最高每車每月70元；2、對普通住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的車庫或者車庫內(nèi)的車位按照普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3、住宅和非住宅混合的小區(qū)，對住宅業(yè)主按照該小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，對非住宅業(yè)主實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。停車費(fèi)過高投訴的方法是什么1、收集好證據(jù)；2、打電話投訴，打電話比較方便，打電話也能很好的解決問題；3、寫信投訴，寫好信后，然后投遞到相應(yīng)的部門，達(dá)到投訴的目的；4、網(wǎng)上投訴，通過網(wǎng)上投訴，把意見寫下來，然后等待相應(yīng)的部門處理即可。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。