2022年黃埔房價如何，廣州黃埔花園二手房房價均價多少錢一平米物業公司是哪個

來源：整理時間：2022-12-09 17:16:51 編輯：今日頭條手機版

1，廣州黃埔花園二手房房價均價多少錢一平米物業公司是哪個

您好，很高興為您解答廣州黃埔花園小區相關問題。黃埔花園現在二手房參考均價為：每平米41537元。小區位于廣州市黃埔黃埔區府豐樂南路438號，物業公司是黃埔花園物業管理有限公司。

廣州黃埔花園二手房房價均價多少錢一平米物業公司是哪個

2，廣州黃埔花園小區房價均價是多少一平米

廣州黃埔花園房價均價：37616元/平米，該小區環境優美，交通便利，治安好，物業管理完善，很不錯，質量有保障。以上價格來源于網絡，僅供參考。希望回答能幫到您，謝謝！@廣州黃埔花園房價均價：37616元/平米，黃埔花園配套成熟，現已有大型的惠潤廣場，麥當勞，四大銀行，豐樂市場。省一級怡園，黃埔公園，黃埔中山附屬醫院等，黃埔花園小區已經成熟，環境和交通不斷的完善下，直接會影響到樓市的樓價，價格空間也相應比較的大。價格來源網絡，僅供參考！@廣州黃埔花園房價均價：37616元/平米建筑年代：1998年停車位：3000個單元總數：35總戶數：3,305物業費：1.5元/平米·月物業公司：黃埔花園物業管理公司開發商：廣州黃埔花園房地產開發有限公司價格來源網絡，僅供參考！

廣州黃埔花園小區房價均價是多少一平米

3，黃埔區購房政策

經黃浦區認定，在黃埔區連續工作半年以上的各類人才不受戶籍的限制，在黃埔區范圍內購買一套商品住房，在黃浦區工作，持有廣州市人才綠卡或者經區認定的杰出人才，優秀人才，精英人才，名校長，名教師，黃埔工匠，父母，配偶父母，成年子女都可以在黃埔區范圍內購買一套商品住房。港澳居民在黃埔區范圍內，在中新廣州知識城工作的新加坡居民，在中新廣州知識城范圍內購買商品住房，享受與廣州市戶籍居民同等待遇，在廣州市黃埔區，廣州開發區工作的非本市戶籍國內外優秀的人才可以申請廣州市的人才綠卡，作為在我市居住工作的證明，可以用于辦理個人的事物。2021年4月，廣州發布限購新政，全面收緊人才購房政策，其中人才購房要求須提供購房之日前12個月在人才認定所在區連續繳納個人所得稅或社會保險的繳納證明，不得補繳。同月，杭州也出臺規定，高層次人才家庭落戶5年才能買二套房，這是當地針對人才購房進行的第三輪調整。此次廣州黃埔區宣布取消人才購房政策，即外地人不能再以本科學歷+一年社保獲得購房資格。知名房地產博主、地產經濟學家鄧浩志認為在新政下房價勢必回調，并深入點評如下：1. 政策醞釀已久，今天終于落地。該政策傳聞已久，其實幾個月之前已有不少該區域的樓盤開始不接受人才資格購房，不少樓盤過去幾個月都是在處理已經購買但未簽約的外地客戶。今天新政靴子終于落地，市場是早有準備，舊客戶能“搶救”的都已經搶救了。所以政策對該區域一手樓盤影響較小。2. 黃埔取消人才購房政策很有必要。一是黃埔過去一年房價上漲過快，很可能位列全市首位，所以調控必要性最高；二是黃埔一手住宅庫存極低，而市場需求極為旺盛（和3年拆遷66條村的舊改任務有關），迫切需要壓制市場需求以糾正失衡的供求關系；三是黃埔已經算是廣州的核心城區，對人才吸引力本來就很大，完全沒有必要執行郊區那種寬松的人才引進政策。3. 黃埔房價或穩中有降。取消人才購房政策后，黃埔外地客戶購房資格和主城區一樣，需要5年社保，所以其一二手市場外地客戶占比將大大減少，成交量肯定會有明顯下滑。再加上黃埔是目前廣州執行限價政策最最嚴格的區域之一，再疊加新盤價格要比之前低3%的要求，黃埔樓市量價齊跌是大概率事件。不過由于黃埔目前庫存實在太低，而本地需求也比較旺盛，所以短期內房價跌破限價上限的可能性并不大。

黃埔區購房政策