天津市物業管理條例服務價錢，天津市河北區各小區存車處收費誰訂天津物業費怎么算

來源：整理時間：2022-12-08 17:48:42 編輯：天津生活手機版

1，天津市河北區各小區存車處收費誰訂天津物業費怎么算

截止到2022年11月8日根據查詢到的相關公開信息顯示天津物業費收取有標準。根據天津市發改委發布的《普通商品住宅小區物業管理基本服務收費指導標準》：按服務及收費等級收費：一級1.20（元建筑平方米、月）二級0.90（元建筑平方米、月）三級0.70（元建筑平方米、月）四級0.50元建筑平方米、月。

天津市河北區各小區存車處收費誰訂天津物業費怎么算

2，天津物業費收取有標準嗎

天津物業費收取是有標準的。依照《天津市物業管理條例》第六十六條規定，物業管理服務費應當按照業主擁有物業的建筑面積計算，按月交納，業主或者物業使用人與物業服務企業另有約定的，從其約定。以天津是普通商品住宅小區物業費為例，執行標準如下：普通商品住宅小區物業管理基本服務收費指導標準，如下圖：擴展資料：在繳納物業費以后，物業服務合同中約定的物業管理服務，應當包括下列主要內容：(一)共用部位和共用設施設備的使用、維修、養護和管理;(二)電梯、智能系統等設備的運行服務;(三)環境衛生清掃保潔和綠地、樹木、綠化設施的養護、管理;(四)物業裝飾裝修的管理;(五)車輛行駛和停放秩序的服務、管理;(六)物業管理區域內公共秩序的服務、管理;(七)物業資料的查詢服務和管理;(八)雙方約定的其他物業管理服務內容。參考資料來源：天津發改委門戶網-普通商品住宅小區物業管理基本服務收費指導標百度百科-天津市物業管理條例

天津物業費收取有標準嗎

3，物業管理條例收費標準

小區物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含稅、費)。物業管理公司為你業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有不同的。有些服務項目，其收費標準是物業管理公司與業主或用戶協商而確定的。而有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規定執行。具體來說，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收取的，有些項目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業管理合同是如何規定的。一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)；二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)；三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)；四級收費標準：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。物業費收取標準是什么?物業服務收費管理辦法是為了規范物業服務收費行為，保障業主和物業管理企業的合法權益。物業費收取標準是按業主的產權面積計算，包含實際居住使用面積與公攤面積。物業費根據政府指導價的標準收費，產權證書上的面積乘以物業費的單價乘以12個月，即為一年的物業管理費。法律依據：《物業服務收費管理辦法》第七條物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

物業管理條例收費標準

4，天津市物業費收費標準2021

天津市2021普通商品住宅小區的物業服務標準和收費標準分為四個等級。具體是月價格分別為0.35元/平方米、0.5元/平方米、0.75元/平方米以及1元/平方米，物業管理服務費可在該價格基礎上根據服務成本變動等因素上下浮20％。普通住宅物業管理服務費的政府指導價格標準以及上下浮動比例，依據社會平均物價指數變動情況適時進行調整，由市價格主管部門會同市物業管理行政主管部門制定并向社會公布。物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業費還指物業管理人提供物業服務，接受物業服務的業主根據物業服務合同應支付的費用。業主支付物業費是業主的義務。業主拖欠物業費，物業服務人可以催交，也可以起訴，但是不能采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交。【法律依據】《中華人民共和國民法典》第九百三十七條物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。第九百三十八條物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。物業服務人公開作出的有利于業主的服務承諾，為物業服務合同的組成部分。物業服務合同應當采用書面形式。第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

5，天津物業費收費標準2022

核心內容：天津市國土房管局對物管熱點問題進行解讀，如物業管理收費標準，機動車場地占用費，房屋維修養護的問題。我們從下面得知物業管理服務費每月不超1.44元一平方米，更多內容將在下文一一解答。物業管理服務費每月不超1.44元/平方米對于市民關注的物業管理服務費收費標準問題，市國土房管局相關負責人表示，物業管理服務費包括物業管理基本服務費和機電設施設備日常運行養護費。根據《天津市普通住宅小區物業管理服務收費管理辦法》和《天津市普通住宅小區物業管理服務和指導價格標準》，普通住宅小區物業管理基本服務費實行政府指導價，按照服務標準和對應的收費標準實行級別管理，分為一、二、三、四，4個等級，各等級收費標準為中準價格，分別為每月每建筑平方米1.2元、0.9元、0.7元、0.5元。開發建設單位、業主大會與物業服務企業在協商確定物業管理基本服務費時可在中準價格基礎上進行浮動，上下浮動幅度不得超過20%。機電設施設備日常運行養護費，由開發建設單位、業主大會與物業服務企業根據本小區具體情況據實測算，另行協商確定。機動車場地占用費收取和使用情況應公示目前占用小區內業主共有的道路或者其他場地停放機動車輛的現象較為普遍，對此上述負責人明確表示，占用業主共有的道路或者其他場地停放機動車輛的車位，應當交納場地占用費。場地占用費主要用于養護維修小區道路和停車設施、改善共用設施設備等。場地占用費的收取標準和使用辦法，由業主大會或者開發建設單位與物業服務企業在物業服務合同中約定。場地占用費收取和使用情況應當向業主公示。業主對機動車輛有保管要求的，由業主和物業服務企業另行簽訂機動車輛保管合同。業主辦理入住后，遇到房屋質量問題應當找誰解決？上述負責人表示，根據《天津市物業管理條例》規定，在國家規定的保修期限內，物業由開發建設單位負責維修。保修期限屆滿后，業主對專有部分負責維修、養護；業主專有部分以外的共用部位、共用設施設備，由物業服務企業按照物業服務合同約定負責維修、養護。根據《建設工程質量管理條例》，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：1.基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3.供熱與供冷系統為兩個采暖期、供冷期；4.電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為兩年；5.其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。