天津市物業(yè)管理?xiàng)l例服務(wù)價(jià)錢，天津市河北區(qū)各小區(qū)存車處收費(fèi)誰訂天津物業(yè)費(fèi)怎么算

來源：整理時(shí)間：2022-12-08 17:48:42 編輯：天津生活手機(jī)版

1，天津市河北區(qū)各小區(qū)存車處收費(fèi)誰訂天津物業(yè)費(fèi)怎么算

截止到2022年11月8日根據(jù)查詢到的相關(guān)公開信息顯示天津物業(yè)費(fèi)收取有標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)天津市發(fā)改委發(fā)布的《普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理基本服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》：按服務(wù)及收費(fèi)等級收費(fèi)：一級1.20（元建筑平方米、月）二級0.90（元建筑平方米、月）三級0.70（元建筑平方米、月）四級0.50元建筑平方米、月。

天津市河北區(qū)各小區(qū)存車處收費(fèi)誰訂天津物業(yè)費(fèi)怎么算

2，天津物業(yè)費(fèi)收取有標(biāo)準(zhǔn)嗎

天津物業(yè)費(fèi)收取是有標(biāo)準(zhǔn)的。依照《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十六條規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積計(jì)算，按月交納，業(yè)主或者物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)另有約定的，從其約定。以天津是普通商品住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)為例，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)如下：普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理基本服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，如下圖：擴(kuò)展資料：在繳納物業(yè)費(fèi)以后，物業(yè)服務(wù)合同中約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：(一)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;(二)電梯、智能系統(tǒng)等設(shè)備的運(yùn)行服務(wù);(三)環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔和綠地、樹木、綠化設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、管理;(四)物業(yè)裝飾裝修的管理;(五)車輛行駛和停放秩序的服務(wù)、管理;(六)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的服務(wù)、管理;(七)物業(yè)資料的查詢服務(wù)和管理;(八)雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。參考資料來源：天津發(fā)改委門戶網(wǎng)-普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理基本服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)百度百科-天津市物業(yè)管理?xiàng)l例

天津物業(yè)費(fèi)收取有標(biāo)準(zhǔn)嗎

3，物業(yè)管理?xiàng)l例收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含稅、費(fèi))。物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有不同的。有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶協(xié)商而確定的。而有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。具體來說，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi)；有些項(xiàng)目則是定期收取的，有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業(yè)管理合同是如何規(guī)定的。一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))；二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))；三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))；四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么?物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法是為了規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，包含實(shí)際居住使用面積與公攤面積。物業(yè)費(fèi)根據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月，即為一年的物業(yè)管理費(fèi)。法律依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第七條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

物業(yè)管理?xiàng)l例收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4，天津市物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2021

天津市2021普通商品住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為四個(gè)等級。具體是月價(jià)格分別為0.35元/平方米、0.5元/平方米、0.75元/平方米以及1元/平方米，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)可在該價(jià)格基礎(chǔ)上根據(jù)服務(wù)成本變動(dòng)等因素上下浮20％。普通住宅物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的政府指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)以及上下浮動(dòng)比例，依據(jù)社會平均物價(jià)指數(shù)變動(dòng)情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，由市價(jià)格主管部門會同市物業(yè)管理行政主管部門制定并向社會公布。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)還指物業(yè)管理人提供物業(yè)服務(wù)，接受物業(yè)服務(wù)的業(yè)主根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)支付的費(fèi)用。業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)。業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)人可以催交，也可以起訴，但是不能采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓??！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國民法典》第九百三十七條物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。第九百三十八條物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。物業(yè)服務(wù)人公開作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾，為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

5，天津物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022

核心內(nèi)容：天津市國土房管局對物管熱點(diǎn)問題進(jìn)行解讀，如物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，機(jī)動(dòng)車場地占用費(fèi)，房屋維修養(yǎng)護(hù)的問題。我們從下面得知物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)每月不超1.44元一平方米，更多內(nèi)容將在下文一一解答。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)每月不超1.44元/平方米對于市民關(guān)注的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)問題，市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)包括物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)和機(jī)電設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)費(fèi)。根據(jù)《天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》和《天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)和指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)》，普通住宅小區(qū)物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和對應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行級別管理，分為一、二、三、四，4個(gè)等級，各等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為中準(zhǔn)價(jià)格，分別為每月每建筑平方米1.2元、0.9元、0.7元、0.5元。開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在協(xié)商確定物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)時(shí)可在中準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)，上下浮動(dòng)幅度不得超過20%。機(jī)電設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)費(fèi)，由開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)本小區(qū)具體情況據(jù)實(shí)測算，另行協(xié)商確定。機(jī)動(dòng)車場地占用費(fèi)收取和使用情況應(yīng)公示目前占用小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場地停放機(jī)動(dòng)車輛的現(xiàn)象較為普遍，對此上述負(fù)責(zé)人明確表示，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地停放機(jī)動(dòng)車輛的車位，應(yīng)當(dāng)交納場地占用費(fèi)。場地占用費(fèi)主要用于養(yǎng)護(hù)維修小區(qū)道路和停車設(shè)施、改善共用設(shè)施設(shè)備等。場地占用費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和使用辦法，由業(yè)主大會或者開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。場地占用費(fèi)收取和使用情況應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公示。業(yè)主對機(jī)動(dòng)車輛有保管要求的，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行簽訂機(jī)動(dòng)車輛保管合同。業(yè)主辦理入住后，遇到房屋質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)找誰解決？上述負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，在國家規(guī)定的保修期限內(nèi)，物業(yè)由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修。保修期限屆滿后，業(yè)主對專有部分負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)；業(yè)主專有部分以外的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：1.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3.供熱與供冷系統(tǒng)為兩個(gè)采暖期、供冷期；4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為兩年；5.其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。