很多人把自己的房產(chǎn)證都更換成了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。如果你近2~3年不打算出售房子的話，那么你可以去更換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，有一種就是只有房產(chǎn)證沒有土地證的，這樣的房產(chǎn)是不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，需要把土地性質(zhì)先明確，才能按照第一種方式來走流程，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是土地使用證和房產(chǎn)證歸類在一起了，在這里涉及到兩個(gè)方面，第一，有房產(chǎn)證和土地使用證，把這兩個(gè)證拿著直接到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心就可以辦理了，這里還要看土地性質(zhì)了，是出讓，還是劃撥，出讓的話直接就可以辦理了，配兩張宗地圖和兩張分戶戶型圖，住宅性質(zhì)的一般上是80元，商業(yè)性質(zhì)的是55...