很多人把自己的房產證都更換成了不動產權證。如果你近2~3年不打算出售房子的話，那么你可以去更換成不動產權證，有一種就是只有房產證沒有土地證的，這樣的房產是不能辦理不動產權證的，需要把土地性質先明確，才能按照第一種方式來走流程，不動產權證是土地使用證和房產證歸類在一起了，在這里涉及到兩個方面，第一，有房產證和土地使用證，把這兩個證拿著直接到當?shù)夭粍赢a登記中心就可以辦理了，這里還要看土地性質了，是出讓，還是劃撥，出讓的話直接就可以辦理了，配兩張宗地圖和兩張分戶戶型圖，住宅性質的一般上是80元，商業(yè)性質的是55...