開發商在小區規劃報備時就是商業車位的話，是有產權的，當然有可能一些原因沒有辦到產權，那么開發商是有權賣這些車位的，只是須要盡快督促開發商為你辦產權就好。1、有產權的，就是開發商通過正式渠道，該審批該報建的都有了，相當于房子了，這種和房子一樣，買賣的是產權；2、人防工程改造的車位車庫，這種車位沒有產權，或者說產權屬于國家，戰時由國家統一調用，但非戰時，開發商是有使用權的，同時也可以轉讓使用權或者租賃使用權，這種車位買賣只能買賣使用權；3、車位面積或者建造成本算到業主公攤或者買房款里了，這種車位屬于業主共同所...